公共池塘资源自治理论视角下的业委会治理研究 ————以松江区商品房小区为例

发布时间：2023-04-05 03:24

　　商品房小区在性质上类似于“公共池塘资源”。在推进商品房小区公共池塘资源治理的过程中,我们需要直面“如何做好公共事物的治理”这一重要问题。伴随着我国政府部门的职能转型和经济改革的进一步深化,政府正逐步退出对小区等基层社会的直接管理,小区的业主则需要承担起小区公共池塘资源治理的重任。业委会作为小区业主开展小区公共池塘资源自主治理的重要形式,也责无旁贷的需要担负起小区治理的责任。然而自我国第一个业委会成立至今,虽然已经过20多年的发展,但业委会如何更好的开展小区公共池塘资源治理、鼓励和引导广大业主参与小区自治、提升广大业主的民主意识和主动精神,仍然面临诸多的难题。本文立足当前实际,充分运用文献研究、个案研究、实地访谈、问卷调查等多种方法,指出我国业委会开展小区公共池塘资源治理的脆弱性,并对其产生原因进行了分析,在此基础上提出了切实可行的对策。本文遵循理论基础——发现问题——查找原因——提出对策的思路。第一章重点介绍研究背景及意义,对相关文献进行了综述与评价,指明了研究的对象,说明了业委会公共池塘资源治理的实质,指出了研究重点与难点所在。第二章重点介绍了本次研究所运用的集体行动及公共池塘资源自...

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    第一节 研究背景及意义
        一、研究背景
        二、研究意义
    第二节 文献综评
        一、研究综述
        二、研究评价
    第三节 研究对象、重点与难点
        一、研究对象
        二、研究重点
        三、研究难点
        四、研究方法
第二章 集体行动及公共池塘资源自主治理理论
    第一节 集体行动理论
    第二节 公共池塘资源自主治理理论
    第三节 业委会公共池塘资源治理的脆弱性
        一、维权小区业委会公共池塘资源治理的脆弱性
        二、无维权小区业委会公共池塘资源治理的脆弱性与半脆弱性
        三、业委会公共池塘资源治理脆弱性的本质
第三章 松江区商品房小区业委会公共池塘资源治理现状
    第一节 小区情况介绍
        一、公共池塘内“波涛汹涌”的A小区
        二、公共池塘内“风平浪静”的B小区
        三、A小区与B小区业委会开展公共池塘资源治理的比较
    第二节 业委会公共池塘资源治理的脆弱性表现
        一、“不友善”的治理环境与外部力量的作用缺失
        二、“难当大任”的业委会
        三、“态度消极”的业主
第四章 业委会公共池塘资源治理脆弱性原因分析
    一、政府缺乏对业委会的充分认可
    二、业委会公共池塘资源治理机制不完善
    三、集体行动中难以动员的业主
    四、业委会的自我蜕变可能
第五章 完善商品房小区业委会公共池塘资源治理的对策
    第一节 改善公共池塘资源自主治理环境
        一、转变基层政府的理念与管理思路
        二、完善法律法规和规章制度规定
        三、厘清小区“三驾马车”的关系
    第二节 完善公共池塘资源自主治理机制
        一、信息公开与业主监督机制的建立和落实
        二、激励机制的建设与惩罚措施的采用
        三、嵌套式企业机制的构建和运用
        四、冲突解决机制的建立和冲突解决场所的固定
        五、合适占用和供应规则的良好运行
    第三节 发挥公共池塘资源自主治理中人的主动性
        一、发掘和发挥“精英”作用
        二、打造专业化的业委会团队
        三、强化小区业主民主意识和公民思维的培养
    第四节 外部力量和专业技术的引入与运用
        一、注重基层党组织作用发挥
        二、引入专业社会组织力量
        三、信息化手段的运用
结语
参考文献
附录
致谢
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本文编号：3782628