论房屋征收与补偿制度的成功与完善

发布时间：2021-04-16 23:27

　　自从上个世纪八十年代改革开放以来,房屋拆迁成为改善城市面貌,提升居民生活质量的前提重要手段,为了与工业化和城市化的发展要求相适应,政府作为主导者改造提升老城区的力度和搬迁重建城市危旧房屋的规模不断扩大,城市房屋拆迁开始渐渐进入到人们的生活,人民群众的居住条件大大改善,也为城市环境质量的提高发挥了积极作用。进入到上世纪九十年代,随着市场经济的发展,民间资本逐渐被引入房屋拆迁领域,对广大人民群众的房屋施行拆迁制度就始于此阶段国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》。2001年,伴随房地产市场的迅速发展,国务院对《城市房屋拆迁管理条例》进行修改,并于当年7月1日施行。这部《城市房屋拆迁管理条例》自2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行之日同时废止自此,房屋拆迁制度正式被国有土地上房屋征收制度所取代。《城市房屋拆迁管理条例》没有区分公益拆迁和商业拆迁,使地方政府在拆迁活动中既是运动员又是裁判员,一旦发生暴力拆迁事件,《城市房屋拆迁管理条例》即成为首恶。财产权是公民基本权利的重要组成部分,在公民权利体系中居于核心地位。财产权并不是绝对不可侵犯,国家可以为了公共利益的需要对私有财产进... 

【文章来源】：山东大学山东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：38 页

【学位级别】：硕士

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论文摘要
ABSTRACT
第一章 新《征收条例》的立法背景及其影响
    第一节 新《征收条例》的立法背景
    第二节《征收补偿条例》的立法功绩
    第三节 《征收条例》在实践中的影响
    第四节 房屋征收与补偿的原则
第二章 现行房屋征收机制存在的问题
    第一节 没有对公共利益准确界定
    第二节 被征收人事前参与机制与事后监督制度的缺位
    第三节 补偿过程中存在的问题和对土地使用权补偿的回避
    第四节 补偿评估机制的不足与配套法律制度不健全
第三章 房屋征收拆迁中公共利益界定
    第一节 公共利益确定的基本原则
    第二节 主张公共利益的意义
    第三节 公共利益与财产权
    第四节 我国房屋征收中公共利益的实操性
第四章 对《征收条例》的理性思考
    第一节 新《征收条例》相比《拆迁条例》具有重大进步
    第二节 各种高新技术产业开发园区能不能归入公共利益之内
结束语
参考文献
致谢
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本文编号：3142363