我国公租房立法问题研究

发布时间：2021-05-10 08:44

　　“住有所居”向来是人们定义幸福生活最基本的要素之一，也一直是困扰亿万国人的一大难题。近年来，“民生问题”成为坊间热议的话题，而温总理提出发展经济、改善民生是政府的天职，因而集中体现政府民生关怀的保障性住房建设备受全国瞩目。在中央持续加大居民住房保障建设力度的同时，为解决日益突出的城镇“夹心层”住房问题以及重新梳理整合现行住房保障体系，公共租赁住房终于千呼万唤始出来。从2009年公共租赁住房第一次被住建部正式提上全国保障性住房建设日程以来，短短三年建设时间公租房建设便似星星之火在全国范围内蔓延开来点亮了无数“夹心层”的“住房梦”，但同时屡次的挫折经验告诫着人们，公租房法律制度的建立和完善迫在眉睫。本文拟对公租房制度从立法角度进行一个较为全面的研究，通过对现行立法现状的分析和思考，发现问题，并借鉴部分发达国家和地区公共住房建设的经验，结合我国国情，从立法角度探讨公租房主要理念、规则的构建，从而期望为规范和促进公租房制度建设做出贡献。本文约3万字，除引言和结语外共分四个部分：第一部分，公租房——化解中国百姓住房困境的必然选择。该部分主要从公租房的概念、性质、存在的必然性以及通过立法的确立公租... 

【文章来源】：西南政法大学重庆市

【文章页数】：47 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
Abstract
引言
第一部分 公租房——化解中国百姓住房困境的必然选择
    一、公租房的概念
        （一）学术界对公租房的界定
        （二）本文对公租房的定义
    二、公租房的特点
    三、公租房存在的必然性
    四、公租房制度的确立——立法
        （一）公租房立法是中低收入群体住房权利的宣言书
        （二）公租房的建设与管理必须有法可依
        （三）公租房制度的稳定性得以确立
        （四）公租房制度建设的效率将大为提高
第二部分 我国公租房立法的现状与问题分析
    一、我国公租房的立法现状
    二、我国公租房立法的问题与原因分析
        （一）我国公租房立法存在的主要问题
        （二）原因分析
第三部分 公共住房制度建设的域外经验及其启示
    一、公共住房制度之域外经验
        （一）健全的住宅法律体系
        （二）住房管理机构的专业化
        （三）公共住房保障形式的多样性
        （四）配套的住房融资体系
        （五）完善的配租管理制度
    二、域外公共住房制度的启示
        （一）住房法律体系是公共住房制度建立和运作的强大支撑
        （二）住房保障理念是引领公共住房制度发展的方向标
        （三）保障方式上的多样化是维持公共住房制度活力的保证
        （四）基础性要素的完善是公共住房制度成功的基石和动力源
第四部分 我国公租房制度的理念和规则构建
    一、公租房制度的理念——国家“生存照顾”理论
        （一）“生存照顾”的基本理论
        （二）住房领域的生存照顾
    二、公租房制度的主要规则构建
        （一）公租房的性质
        （二）公租房资金筹集的政府保障义务
        （三）公租房的保障对象及其准入条件
        （四）公众参与程序
        （五）监督机制
        （六）争议解决机制
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]以多渠道、产业化方式推进公租房建设[J]. 邹劲松.  中国房地产. 2011(01)
[2]公租房运营管理主体公司化的思考[J]. 李鹏,李萌.  中国房地产. 2011(01)
[3]公共租赁住房融资多元化:经验与启示[J]. 陈耿.  建筑经济. 2011(01)
[4]公共租赁房梯度租金模型及算例分析[J]. 赵青松,李宁,邓小鹏.  东南大学学报(哲学社会科学版). 2010(S2)
[5]公共租赁住房的定位、意义和发展要点[J]. 文林峰.  城乡建设. 2010(12)
[6]公租房能否名至实归[J]. 李喜燕.  经济体制改革. 2010(06)
[7]关于我国城市公共租赁住房租金标准制定的思考[J]. 曹丽娟.  价格理论与实践. 2010(11)
[8]论保障性住房建设中的政府法律责任[J]. 金俭,朱颂,李祎恒.  现代城市研究. 2010(09)
[9]公共租赁房:准备好了吗?——对各地公租房建设情况的考察[J]. 袁业飞.  中华建设. 2010(08)
[10]城市公共住房研究进展与述评[J]. 何丹,刘雅玮.  城市问题. 2010(07)

硕士论文
[1]构建我国多层次住房保障体系问题研究[D]. 胡渊.华中师范大学 2008
[2]论公民住宅权[D]. 孙晓臣.山东大学 2007
[3]我国社会保障制度的立法研究[D]. 李建中.华中师范大学 2004
[4]论我国公共住房的法律规制及完善[D]. 李震.对外经济贸易大学 2004



本文编号：3179066