物业服务公司安全保障义务案例的法理分析

发布时间：2023-04-01 04:41

　　随着社会经济的发展,物业服务行业做为改革以来的新兴产业,为社会的发展、人民居住环境的改善做出了重大贡献,但随着物业服务行业的发展,各种矛盾日益凸显。这些矛盾不仅严重影响人们的日常生活,也给社会和政府造成了负面影响。在这些矛盾中,尤以安全保障问题最为突出。我国立法也关注到了这一点,安全保障制度正在逐步建立,经营者的安全保障义务已被法律确认。但是,住宅小区内物业服务公司的安全保障义务还未得到更多的立法关注。本文想就此问题展开研究,结合案例进行分析,希望将理论和实践相结合,为解决司法实践问题提出一些引导意见,进而从立法上推动住宅小区内物业服务公司安全保障义务的确立。 本文除了引言和结语,由三部分组成。 第一部分,引用一个真实而典型的案例,从案情出发,以各方当事人的角度,详细列明案件争议的焦点,引发思考：住宅小区内物业服务公司的安全保障义务是什么、有什么内容、属于什么性质,如果物业服务公司违反了安全保障义务应该承担怎样的责任,以及责任应该如何承担等问题。 第二部分,对物业服务公司安全保障义务的基本问题进行阐述。该部分主要回答物业服务公司安全保障义务的概念、性质和内容等问题。本文认为,物业服务公...

【文章页数】：37 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
引言
一、案情简介
二、物业服务公司安全保障义务之基本问题
    (一) 物业服务公司安全保障义务的概念和性质
        1、概念
        2、性质
    (二) 物业服务公司安全保障义务的内容
        1、物业服务公司对小区硬件设施建设的安全保障义务
        2、物业服务公司对小区软件规范设置的安全保障义务
三、物业服务公司违反安全保障义务责任之理论分析
    (一) 侵权责任
        1、归责原则
        2、违反安全保障义务的行为
        3、损害后果的存在
        4、违反安全保障义务的行为和损害后果之间的因果关系
        5、免责事由
    (二) 违约责任
        1、违约行为
        2、抗辩事由
    (三) 侵权责任与违约责任的竞合
    (四) 责任的分配
        1、物业服务公司因违反安全保障义务而直接导致他人遭受损害的法律责任
        2、在第三人侵权中物业服务公司违反安全保障义务的法律责任
结语
参考文献
致谢
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本文编号：3776455