产权多元化背景下台湾都市更新中的权利变换制度及其启示

发布时间：2021-06-19 13:59

　　在土地和房屋产权多元化且得到严格保护的背景下,都市中心区的更新问题成为国际性的城市治理难题。台湾的都市更新也面临着产权多元化带来的巨大挑战,主要表现为更新基地内产权业主多元化且其权益诉求难以协调。为此台湾经过多年探索,发展演进出了权利变换制度,力图以灵活的权益分配方式解决上述难题。本文结合实地考察与专业访谈,对台湾权利变换制度的实施背景、演进历程、操作方式、实施特色等进行了分析,解读了其实施成效并与大陆城市进行比较,指出权利变换制度对于解决产权多元化背景下的都市更新具有重要的借鉴意义,可供大陆相关城市参考。 

【文章来源】：国际城市规划. 2020,35(03)北大核心CSSCI

【文章页数】：9 页

【部分图文】：

权利变换制度的权益分配模式

更新完成之后居民及开发商能够分得多少价值，取决于更新后的总价值减去共同负担的费用。所谓共同负担，是由居民和开发商共同承担的费用，指的是更新项目从开始到完成的一切资金费用，通常情况下包括兴建公共设施费用、工程费用、权利变换费用以及管理费用。图3 参与分配的各主体权利变换前后示意图

参与分配的各主体权利变换前后示意图

【参考文献】：
期刊论文
[1]城市更新与土地制度改革[J]. 黄小虎.  中国土地. 2016(06)
[2]台湾都市更新权利变换制度:架构、争议与启示[J]. 于凤瑞.  台湾研究集刊. 2015(02)
[3]我国台湾地区都市治理制度述评及其启示[J]. 任洪涛,黄锡生.  城市规划. 2015(03)
[4]金融化、城市规划与双向运动:台北版都市更新的冲突探析[J]. 杨友仁.  国际城市规划. 2013(04)
[5]土地再开发机制约束下的旧城更新困境剖析[J]. 郭湘闽.  城市规划. 2008(10)
[6]以权利变换方式进行都市更新之评议[J]. 杨松龄.  中国土地科学. 2000(06)

硕士论文
[1]我国台湾地区都市居住区更新机制研究[D]. 冀萱.哈尔滨工业大学 2016
[2]我国城市更新中的权利变换问题研究[D]. 项珍.东南大学 2016



本文编号：3237942