我国公共租赁住房法律制度完善研究

发布时间：2022-02-24 10:30

　　近年来,在城镇化步伐加快、人民收入水平提高、地方政府土地财政等因素的影响下,房价呈现快速上涨势头,超过了许多家庭,尤其是中低收入家庭的购买能力。为实现“住有所居”的目标,我国政府不断加强住房保障力度,其中,发展公共租赁住房作为解决城市中等偏下收入住房困难家庭住房阶段性需求的新兴方式,被列为重要的民生工程。公共租赁住房,顾名思义,一般以租赁的形式提供,具有过渡性,它是在国家这只“手”的调节下人为产生的,具有社会福利的性质,专门向中等收入偏下、住房有困难的群体提供。在公共租赁住房出现之前,我国主要以廉租住房、经济适用住房等方式解决中低收入家庭住房问题,但廉租住房覆盖范围较窄,大量建设产权形式的经济适用住房存在一定的弊端,与它们相比较,公共租赁住房具有“保本微利”、“类型多样”、“租售并举”的鲜明优势,它面向的保障群体更为广泛。构建系统完善的公共租赁住房制度对保障基本人权、解决住房“市场失灵”与“政府失灵”的问题、实现社会公平正义都有着重要的意义。然而,公共租赁住房毕竟是我国住房保障体系中的“新成员”,各方面建设都不尽完善。现阶段,我国有关公共租赁住房的法律体系不够健全,较高层级的立法规范缺... 

【文章来源】：安徽大学安徽省211工程院校

【文章页数】：39 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
一、公共租赁住房概述
    (一) 公共租赁住房的概念及特征
    (二) 公共租赁住房作为我国保障性住房政策选择的现实意义
    (三) 公共租赁住房制度建立的理论基础
二、我国公共租赁住房的立法现状与问题分析
    (一) 我国公共租赁住房的立法现状
    (二) 我国公共租赁住房立法存在的问题
三、国外公共住房法律制度的比较分析及对我国的启示
    (一) 国外公共住房法律制度的比较分析
    (二) 国外公共住房法律制度对我国的启示
四、我国公共租赁住房法律制度的完善
    (一) 完善我国公共租赁住房法律制度的微观建议
    (二) 完善我国公共租赁住房法律制度的宏观建议
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]中外公共租赁住房租金定价机制比较研究[J]. 卢为民,姚文江.  城市问题. 2011(05)
[2]公共租赁住房法律问题初探[J]. 谢增毅.  中国社会科学院研究生院学报. 2011(02)
[3]论发展公共租赁住房的必要性、当前定位及未来方向[J]. 曾国安,张倩.  山东社会科学. 2011(02)
[4]公共租赁住房融资模式研究[J]. 沈洁,谢嗣胜.  经济问题探索. 2011(01)
[5]公共租赁住房政策:基本模式、政策转型及其借鉴意义[J]. 刘志林,李劼.  现代城市研究. 2010(10)
[6]公共租赁住房退出机制的国际比较及启示[J]. 王慧琳.  中国城市经济. 2010(10)
[7]高房价下中国公租房建设的思考[J]. 李文娟.  经济研究导刊. 2010(25)
[8]住房制度建设与改革的国际经验和启示[J]. 白雪.  北方经贸. 2010(07)
[9]论住宅权[J]. 楚道文.  前沿. 2010(11)
[10]公共租赁住房到了该发挥作用的时候了[J]. 徐炉清.  住宅产业. 2010(05)



本文编号：3642540