香泉湖国际度假中心项目的经济评价研究
发布时间：2022-01-15 17:51
本文首先介绍了经济评价理论及其发展历程,最早的项目经济评价理论来源于西方传统经济学,其强调利润动机作用。随后,随着福利经济学、发展经济学和宏微观经济学的发展,产生了有别于传统理论的新方法,并得到广泛应用。在第二部分介绍了房地产项目评价经济指标体系的构建。评价指标包括定性评价与定量评价指标,并且介绍了不确定性分析方法,主要有盈亏平衡分析和敏感性分析。在对中国香泉湖国际度假中心项目进行介绍的基础上,运用经济评价理论及构建的指标体系,对中国香泉湖国际度假中心项目进行经济评价分析,得出结论该项目是可行的。
【文章来源】：南京理工大学江苏省 211工程院校
【文章页数】：48 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究内容与研究意义
1.3 相关文献综述
1.3.1 项目经济评价的发展历程
1.3.2 国外学者关于项目经济评价方法的研究
1.3.3 国内学者关于项目经济评价方法的研究
1.4 研究方法
1.5 研究结构
2 项目经济评价指标体系的构建
2.1 房地产项目经济评价特点分析
2.2 制定经济评价指标体系的原则
2.3 经济评价方法的选择
2.4 定性评价指标体系构建
2.5 定量评价指标体系的构建
2.6 不确定性分析
2.6.1 盈亏平衡分析
2.6.2 敏感性分析
3 中国香泉湖国际度假中心项目介绍
3.1 中国香泉湖国际度假中心项目概况及必要性
3.2 中国香泉湖国际度假中心项目的产品特色
3.2.1 优越的区位优势
3.2.2 独特的自然地理景观和人文优势
3.2.3 温泉——专项旅游,彰显特色
3.2.4 具有前瞻性的"概念采购",塑造"震撼级"的地产作品
3.2.5 缜密的开发规划,保障了功能、规模、品质的可持续发展
3.3 中国香泉湖国际度假中心的市场分析
3.4 建设规模和实施方案
3.4.1 建设规模
3.4.2 实施方案
4 运用经济评价指标体系对香泉湖项目分析
4.1 项目定性指标分析
4.1.1 需求分析
4.1.2 商业定位
4.1.3 项目规划分析
4.1.4 环境效益分析
4.1.5 社会效益分析
4.2 项目定量指标分析
4.2.1 净利润总额
4.2.2 项目的获利比率分析
4.3 投资估算与资金筹措
4.3.1 项目投资估算
4.3.2 项目开发建筑进度及投资安排表
4.3.3 项目销售收入分期销售计划
4.3.4 项目资金筹措方案及还贷计划
4.4 盈亏平衡分析
4.5 敏感性分析
4.5.1 项目开发成本的敏感性分析
4.5.2 商品房销售单价的敏感性分析
4.5.3 项目开发期的敏感性分析
5 结论与展望
5.1 研究结论
5.2 研究展望
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]浅议房地产项目经济评价可行性研究[J]. 符芳攀. 科技致富向导. 2010(30)
[2]房地产项目财务评价方法改进探索[J]. 张镇森,罗贞莉. 建筑经济. 2010(06)
[3]浅谈房地产项目投资经济效益评价方法[J]. 何秋明,刘航. 林业科技情报. 2010(01)
[4]房地产项目整体定位与经济评价[J]. 曾新云. 运筹与管理. 2009(05)
[5]浅析我国房地产投资的可行性研究[J]. 秦鉴青,张蓓. 陕西建筑. 2009(08)
[6]浅析我国房地产投资的可行性研究[J]. 秦鉴青,张蓓. 陕西建筑. 2009 (08)
[7]浅析房地产项目的经济评价[J]. 李超. 中小企业管理与科技(下旬刊). 2009(05)
[8]如何做好房地产开发项目初步可行性研究——以东风东某项目为例[J]. 黎莉莉. 广东科技. 2008(14)
[9]房地产项目的经济评价分析[J]. 朱永权,何康康. 宁波工程学院学报. 2008(01)
[10]房地产项目经济评价中主要参数的确定[J]. 李向前. 经济师. 2007(08)
博士论文
[1]公共项目经济评价体系研究[D]. 王红岩.东北财经大学 2007
[2]公共项目经济评价问题研究[D]. 顾海军.河海大学 2007
[3]油田产能建设项目优化评价模型与控制管理研究[D]. 任成锋.哈尔滨工程大学 2006
硕士论文
[1]油田企业探明储量经济评价研究[D]. 李磊.中国石油大学 2010
[2]武汉市轨道交通4号线试验段建设项目经济评价[D]. 梅勇.华北电力大学（河北） 2009
[3]铁路建设项目经济评价理论与实证研究[D]. 王健.华北电力大学（河北） 2008
[4]房地产D项目开发可行性研究[D]. 宿春莲.中国海洋大学 2008
[5]中小企业融资困境及金融扶持的对策研究[D]. 朱畅.南京理工大学 2008
[6]铁路客运专线建设项目经济评价研究[D]. 潘存荣.华北电力大学（河北） 2008
[7]油田开发技术经济评价研究[D]. 曹丽.中国石油大学 2008
[8]基于构件的建设项目经济评价系统研究[D]. 刘蕾.哈尔滨理工大学 2008
