公共租赁住房法律制度完善研究

发布时间：2021-04-16 19:59

　　近年来,随着我国的住房价格不断攀升,住房困难成为当前社会面临的主要问题之一,1998年我国开始住房改革,目前我国已经形成了以市场供应为主、政府保障为辅的住房供应体系。住宅权是公民的基本人权之一,政府应当保障公民的住宅权,确保“居者有其屋”,使公民真正有尊严的生存着。根据经济社会发展的一般规律,住房的价格主要应当由市场这只看不见的手进行调节,收入高的家庭完全可以从商品房市场解决住房需求,而对那些中等偏下收入的住房困难家庭,不仅没有购买商品房的能力,还不具备申请经济适用房、廉租房等保障房的条件,政府应当给予保障,真正建设服务型政府。我国从2010年开始大规模的建设公共租赁住房,以满足这部分“夹心层”群体的住房需求。公共租赁住房是为了解决新就业职工等夹心层群体住房困难,以低于一般市场租金提供的,产权公有的保障性住房,属于我国住房保障体系。本文的研究目的对我国公共租赁住房法律制度进行完善,通过经济、法律、社会等层面进行分析,同时借鉴域外公共住房的经验,理论与实践相结合,为完善我国公共租赁住房的立法贡献一份力量。本文按照如下思路,论述公共租赁住房制度：第一部分,对公共租赁住房的概念、准公共产品属... 

【文章来源】：安徽大学安徽省 211工程院校

【文章页数】：46 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
一、我国公共租赁住房概述
    （一） 公共租赁住房的概念
    （二） 公共租赁住房的特征
    （三） 我国公共租赁住房的相关的背景
    （四） 我国公共租赁住房与相关制度的比较
二、公共租赁住房的需求现状与发展趋势
    （一） 公共租赁住房的需求现状
    （二） 我国公共租赁住房面临的主要问题
    （三） 公共租赁住房的发展趋势
三、我国公共租赁住房法律制度的法理分析
    （一） 住宅权属于公民的基本人权
    （二） “市场失灵”与“政府失灵”
    （三） 经济法学“三三理论”
    （四） 社会保障——国民收入再分配
四、域外公共住房保障法律制度的比较分析
    （一） 美国公共住房经验
    （二） 英国公共住房经验
    （三） 瑞典公共住房经验
    （四） 新加坡公共住房经验
    （五） 域外公共住房经验对我国的启示
五、建构我国公共租赁住房法律制度的分析
    （一） 完善公共租赁住房的相关立法
    （二） 公共租赁住房融资模式
    （三） 公共租赁住房土地供给
    （四） 公共租赁住房租金定价与运营监督
    （五） 公共租赁住房准入退出机制
结语
参考文献
致谢
攻读学位期间发表的学术论文目录


【参考文献】：
期刊论文
[1]经济法学视野下保障性住房制度刍论[J]. 周礼文.  求索. 2012(11)
[2]英国公共租赁住房发展的政策演变及其启示[J]. 徐军玲,谢胜华.  湖北社会科学. 2012(06)
[3]保障性住房发展研究:瑞典、日本的经验及对我国的借鉴[J]. 张琦.  南方金融. 2011(12)
[4]论我国公共租赁住房法律制度的构建[J]. 刘晓纯.  法学杂志. 2011(S1)
[5]我国公共租赁住房制度的政策法律分析——基于公共租赁住房市场化的研究视角[J]. 孟庆瑜.  河北法学. 2011(12)
[6]我国公民住房权保障的宪法学透视[J]. 谢雄军,欧爱民.  中南林业科技大学学报(社会科学版). 2011(02)
[7]高房价下中国公租房建设的思考[J]. 李文娟.  经济研究导刊. 2010(25)
[8]公共租赁房:准备好了吗?——对各地公租房建设情况的考察[J]. 袁业飞.  中华建设. 2010(08)
[9]浅析利用BOT融资方式建设公共租赁住房[J]. 李德正.  经济与社会发展. 2010(08)
[10]上海发展公租房实施意见的政策建议[J]. 孙懿.  上海房地. 2010(08)

硕士论文
[1]“宜居重庆”视角下主城区公共租赁住房建设适宜度构建研究[D]. 吕彦柯.重庆大学 2012
[2]我国公共租赁住房制度运行中的问题及对策分析[D]. 石佳佳.山西财经大学 2012
[3]重庆公共租赁住房保障体系建设研究[D]. 宋军.西南大学 2011
[4]论我国住房租赁法律制度的完善[D]. 陈奇.湖南大学 2011
[5]公共租赁住房法律问题研究[D]. 张卫东.西南政法大学 2011



本文编号：3142075