房地产税收一体化征管的研究
发布时间：2021-04-06 21:42
随着近年来房地产市场的飞速发展,房地产行业已逐渐成为国民经济的支柱行业。房地产税收在增加地方税收收入、调控房地产市场等方面也发挥着较大的作用,但房地产税收的征管工作历年来一直处于比较被动的局面。本文从房地产税收征管现状和存在的问题出发,以新公共管理理论为依托,阐述了房地产税收一体化征管的内涵与意义,并结合实际征管情况提出了房地产税收一体化征管的总体思路与实施步骤,即以契税管理为把手,严格控管税源,通过各税种间的信息共享,数据比对,进行纳税评估,以实现房地产业诸税种间的有机衔接。通过目前征管的实际状况,归纳总结了实施一体化征管过程中遇到的一些难点,并提出了强化一体化征管的应对策略,如强化征管基础、加强部门协作、完善税源信息等,从而提升税务管理绩效,建设更加高效的服务型政府。
【文章来源】：苏州大学江苏省
【文章页数】：44 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
ABSTRACT
绪论
（一） 选题背景与选题意义
1、选题背景
2、选题意义
（1） 政策意义
（2） 理论意义
（3） 现实意义
（二） 国内外文献综述
（三） 研究思路与研究方法
1、研究思路
2、研究方法
（四） 本文可能的创新之处
1、指出房地产税收一体化征管能体现服务型政府、建设高效政府的理念
2、初步提出了房地产税收一体化征管总体思路
3、促进部门合作,政务信息共享
4、房地产税收一体化征管收集的数据将为未来房产税的征收提供税源依据
一、我国房地产税收征管现状和存在的问题
（一） 我国房地产税收征管现状
1、我国的房地产发展及税收调控
2、房地产税收
3、房地产税收征管
（二） 目前房地产税收征管存在的问题
1、征管漏洞明显,执法力度不够
2、纳税服务质量有待提高
3、部门协作缺乏合力,无法实现信息共享
4、纳税人纳税意识淡薄,避税逃税现象严重
5、纳税人税负过重影响税收征管
二、房地产税收一体化征管的内涵与意义
（一） 一体化征管将提升税收征管工作绩效
1、有利于部门间合作和构建一体化网络平台
2、有利于统一计税依据标准,提高征税效率
3、有利于加强税源监管,增加税收
（二） 一体化征管将推动纳税服务水平的提高
（三） 一体化征管将推动税收征管的科学化和精细化
三、房地产税收一体化征管的总体思路
（一） 以契税征管为把手,全面掌控房地产税收税源
1、规范契税申报管理
2、契税征收机关及时整理房地产交易信息
3、建立信息传递机制,实现信息互通共享
（二） 充分利用契税征管信息,加强房地产各环节的税收征管
1、利用土地使用权交易信息加强相应税种管理
2、加强房地产开发建设过程中有关税收的征管
3、加强房地产开发企业销售房屋过程中有关税收的征管
4、加强存量房交易过程中的税收征管
5、加强对实施装修施工和物业管理的单位或个人应纳税收的征管
6、掌握房地产转让过程中所涉税种税源变化情况
7、加强出租房屋所涉税种的征管
（三） 建立房地产税收“一窗式”征管模式
（四） 建立房地产税源数据库
（五） 加强部门配合和沟通
四、房地产税收一体化征管的实施难点与应对策略
（一） 房地产税收一体化征管的实施难点
1、部门配合缺乏合力
2、一体化征管基础较薄弱
3、各地信息化建设水平参差不齐
4、委托代征相关税收普遍存在
5、一体化征管对征收机关的纳税服务水平要求较高
6、房产税开征难度大
（二） 推进房地产税收一体化征管的策略
1、加大重视程度,积极落实有关政策规定
2、加强联合控管力度,建立健全协税护税网络
3、加快房地产税收一体化征管的信息化建设
4、细化管理流程,扩大征管队伍,强化一体化征管
5、取消委托代征,改由征收机关直接征收
6、建立一体化征管纳税服务评价体系
7、收集基础税源信息,推动房产税的开征
结论
参考文献
附录
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]日本的房地产税收制度与调控效应及其启示[J]. 董裕平,宣晓影. 金融评论. 2011(03)
[2]建立健全我国房地产税收征缴体系的分析[J]. 王大伟. 商业文化(学术版). 2010(11)
[3]浅析新时期房产税改革的重点和发展方向[J]. 余梅兰. 现代经济信息. 2010(22)
[4]税收政策对房地产投资的影响[J]. 魏彧. 人民论坛. 2010(32)
[5]服务型责任政府构建背景下的公共政策浅析[J]. 安伟光. 知识经济. 2010(22)
[6]服务型政府研究——以税务部门纳税服务为例[J]. 贾楠. 中国经贸导刊. 2010(20)
[7]浅淡加强契税的征管[J]. 林丽军. 科技信息. 2010(30)
