高校建筑改造工程实施阶段造价控制研究

发布时间：2020-08-08 14:08

【摘要】：随着我国改革开放的深入发展,国民经济飞速增长,人民的综合素质较之80、90年代有了很大的提高,高等教育事业也随之迅速发展。各个高校都在陆续扩大招生规模,为了适应日益增长的学生数量,满足教学科研的需求及师生们生活学习的基本要求,这对学校的基本建设提出了更高的要求。随着现代化教学、多媒体教学设备的使用,许多老旧的教室和实验室已无法满足学校正常的教学使用要求;老旧的学生宿舍生活条件略显窘迫,8人一间的男女生宿舍已不适应当今学生们的要求,改善生活条件迫在眉睫。各个大专院校每年投入改善基本建设的费用相当可观,国家投入大量的专项资金用来改造学校的老旧基本功能设施,改善校园环境。如何科学合理的利用好国家的这些专项资金,并使之切实有效的用于学校的基本建设。由于改造项目规模大小不一,从几万元到几百万元不等,与新建建设工程项目相比,工程造价较低,规模较小,重视程度不高,突显问题是造价无从控制,项目实施阶段缺失造价控制措施,定价随意性强。本文针对这一现象着重阐述高校建筑改造工程实施阶段造价控制措施。本文主要研究高校建筑改造工程实施阶段造价控制,本文所指的实施阶段是指设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、结算阶段,不同阶段造价控制的方法不同,本文分别阐述各个阶段的造价控制措施。在设计阶段使用限额设计方法,通过优化设计进行造价控制。在招标投标阶段运用逐级审核流程,通过审核招标文件及招标控制价进行造价控制。在施工阶段使用工程数据库这一方法,对设备材料价格进行控制;利用偏差分析法,对工程中出现的偏差及时进行分析,并采取纠偏措施,保证工程顺利完成。在结算阶段,通过对结算资料的整理,并采用严格的审核流程进行造价控制。以某高校宿舍楼改造项目为例,将项目实施阶段造价控制措施进行实例研究,建立各阶段科学有效地造价控制方法。最后总结与展望,对高校建筑改造工程实施阶段造价控制提出笔者的意见和建议。
【学位授予单位】：北京建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：TU723.3
【图文】：

高校宿舍,控制造价,高校建筑,限额设计

究方法文提出设计阶段实行限额设计控制造价的方法及施工阶段应用偏差分析进行控制，并通过理论与实际相结合的方法，对某高校宿舍楼改造项目进，从建设单位角度出发，研究高校建筑改造工程造价控制的有效方法及措图 1-1 研究路线图Fig.1-1 Research Roadmap

总投资,工程造价

第 2 章相关基础理论2.1 建设工程造价含义一般的，所谓工程造价指的就是工程建设过程当中所产生的成本费用。在各个不同的领域，对于其内涵的界定存在一定的差异性。内涵一：站在投资者的层面探究，所谓的工程造价指的就是进行工程项目施工的过程当中所产生的所有固定资产投资费用。在这个过程当中，投资者通过对工程造价进行严格的管理和控制，进行相关应对举措和办法的制定与实施，帮助自身获得尽可能多的运营收益。从这个层面上来看，建设工程项目固定资产总投资构成建设工程造价。内涵二：站在市场交易的层面探究，所谓的工程造价指的就是在进行工程发展建设的过程当中所产生的建设工程总费用亦或是建筑安装工程费用。从根本上来讲，工程造价的不同的内涵界定依次站在相应的角度来阐释。就市场经济环境当中的投资者而言，工程造价的本质为项目投资；而且，通过依据工程造价能够对于投资经济效益做出更加准确的分析和判定。项目总投资组成见图 2-1：

造价,造价控制,项目施工,竣工验收

2.2 建设工程实施阶段造价控制的界定一般的，所谓全过程造价管理指的就是对于项目施工过程当中各个环节工作中的造价进行严格的管理和控制。其涉及不同方面的内容，就像，项目规划、项目济分析和评定、投资估算以及项目融资规划研究等；在进行项目设计的过程当中，要进行限额设计、概预算编制以及方案对比分析；在进行招投标的过程当中，需要段划分、招标控制价以及选择适宜的合同形式等；在项目施工的过程当中，需要进工程计量以及结算、索赔管理以及工程变更控制等相关工作；到了竣工验收阶段，要进行决算以及结算等相关工作。本论文主要研究建设实施各个阶段的造价控制，包括设计阶段、招标投标阶段施工阶段及竣工验收阶段。详见造价阶段分析图 2-2：相关基础理论

【参考文献】