[9]不确定因素对房地产项目经济评价影响的研究[D]. 王剑.华北电力大学（北京） 2008
[10]基于不确定性分析的房地产项目财务评价方法研究[D]. 徐继英.西安建筑科技大学 2007
本文编号：3591058
【文章来源】：南京理工大学江苏省 211工程院校
【文章页数】：48 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究内容与研究意义
1.3 相关文献综述
1.3.1 项目经济评价的发展历程
1.3.2 国外学者关于项目经济评价方法的研究
1.3.3 国内学者关于项目经济评价方法的研究
1.4 研究方法
1.5 研究结构
2 项目经济评价指标体系的构建
2.1 房地产项目经济评价特点分析
2.2 制定经济评价指标体系的原则
2.3 经济评价方法的选择
2.4 定性评价指标体系构建
2.5 定量评价指标体系的构建
2.6 不确定性分析
2.6.1 盈亏平衡分析
2.6.2 敏感性分析
3 中国香泉湖国际度假中心项目介绍
3.1 中国香泉湖国际度假中心项目概况及必要性
3.2 中国香泉湖国际度假中心项目的产品特色
3.2.1 优越的区位优势
3.2.2 独特的自然地理景观和人文优势
3.2.3 温泉——专项旅游,彰显特色
3.2.4 具有前瞻性的"概念采购",塑造"震撼级"的地产作品
3.2.5 缜密的开发规划,保障了功能、规模、品质的可持续发展
3.3 中国香泉湖国际度假中心的市场分析
3.4 建设规模和实施方案
3.4.1 建设规模
3.4.2 实施方案
4 运用经济评价指标体系对香泉湖项目分析
4.1 项目定性指标分析
4.1.1 需求分析
4.1.2 商业定位
4.1.3 项目规划分析
4.1.4 环境效益分析
4.1.5 社会效益分析
4.2 项目定量指标分析
4.2.1 净利润总额
4.2.2 项目的获利比率分析
4.3 投资估算与资金筹措
4.3.1 项目投资估算
4.3.2 项目开发建筑进度及投资安排表
4.3.3 项目销售收入分期销售计划
4.3.4 项目资金筹措方案及还贷计划
4.4 盈亏平衡分析
4.5 敏感性分析
4.5.1 项目开发成本的敏感性分析
4.5.2 商品房销售单价的敏感性分析
4.5.3 项目开发期的敏感性分析
5 结论与展望
5.1 研究结论
5.2 研究展望
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]浅议房地产项目经济评价可行性研究[J]. 符芳攀. 科技致富向导. 2010(30)
[2]房地产项目财务评价方法改进探索[J]. 张镇森,罗贞莉. 建筑经济. 2010(06)
[3]浅谈房地产项目投资经济效益评价方法[J]. 何秋明,刘航. 林业科技情报. 2010(01)
[4]房地产项目整体定位与经济评价[J]. 曾新云. 运筹与管理. 2009(05)
[5]浅析我国房地产投资的可行性研究[J]. 秦鉴青,张蓓. 陕西建筑. 2009(08)
[6]浅析我国房地产投资的可行性研究[J]. 秦鉴青,张蓓. 陕西建筑. 2009 (08)
[7]浅析房地产项目的经济评价[J]. 李超. 中小企业管理与科技(下旬刊). 2009(05)
[8]如何做好房地产开发项目初步可行性研究——以东风东某项目为例[J]. 黎莉莉. 广东科技. 2008(14)
[9]房地产项目的经济评价分析[J]. 朱永权,何康康. 宁波工程学院学报. 2008(01)
[10]房地产项目经济评价中主要参数的确定[J]. 李向前. 经济师. 2007(08)
博士论文
[1]公共项目经济评价体系研究[D]. 王红岩.东北财经大学 2007
[2]公共项目经济评价问题研究[D]. 顾海军.河海大学 2007
[3]油田产能建设项目优化评价模型与控制管理研究[D]. 任成锋.哈尔滨工程大学 2006
硕士论文
[1]油田企业探明储量经济评价研究[D]. 李磊.中国石油大学 2010
[2]武汉市轨道交通4号线试验段建设项目经济评价[D]. 梅勇.华北电力大学（河北） 2009
[3]铁路建设项目经济评价理论与实证研究[D]. 王健.华北电力大学（河北） 2008
[4]房地产D项目开发可行性研究[D]. 宿春莲.中国海洋大学 2008
[5]中小企业融资困境及金融扶持的对策研究[D]. 朱畅.南京理工大学 2008
[6]铁路客运专线建设项目经济评价研究[D]. 潘存荣.华北电力大学（河北） 2008
[7]油田开发技术经济评价研究[D]. 曹丽.中国石油大学 2008
[8]基于构件的建设项目经济评价系统研究[D]. 刘蕾.哈尔滨理工大学 2008
[9]不确定因素对房地产项目经济评价影响的研究[D]. 王剑.华北电力大学（北京） 2008
[10]基于不确定性分析的房地产项目财务评价方法研究[D]. 徐继英.西安建筑科技大学 2007
本文编号：3591058
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