农村土地承包经营权抵押贷款研究 ——以涡阳县为例

发布时间：2025-05-28 06:03

　　随着我国农业现代化、规模化迅速发展,农业产业结构优化升级,农村经济逐渐呈现多元化特征。传统农业转变为现代农业需要大量的资金支持,而资金匮乏已经成为了限制我国“三农”经济提升的重要因素之一。传统模式下,金融机构发放贷款的授信机制是基于家庭财产和收入,在农村资产无法抵押的情况下,大部分农户难以符合信用贷款的要求,造成当今农村的融资难题。虽然金融支农惠农政策不断推出,但实际落实效果大打折扣,整体上农村的金融服务依然没有得到改善。近几年来,国家不断创新制度机制,在坚持农村土地集体所有的前提下,促使经营权与承包权逐步分离,形成所有权、承包权、经营权三权分置的格局,同时出台了一系列政策支持农村土地承包经营权抵押贷款试点。该项农村普惠金融措施是党中央、国务院深入推进农村土地制度改革、深化农村金融改革、激发农业供给侧结构性改革新动能的重要举措,打破了制约“三农”融资瓶颈,对于创新农业生产经营方式、提升农业综合生产能力、推动适应新型城镇化发展具有深远的影响。在不断完善农村产权市场的基础上,开展农村土地承包经营权抵押贷款业务,探索赋予农民更多的财产权利,使农户依靠自身承包的土地经营权获得信贷资金成为了现实,...

【文章页数】：51 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 导论
    第一节 研究背景与研究意义
        一、研究背景
        二、研究意义
    第二节 文献综述
        一、国外文献综述
        二、国内文献综述
        三、综合评述
    第三节 研究方法与技术路线
        一、研究方法
        二、技术路线
        三、本文可能的创新之处
第二章 相关概念与理论基础
    第一节 相关概念
        一、农村土地集体所有制
        二、农村土地承包经营权
    第二节 理论基础
        一、产权理论
        二、土地产权理论
        三、交易费用理论
        四、信贷融资担保理论
第三章 涡阳县农村土地承包经营权抵押贷款的运行现状
    第一节 涡阳县概况
    第二节 农村土地承包经营权抵押贷款相关政策
        一、国务院及各部委相关政策
        二、安徽省相关政策
        三、涡阳县相关政策
    第三节 涡阳县农村土地承包经营权抵押贷款开展现状
        一、涡阳县农村土地承包经营权抵押贷款模式
        二、涡阳县农村土地承包经营权抵押贷款现状
第四章 涡阳县农村土地承包经营权抵押贷款发展成效及存在问题
    第一节 涡阳县农村土地承包经营权抵押贷款发展成效
        一、缓解了农村融资难题
        二、弥补了农村金融服务“短板”
        三、改善了地方信用生态环境
        四、社会舆论反响良好
    第二节 涡阳县农村土地承包经营权抵押贷款实施过程中存在的问题
        一、法律保障不够健全
        二、地方政府的引导作用发挥不够充分
        三、抵押土地处置机制不够完备
        四、缺乏科学合理的价值评估体系
        五、贷款期限短与农业周期长等特征不匹配
    第三节 涡阳县农村土地承包经营权抵押贷款问题产生的原因分析
        一、抵押权利定位不明确
        二、农地集体所有权行使不充分
        三、风险缺乏有效化解机制
        四、农村土地产权融资配套机制不完备
        五、农村信贷产品创新不足
第五章 国内外农村土地抵押贷款经验借鉴
    第一节 国外农村土地抵押贷款经验借鉴
        一、美国农村土地抵押贷款基本情况
        二、日本农村土地抵押贷款基本情况
        三、德国农地抵押贷款基本情况
        四、国外农村土地抵押贷款经验启示
    第二节 国内农村土地抵押贷款典型模式
        一、“纯抵押型”贷款模式
        二、“抵押+附加第三方担保”贷款模式
        三、国内农村土地抵押贷款经验启示
第六章 推进农村土地承包经营权抵押贷款工作的政策建议
    第一节 着力完善制度保障
        一、进一步推动法律修订完善
        二、健全抵押物处置机制
        三、建立农地经营权价值评估机制
    第二节 充分发挥政府引导作用
        一、继续发挥政府的推动作用
        二、深入推进农村集体产权制度改革
        三、引导农村金融市场良性竞争
        四、不断提高政策支持力度
    第三节 优化金融产品与服务创新机制
        一、优化农村金融生态环境
        二、健全农村信贷服务体系
        三、防范化解价值波动风险
结语
参考文献
致谢



本文编号：4048188