基于土地发展权的征地补偿价格研究——以河南省周口市为例

发布时间：2017-09-03 07:01

  本文关键词：基于土地发展权的征地补偿价格研究——以河南省周口市为例

  更多相关文章： 土地发展权 征地补偿价格 剩余法 周口市

【摘要】：首先,从理论角度探讨土地发展权内在机理,分析现行征地补偿价格的不足,提出了征地补偿价格应为集体农用土地价格与土地发展权价格之和,并以此构建基于土地发展权的征地补偿定价模型;其次,以周口市为例,应用构建的定价模型及农户问卷调查分析方法,测算了各县(区)基于土地发展权的征地补偿价格,并对测算结果和现行征地补偿价格进行了对比分析;最后,提出应从法律上确保农民土地发展权的权益,并在今后征地工作中逐步改革现行征地补偿制度,构建公平合理的征地补偿分配机制。
【作者单位】： 中国科学院南京地理与湖泊研究所;平顶山学院旅游与规划学院;河南大学环境与规划学院;河南大学规划设计有限公司;
【关键词】： 土地发展权 征地补偿价格 剩余法 周口市
【基金】：河南省土地估价师协会2015年度研究课题项目(2015KT06)
【分类号】：D922.32;F301
【正文快照】： 随着社会经济快速发展,工业化和城镇化进程不断加快,城市人口规模不断增加,建设用地规模逐渐增大,大量农用地变化为城市建设用地[1]。仅“十二五”期间,全国累计批准建设用地216.48万hm2,其中大部分由农村集体土地征收而来;另外,现阶段我国每年70%~80%的群体性上访事件都和拆

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 刘国臻;;论美国的土地发展权制度及其对我国的启示[J];法学评论;2007年03期

2 刘明明;;论土地发展权的理论基础[J];理论导刊;2008年06期

3 刘国臻;;论英国土地发展权制度及其对我国的启示[J];法学评论;2008年04期

4 刘明明;;土地发展权的域外考察及其带来的启示[J];行政与法;2008年10期

5 李世平;土地发展权浅说[J];国土资源科技管理;2002年02期

6 任卓;;土地发展权应当制度化[J];房地产导刊;2004年12期

7 刘国臻;中国土地发展权论纲[J];学术研究;2005年10期

8 粟庆斌;;我国土地发展权法律问题研究[J];经济法论坛;2006年00期

9 刘国臻;;论我国设置土地发展权的必要性和可行性[J];河北法学;2008年08期

10 李勋华;何雄浪;;基于土地发展权视角下的水电工程农村移民补偿实证研究[J];统计与决策;2010年23期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 王嘉;金超;;土地发展权:保障控规公平的新思路[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年

2 姜虹;;城乡土地市场一体化的思考:构建土地发展权[A];2009中国可持续发展论坛暨中国可持续发展研究会学术年会论文集(下册)[C];2009年

3 姜虹;;构建我国土地发展权 优化城乡土地管理的新途径[A];生态文明中的土地问题研究[C];2008年

4 李子明;;中国土地发展权与征地效率的超边际分析——基于法经济学方法论创新的角度[A];2009年度（第七届）中国法经济学论坛论文集[C];2009年

5 刘明明;卢群群;;土地立法新探——以土地发展权为视角[A];环境法治与建设和谐社会——2007年全国环境资源法学研讨会（年会）论文集（第二册）[C];2007年

6 何子张;李渊;;城市化过程中农村集体土地发展权的划分与运作——兼评厦门“金包银”工程模式[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年

7 穆松林;高建华;毋晓蕾;;试论土地发展权及其与土地用途管制的关系[A];城市规划和科学发展——2009中国城市规划年会论文集[C];2009年

8 王小映;;土地成片开发中的外部效应与土地发展权[A];土地利用与城乡发展——2000海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2000年

9 朱仁友;农丰收;;农地征收中的土地发展权问题和征地补偿原则的完善[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年

10 王小红;周申立;张鑫;;构建土地发展权优化土地利用规划[A];自主创新与持续增长第十一届中国科协年会论文集（4）[C];2009年

中国重要报纸全文数据库 前7条

1 蔡丽丽;土地发展权制度之借鉴意义[N];江苏法制报;2006年

2 管浩;将土地发展权还给土地所有者[N];朝阳日报;2009年

3 浙江大学公共管理学院 汪晖　中国人民大学经济学院 陶然 上海财经大学财经研究所 徐庆;培育跨区土地发展权交易市场[N];第一财经日报;2013年

4 中国人民大学经济学院教授 陶然;户籍改革不能侵犯农民土地发展权[N];第一财经日报;2010年

5 北京大学城市与环境学院 林坚;“放权均利”促集约[N];中国国土资源报;2013年

6 郭立场;警惕失地农民的“伪城市化”[N];中华工商时报;2011年

7 老屋;立足“底线”，理顺管地逻辑[N];中国国土资源报;2014年

中国博士学位论文全文数据库 前2条

1 张友安;土地发展权的配置与流转研究[D];华中科技大学;2006年

2 汪晗;土地发展权定价与空间转移研究[D];华中农业大学;2012年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 杜争辉;中国土地发展权研究[D];同济大学;2007年

2 刘思斯;我国土地发展权研究[D];华南理工大学;2014年

3 付磊;土地发展权制度在中国土地管理实践中的应用研究[D];华南理工大学;2015年

4 刘小庆;基本农田规划管制下农民土地发展权受限及损失补偿研究[D];华中农业大学;2015年

5 刘贺坤;基于土地发展权定价的粮食主产区利益补偿标准研究[D];西南大学;2015年

6 魏彬彬;土地发展权视野下我国小产权房问题研究[D];重庆工商大学;2015年

7 任富丽;土地发展权交易视角下的中国粮食安全问题研究[D];兰州大学;2015年

8 乔璐;基于土地发展权的征地补偿价格研究[D];河南大学;2015年

9 杜茎深;土地发展权及其对主体功能区建设保障研究[D];兰州大学;2009年

10 成桂钦;我国土地发展权配置与流转制度研究[D];中国地质大学（北京）;2010年

，

本文编号：783499