借名买房案件中房屋所有权归属法律问题研究

发布时间：2022-08-02 10:35

　　针对房地产市场,各地政府出台许多限制政策。部分购房者为了规避政策或贪图优惠,往往借助别人名义进行购房并完成登记,即所谓的借名买房行为。随之而来,房屋所有权权属争议纠纷逐渐增加。由于缺乏清晰的裁判规则作为参考,法官在处理这些案件时,判决结果不一,影响了司法公正。本文通过张晓琪诉高原房屋所有权确认纠纷一案,引出法院在处理相关案件中存在的问题。并且通过详细的论述,提出一些合理化建议,希望能够为我国当前司法判决提供一些帮助。本文首先进行了案例导入,通过对案情的简介引出了所要论证的三个争议焦点,即借名买房行为是否成立;借名买房合同的效力如何认定;借名买房中房屋所有权的归属如何判断。接着,本文介绍了借名买房行为的成立,并从三个方面展开,即借名买房行为性质的规范分析、司法实践中借名买房行为成立的认定、对借名买房行为认定的建议。接下来,本文讨论了借名买房合同效力的认定。通过介绍相关理论依据,引出当前对借名买房合同效力的两种观点,即无效说和有效说。并且提出了对借名买房合同效力认定上的一些建议。在最后一部分中,阐述了房屋所有权归属问题。先介绍了相关理论依据,比如事实物权和法律物权的区分,接着列出了司法实践... 

【文章页数】：30 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
导言
一、基本案情
    (一)案例简介
    (二)争议焦点分析
        1.借名买房行为是否成立
        2.借名买房合同的效力如何认定
        3.借名买房房屋所有权归属如何判断
二、借名买房行为的成立
    (一)借名买房行为性质的规范分析
        1.借名买房行为的法律属性
        2.借名买房行为的构成要素
    (二)司法实践中借名买房行为成立的认定
        1.根据出资、居住等事实综合推定
        2.是否具有借名买房的协议
    (三)对借名买房行为认定的建议
三、借名买房合同效力认定
    (一)借名买房合同效力认定的理论依据
        1.意思自治原则
        2.不动产登记制度
    (二)借名买房合同效力的不同学说
        1.有效说
        2.无效说
    (三)对借名买房合同效力认定的建议
四、借名买房案件的房屋所有权归属
    (一)借名买房标的权属的理论依据
        1.事实物权与法律物权
        2.不动产登记簿的权利推定力
        3.物权关系与债权关系之区分
    (二)司法实践中对借名买房房屋所有权归属的判决类型
        1.判决归出名人所有
        2.判决归借名人所有
    (三)对借名买房房屋所有权归属认定的建议
        1.借名行为有效的情形
        2.借名行为无效的情形
结语
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间的学术成果



本文编号：3668363