新型城镇化背景下的农村集体建设用地流转法律问题研究

发布时间：2017-05-02 05:00

  本文关键词：新型城镇化背景下的农村集体建设用地流转法律问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：城镇化是衡量一个国家工业现代化的重要指标，是人类经济发展、社会文明、时代进步的必然趋势，也是加快全面小康社会的客观要求。近年来，中央高度重视新型城镇化的建设，并积极探索新型城镇化发展的有效路径。新型城镇化的过程一方面表现为人口城镇化、生活方式城镇化，另一方面则表现为土地城镇化。其中，土地城镇化是城乡协调发展的基础，是影响城镇化发展最关键的因素。伴随着我国城镇化的迅猛发展，城市建设用地的需求与土地资源稀缺之间的矛盾日益突显。农村集体建设用地的合理流转不仅能够有效缓解这一矛盾，而且对土地利用率的提高，农民收入的增加，农村经济的全面发展都有积极的帮助。同时也响应了十八届三中全会以后“以人为核心”的新型镇化要求。我国农村集体建设用地入市已是大势所趋。但是，由于缺乏法律法规的约束和规范，，农民利益大多得不到有效的保障，而且还造成了土地资源的浪费。在这种形势下，如何发挥政府等相关主体的积极作用，如何才能有效推动农村集体建设用地的流转，是迫切需要关注和解决的问题。 本文通过对农村集体建设用地流转概念的介绍及其法律性质的分析，引出在城镇化背景下农村集体建设用地流转的必要性和可行性，并通过对现存的集体建设用地流转类型的归纳总结，深入了解并挖掘目前城镇化过程中农村集体建设用地流转存在的问题，进而对农村集体建设用地流转的相关法规政策提出改良建议。研究这些问题，主要运用了文献研究法和实证研究法，先通过对大量文献的研究梳理，初步对新型城镇化以及农村集体建设用地流转有了深刻的认识，同时也明确了本文研究方向和突破口；然后再通过实证研究，对典型试点地区的经验概况进行总结，分析了其中的优点和存在的问题，为本文的研究结论提供了有力的实证。以往虽然有大量文章研究农村集体建设用地流转的现实意义，但是并没将其放在新型城镇化背景下进行研究。本文主要以新型城镇化与农村集体建设用地流转之间的关联为视角，深层次挖掘农村集体建设用地流转的意义及其迫切需要从法律层面解决的问题。
【关键词】：新型城镇化 集体建设用地 流转 法律制度
【学位授予单位】：山西财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D922.32
【目录】：

• 摘要6-7
• abstract7-10
• 第1章 序论10-15
• 1.1 研究背景与研究意义10-11
• 1.1.1 研究背景10
• 1.1.2 研究意义10-11
• 1.2 国内外文献综述11-12
• 1.2.1 国内研究现状11-12
• 1.2.2 国外研究现状12
• 1.3 研究内容与方法12-13
• 1.3.1 研究内容12
• 1.3.2 研究方法12-13
• 1.4 主要工作和创新之处13
• 1.5 论文的基本框架13-15
• 第2章 集体建设用地流转法律制度概述15-17
• 2.1 集体建设用地流转的内涵15
• 2.2 集体建设用地流转的法律性质分析15-16
• 2.3 小结16-17
• 第3章 集体建设用地流转的必要性与可行性探析17-23
• 3.1 集体建设用地流转的必要性17-21
• 3.1.1 维护农民利益，实现农民权利的保障17-18
• 3.1.2 物权属性的必然要求18-19
• 3.1.3 保护耕地，优化土地资源配置的要求19-20
• 3.1.4 新型城镇化发展的内在要求20-21
• 3.2 集体建设用地流转的可行性21-22
• 3.2.1 集体建设用地流转的法律和政策依据21-22
• 3.2.2 集体建设用地流转的现实基础22
• 3.3 小结22-23
• 第4章 我国农村集体建设用地流转现状23-31
• 4.1 集体建设用地流转“试点”典型模式23-27
• 4.1.1 “保权让利”模式23
• 4.1.2 “以房换地”模式23-24
• 4.1.3 “地票”模式24
• 4.1.4 “联合建房”的模式24-25
• 4.1.5 “指标流转”与“实物流转”相结合的模式25
• 4.1.6 “土地股份合作社”模式25-26
• 4.1.7 “集体土地租用开发”模式26-27
• 4.2 集体建设用地流转存在的问题及法律制度的缺陷27-30
• 4.2.1 流转中的问题27-28
• 4.2.2 法律制度的缺陷28-30
• 4.3 小结30-31
• 第5章 完善农村集体建设用地流转相关法规的建议31-38
• 5.1 法律制度的完善31-34
• 5.2 法律方面需要重新确立的原则34-37
• 5.3 小结37-38
• 结论与展望38-40
• 1、结论38
• 2、展望38-40
• 参考文献40-43
• 致谢43-44
• 攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况44-45

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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  本文关键词：新型城镇化背景下的农村集体建设用地流转法律问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：340283