[8]利用税收调控房地产市场研究[J]. 赵培聪. 现代商贸工业. 2010(19)
[9]当前税务机关优化纳税服务探讨[J]. 杜朝辉. 山东纺织经济. 2010(09)
[10]一体化征收提升契税征管工作绩效[J]. 王洪发,李绍辉. 中国财政. 2010(08)
本文编号：3122200
【文章来源】：苏州大学江苏省
【文章页数】：44 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
ABSTRACT
绪论
（一） 选题背景与选题意义
1、选题背景
2、选题意义
（1） 政策意义
（2） 理论意义
（3） 现实意义
（二） 国内外文献综述
（三） 研究思路与研究方法
1、研究思路
2、研究方法
（四） 本文可能的创新之处
1、指出房地产税收一体化征管能体现服务型政府、建设高效政府的理念
2、初步提出了房地产税收一体化征管总体思路
3、促进部门合作,政务信息共享
4、房地产税收一体化征管收集的数据将为未来房产税的征收提供税源依据
一、我国房地产税收征管现状和存在的问题
（一） 我国房地产税收征管现状
1、我国的房地产发展及税收调控
2、房地产税收
3、房地产税收征管
（二） 目前房地产税收征管存在的问题
1、征管漏洞明显,执法力度不够
2、纳税服务质量有待提高
3、部门协作缺乏合力,无法实现信息共享
4、纳税人纳税意识淡薄,避税逃税现象严重
5、纳税人税负过重影响税收征管
二、房地产税收一体化征管的内涵与意义
（一） 一体化征管将提升税收征管工作绩效
1、有利于部门间合作和构建一体化网络平台
2、有利于统一计税依据标准,提高征税效率
3、有利于加强税源监管,增加税收
（二） 一体化征管将推动纳税服务水平的提高
（三） 一体化征管将推动税收征管的科学化和精细化
三、房地产税收一体化征管的总体思路
（一） 以契税征管为把手,全面掌控房地产税收税源
1、规范契税申报管理
2、契税征收机关及时整理房地产交易信息
3、建立信息传递机制,实现信息互通共享
（二） 充分利用契税征管信息,加强房地产各环节的税收征管
1、利用土地使用权交易信息加强相应税种管理
2、加强房地产开发建设过程中有关税收的征管
3、加强房地产开发企业销售房屋过程中有关税收的征管
4、加强存量房交易过程中的税收征管
5、加强对实施装修施工和物业管理的单位或个人应纳税收的征管
6、掌握房地产转让过程中所涉税种税源变化情况
7、加强出租房屋所涉税种的征管
（三） 建立房地产税收“一窗式”征管模式
（四） 建立房地产税源数据库
（五） 加强部门配合和沟通
四、房地产税收一体化征管的实施难点与应对策略
（一） 房地产税收一体化征管的实施难点
1、部门配合缺乏合力
2、一体化征管基础较薄弱
3、各地信息化建设水平参差不齐
4、委托代征相关税收普遍存在
5、一体化征管对征收机关的纳税服务水平要求较高
6、房产税开征难度大
（二） 推进房地产税收一体化征管的策略
1、加大重视程度,积极落实有关政策规定
2、加强联合控管力度,建立健全协税护税网络
3、加快房地产税收一体化征管的信息化建设
4、细化管理流程,扩大征管队伍,强化一体化征管
5、取消委托代征,改由征收机关直接征收
6、建立一体化征管纳税服务评价体系
7、收集基础税源信息,推动房产税的开征
结论
参考文献
附录
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]日本的房地产税收制度与调控效应及其启示[J]. 董裕平,宣晓影. 金融评论. 2011(03)
[2]建立健全我国房地产税收征缴体系的分析[J]. 王大伟. 商业文化(学术版). 2010(11)
[3]浅析新时期房产税改革的重点和发展方向[J]. 余梅兰. 现代经济信息. 2010(22)
[4]税收政策对房地产投资的影响[J]. 魏彧. 人民论坛. 2010(32)
[5]服务型责任政府构建背景下的公共政策浅析[J]. 安伟光. 知识经济. 2010(22)
[6]服务型政府研究——以税务部门纳税服务为例[J]. 贾楠. 中国经贸导刊. 2010(20)
[7]浅淡加强契税的征管[J]. 林丽军. 科技信息. 2010(30)
[8]利用税收调控房地产市场研究[J]. 赵培聪. 现代商贸工业. 2010(19)
[9]当前税务机关优化纳税服务探讨[J]. 杜朝辉. 山东纺织经济. 2010(09)
[10]一体化征收提升契税征管工作绩效[J]. 王洪发,李绍辉. 中国财政. 2010(08)
本文编号：3122200
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