信江新区农村集体土地征收补偿安置调研报告

发布时间：2020-07-14 03:40

【摘要】：我国近十几年来越来越多的农村集体土地被征收,由于最初几年的征地工作中出现了暴力征收行为,引起了一系列恶劣影响,各地政府对征收补偿安置工作提高了重视,征地行为更加规范,农民的权益得到了更多的保障。然而,信江新区农村集体土地征收工作在形式合法的外衣掩盖下,存在非常多的问题。其中比较突出的问题是政府未实际履行土地征收协议,而农民却无法得到有效救济。本文认为,信江新区土地征收工作出现问题,有地方政府工作不够规范的原因,也有国家相关法律法规不完善的原因。目前各地方政府已制定了比较完善的农村集体土地征收补偿安置的法律法规,但由于农村集体土地征收补偿安置的原则不明确,农村集体土地征收矛盾越来越突出,而我国还未专门制定一部农村集体土地和房屋征收的法律、法规,农村土地征收补偿安置的内容仍由土地管理法及地方性法规所规定,因此,有必要制定一部适用于全国的农村集体土地及其房屋征收补偿安置的法律规则。此外,要缓解补偿安置矛盾突出的问题,本文认为应当加强上级政府对征收工作的监督以及保障农民能够有效维权,让政府承诺给农民的都实际履行,履行不了的不轻易承诺,不欺骗农民,同时给予农民法律援助,让农民在被侵权后得到专业而有效的法律救济。
【学位授予单位】：广东财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：D922.32
【图文】：

资料来源：信江新区征地拆迁失地农民调查问卷，详见附录。逡逑如图所示，信江新区农村集体土地征收中存在的问题主要是征地补偿标准偏低、逡逑保障性就业培训体系不完善和征地程序和信息公开度低以及安置房满足不了实际需逡逑

数据来源：《江西省实施〈土地管理法〉办法》、《鹰潭市人民政府关于调整鹰潭市城征收土地补偿标准的通知》（鹰府字（２０１１）邋３６号）、《江西省政府关于调整全省征值标准和区片综合地价的通知》（赣府字（２０１５）邋８１号）。逡逑由图２－２可见，２０１１年至２０１５年的土地补偿涨幅大大低于２００９年至２０１１“

数据来源：信江新区征地拆迁失地农民调查问卷，详见附录。逡逑此外，按照《江西省征用土地管理办法》第十五条第二款的规定，征收农村集体逡逑土地用于出让土地使用权的，按《江西省土地管理法实施办法》第二十七条和第二十逡逑八条规定的标准提高１０％补偿给农村集体经济组织和农民个人。在江西省国土资源厅逡逑关于鹰潭市信江新区各年度建设用地的批复中，笔者了解到，信江新区被征收的农村逡逑集体土地有一部分按照呈报的用途进行了商务金融、商业小区等项目的建设，显而易见，信江新区被征收的农村集体土地被政府转让了土地使用权，但在征地补偿的实际逡逑工作中，信江新区政府并未按照《江西省征用土地管理办法》的规定对这部分被转让逡逑使用权的土地按照《江西省土地管理法实施办法》第二十七条和第二十八条规定的标逡逑准提高１０％补偿给农民。逡逑三、补偿安置政策落实度低逡逑信江新区农村集体土地征收工作整体上实现了土地征收协议中的条款，保证了先逡逑补后征、先征后用、先保后征等，基本上按照补偿安置协议及时支付补偿费用，落实安逡逑

【参考文献】

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本文编号：2754433