农村土地流转法律制度新探

发布时间：2021-06-24 22:34

　　随着市场经济和城市化进程在我国的不断发展和深入,土地作为自然资源的市场价值作用变得越来越明显,成为各类经济主体角逐的对象,如何高效地利用土地资源成为理论界和实务界研究的热点。在国家实施“乡村振兴”战略的大背景下,通过对现有农村土地制度进行改革、创新,充分发挥农村土地的市场价值,最终实现对农村集体权益和农民个人权益的有效保障成为改革实践的必然选择。现阶段,通过在城市化建设中的不断探索,在我国现有市场经济环境下,一套较为完整的国有土地流转制度已基本建立起来。但是,覆盖在我国广大农村之上的土地,在城乡二元结构等制度的制约下,其土地流转行为至今未完全融入社会主义市场经济体系,仍处于起步阶段。此外,由于现行法律对农村土地流转设定了诸多限制。农村土地流转受限、变相流转、地下流转、非法流转等问题在实践中普遍存在,由此引发的与土地有关的纠纷、诉讼日益增多,群体性事件和重大网络舆情时有发生。以上这些矛盾和问题的存在,充分说明了在新一轮改革大背景下,改革的必要性和紧迫性已经在农村土地流转领域充分体现。在新时代历史背景条件下,以农村土地改革为契机,打破城乡二元机构等不合理制度对土地流转的限制,依法将土地流转... 

【文章来源】：山东大学山东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Summary
引言
一、农村土地流转概述
    (一) 农村土地流转相关概念界定
        1. 农村土地的界定
        2. 农村土地流转的基本理论
    (二) 我国现行农村土地流转方式
        1. 土地所有权的流转
        2. 土地用益物权的流转
        3. 土地担保物权的流转
    (三) 农村土地流转主要类型
        1. 农村土地承包经营权流转
        2. 农村集体建设用地使用权流转
        3. 农村宅基地使用权流转
二、我国农村土地法律制度的历史演变及时代挑战
    (一) 我国农村土地法律制度的历史演变
        1. 土地农民私人所有阶段
        2. 农用地集体所有、宅基地私人所有阶段
        3. 农村土地集体所有阶段
        4. 联产承包、双层经营阶段
    (二) 我国农村土地流转变革的社会诉求和法律价值冲突
        1. 我国农村土地流转变革的社会诉求和法律价值冲突
        2. 农村土地流转制度保障性功能与利益性功能的矛盾
        3. 农村土地流转实践对现行法律的突破
        4. 农村土地流转利益纠纷司法平衡困难
三、现行法律制度对农村土地流转发展的制约
    (一) 我国农村土地流转立法现状
        1. 农村土地所有权法律规定
        2. 农村土地流转法律规定
    (二) 我国农村土地流转的现行法律制约
        1. 对乡村治理和乡约民俗的制约
        2. 农民生存权保障和土地物权权益保障失衡
        3. 强行法对农村土地流转权的制约
        4. 农村土地流转救济制度有待完善
四、不同农村土地流转类型的法律瓶颈
    (一) 农村土地承包经营权流转法律问题
        1. 农村土地承包经营权法律特征
        2. 农村土地承包经营权现行法律制度困境分析
    (二) 农村集体建设用地使用权流转法律问题
        1. 集体建设用地使用权流转的主要形式
        2. 集体建设用地使用权流转法律制度困境分析
    (三) 集体建设用地使用权流转的配套制度制约
        1. 流转收益分配制度的影响
        2. 农村社会保障制度的影响
        3. 现行财政分配体制的影响
    (四) 农村宅基地使用权流转法律问题
        1. 宅基地使用权法律特征
        2. 我国宅基地使用权流转立法、政策现状
        3. 农村宅基地使用权流转法律瓶颈
五、我国农村土地流转法律制度完善
    (一) 我国农村土地流转立法建议
        1. 赋予农村土地所有权与国家土地所有权平等地位
        2. 强化农村土地使用权的物权属性
        3. 构建公平合理的利益分配机制
        4. 完善农村土地流转法律体系
    (二) 完善农村土地流转的具体制度建议
        1. 完善农村土地承包经营权流转法律制度的建议
        2. 构建集体建设用地使用权流转制度的具体建议
        3. 改革宅基地使用权流转法律制度的建议
结语
参考文献
致谢
学位论文评阅及答辩情况表


【参考文献】：
期刊论文
[1]农村土地流转研究评述[J]. 陆继霞.  中国农业大学学报(社会科学版). 2017(01)
[2]我国农村土地流转若干问题研究[J]. 何能高.  法律适用. 2014(06)
[3]土地因素对农户劳动力乡城转移行为影响的区域比较研究[J]. 黄善林,卢新海,张汉松,张慧,王杨.  中国农村研究. 2013(02)
[4]我国农村宅基地使用权取得制度的现代化构建[J]. 王崇敏.  当代法学. 2012(05)
[5]农民自主城市化与土地制度改革[J]. 王栋,蔡继明.  统计与管理. 2012(03)
[6]农村集体建设用地流转的法律现状、问题与出路[J]. 胡利玲.  湖南师范大学社会科学学报. 2010(02)
[7]剪不断理还乱流转乱象[J].   法治与社会. 2009(01)
[8]我国农村土地产权制度的残缺及变革方向[J]. 李维庆.  中州学刊. 2007(05)
[9]对农村集体建设用地使用权流转试点的思考[J]. 张鹏,王亦白.  法学. 2006(05)
[10]农村集体建设用地进入市场势在必行[J]. 蒋省三,刘守英.  安徽决策咨询. 2003(10)

硕士论文
[1]农村集体非农建设用地流转创新研究[D]. 卢吉勇.南京农业大学 2003



本文编号：3247941