中国房地产市场收益率与通货膨胀关系的实证研究

发布时间：2017-05-08 07:13

  本文关键词：中国房地产市场收益率与通货膨胀关系的实证研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】： 过去的文献对股市保值功能的研究没有得出一致的结论,人们认为房地产市场在通货膨胀中应该能够提供更好的保值功能,但是国外的文献对这个问题的经验研究也结论不一。中国住房制度改革以来,在过去的10年间,中国的房地产市场正在经历高速的增长和深远的转变,随着我国房地产业的快速发展,我国的房地产业已经成为国民经济的一个重要支柱产业。本文对中国房地产市场的收益与通货膨胀的关系进行研究,来检验中国房地产资产对于通货膨胀的保值功能。本文将通货膨胀分解为预期和未预期部分,加入一个与通货膨胀和资产收益都联系紧密的宏观变量货币供给,采用了误差修正模型(VEC)进行实证分析。检验结果表明,在中国市场,长期来看,房地产资产的收益与通货膨胀和货币供给具有显著为正的相关关系,但短期内实际通货膨胀的波动与房地产市场收益负相关;短期内,房地产资产收益的波动也和预期的通货膨胀以及货币供给的变动正相关。
【关键词】：房地产收益 通货膨胀 资产保值 货币供给 向量误差修正模型
【学位授予单位】：复旦大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2008
【分类号】：F293.3;F822.5;F224
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-5
• 目录5-7
• 第一章 绪论7-10
• 1.1 研究背景7-8
• 1.2 研究问题与创新之处8-9
• 1.3 研究意义9-10
• 第二章 文献综述10-15
• 2.1 对股市收益率与通货膨胀关系的研究10-12
• 2.2 对房地产市场收益率与通货膨胀关系的研究12-15
• 第三章 房地产行业的特征与资产收益和通货膨胀关系的相关理论15-35
• 3.1 房地产行业的特征15-24
• 3.1.1 房地产业的相关概念15-17
• 3.1.2 房地产业的特点17-24
• 3.2 相关通货膨胀理论界定24-30
• 3.2.1 通货膨胀的定义24-25
• 3.2.2 通货膨胀的分类25-29
• 3.2.3 通货膨胀的测度29-30
• 3.3 资产收益率与通货膨胀关系的若干理论30-32
• 3.3.1 认为通胀和资产收益正相关的解释30-31
• 3.3.2 认为通胀和资产收益负相关的解释31-32
• 3.4 本文理论框架32-35
• 第四章 中国房地产市场收益波动与通货膨胀的实证分析35-50
• 4.1 我国房地产市场和通货膨胀现状35-40
• 4.1.1 我国房地产市场现状35-37
• 4.1.2 我国通货膨胀现状37-40
• 4.2 对中国房地产市场收益与通货膨胀关系的实证研究40-50
• 4.2.1 变量和数据的选择40
• 4.2.2 预期和未预期通货膨胀的分解40-41
• 4.2.3 向量误差修正模型(Veotor Error Correction Model)41-48
• 4.2.4 结论48-50
• 第五章 对中国房地产市场的政策性建议50-54
• 5.1 完善住房金融制度，，构建我国住房消费的多元化融资体系50-51
• 5.2 培育住房金融二级市场51-54
• 参考文献54-57
• 致谢57-58

【引证文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 黄飞雪;金建东;;金融危机前后中国房价指数对CPI的影响[J];经济数学;2010年03期

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 徐向东;通货膨胀对家庭财富持有形式选择的影响研究[D];华中科技大学;2012年

中国硕士学位论文全文数据库 前3条

1 文超群;商品房普通住宅销售均价动态模型研究[D];四川师范大学;2011年

2 程红美;我国近期通货膨胀的成因及治理研究[D];湖南师范大学;2012年

3 李阳;后危机时代我国通货膨胀的预防与治理[D];西南财经大学;2011年

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本文编号：350698