我国土地准征收法律制度的完善

发布时间：2021-03-02 13:50

　　土地管制在现代社会普遍存在,是对土地利用外部性矫正和提供公共品的必要措施。在政府利用规划土地利用总体规划的监管和限制中,影响土地财产权人对土地的使用价值,从而限制了私人财产权。在征收制度的基础之上土地准征收制度,更有利于保护私人财产权利。正是基于这一背景,结合我国国情与实践,填补我国土地准征收制度的理论空白。我们将借鉴外国土地准征收的理论探究我国的准征收制度的特点、构成要件、分类等问题,对我国实行准征收的可行性及其可行性建议进行阐述。对于第十三届全国人大常委会第十二次会议新修改、2020年1月1日起实施的《土地管理法》,我们将在本文第三大点现有的土地制度中存在的问题及其主要原因中对其利弊进行阐述。 

【文章来源】：法制博览. 2020,(18)

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、准征收制度的概述
    （一）土地准征收概念
    （二）土地准征收理论的来源及发展
    （三）土地准征收制度的特点
二、准征收制度的构成要件
    （一）主体要件
    （二）对象要件
    （三）目的要件
    （四）补偿要件
三、关于美国地区准征收制度的理论研究
    （一）美国准征收制度的类型
        1．管制型准征收
        2．占有型准征收
四、现有土地制度中存在的问题及其主要原因
    （一）现有土地制度中存在的问题
    （二）我国征收过程中存在问题的主要原因
        1．立法滞后于经济的发展
        2．对失地农民的权利保护意识缺失
    （三）新修《土地管理法》的优点及不足
        1．确保农民原有生活水平不降低，长远生计有保障
        2．首次对土地征收的公共利益进行明确界定
        3．完善了土地征收程序，将批后公告改为批前公告
        4．土地督察制度正式入法
五、土地准征收制度中国化的设想
    （一）将英国土地发展权引入我国土地准证收制度
    （二）实现“TDR银行中国化”
    （三）设立国有准征收市场评估机构
    （四）设立“补偿方式公投平台”


【参考文献】：
硕士论文
[1]土地利用管制中的补偿问题研究[D]. 罗静静.郑州大学 2011
[2]论准征收及土地发展权[D]. 张敏.苏州大学 2010



本文编号：3059370