高校青年教职工住房问题分析及对策研究
发布时间：2022-07-01 10:17
近年来，随着房地产市场的繁荣，国内许多大中城市出现了房价虚高的情况，超出了多数居民可承受的范围。住房问题也得到愈来愈多的关注。在城市居民中，青年群体是一个特殊的群体。他们大多刚参加工作，收入暂时处于低位，积蓄也较少，又面临着结婚生子和赡养老人的重任。他们的住房困难更为突出。高校青年教职工就是这一群体中特殊的一部分。他们学历高，业务能力强，是高校发展不可低估的力量。解决他们的住房问题对高校发展意义至关重大。我国目前的住房供应体系主要包括商品住房和保障性住房两类。商品住房主要供应对象是中高收入家庭，保障性住房主要包括经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房。经济适用住房主要针对城镇中低收入家庭，廉租住房则针对城镇住房困难的低收入家庭，而公共租赁住房主要是缓解城市中低收入的新参加工作人员等的阶段性住房困难。多数高校青年教职工由于目前的高房价而无力购买普通商品住房，但也不符合经济适用住房及廉租住房的准入标准，公共租赁住房实施时间较短，短时间内很难享受到。这部分青年教职工就属于住房的“夹心层”。他们的住房问题也亟待解决。本研究立足于上海，从以下几个方面进行研究。第一章介绍了研究背景、主要研究内容以及...
【文章页数】：143 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 问题的提出
1.1.1 青年人群的特点与住房困境
1.1.2 政府对住房问题的重视
1.2 研究意义
1.2.1 理论意义
1.2.2 实际意义
1.3 研究内容和创新点
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究的创新点
1.4 研究方法和研究框架图
1.4.1 研究方法
1.4.2 研究框架图
1.5 研究的局限性
第二章 青年教职工住房问题研究的理论基础及研究现状
2.1 青年教职工住房问题研究的理论基础
2.1.1 对青年及青年教职工群体的界定
2.1.2 与住房问题相关的概念
2.1.3 理论背景
2.2 国内外相关研究
2.2.1 对青年人群及青年教职工住房问题的研究
2.2.2 对房地产市场相关问题的研究
2.2.3 对住房保障相关问题的研究
2.2.4 对国外住房问题的研究
第三章 相关住房政策及目前上海住房供应情况分析
3.1 相关住房政策梳理及分析
3.1.1 稳定住房价格，促进房地产市场健康发展的相关政策
3.1.2 住房保障相关政策分析
3.1.3 上海相关住房保障制度准入标准和供应标准的比较
3.2 目前上海住房供应情况分析
3.2.1 上海房地产市场商品住房供应情况分析
3.2.2 上海保障性住房供应情况分析
3.3 上海住房价格与居民收入状况的对比分析
3.4 总结
第四章 高校青年教职工住房状况调查与分析
4.1 调查对象、调查方法和调查设计
4.1.1 调查对象
4.1.2 研究方法的确定
4.1.3 调查设计
4.2 高校青年教职工住房状况调查分析
4.2.1 问卷调查的调研情况
4.2.2 调查对象的基本情况
4.2.3 住房现状
4.2.4 对上海房地产市场的评价
4.2.5 住房需求
4.2.6 消费者购房偏好
4.2.7 消费者决策
4.2.8 结论
4.3 基于 K-均值聚类方法的定量分析
4.3.1 K-均值聚类分析方法的简要原理
4.3.2 运用 K-均值聚类分析方法进行分类
4.3.3 K-均值聚类结果
4.4 高校青年教职工住房现状的深度访谈
4.4.1 未购房者的焦虑
4.4.2 已购房者的压力
4.4.3 总结
第五章 上海高校教职工住房政策调查与分析
5.1 同济大学教职工住房政策
5.1.1 教师公寓使用制度
5.1.2 住房补贴制度
5.2 上海交通大学教职工住房政策
5.2.1 住房津贴制度
5.2.2 教师公寓制度
5.3 上海外国语大学教职工住房政策
5.3.1 新进校人员住房补贴制度
5.4 上海海洋大学教职工住房政策
5.4.1 住房补贴制度
5.4.2 2010 年正式录用人员住房制度改革办法
5.5 上海立信会计学院教职工住房政策
5.5.1 教师公寓制度
5.5.2 住房补贴制度
5.6 各高校教职工住房政策的比较
第六章 多渠道解决高校青年教职工住房问题的对策研究
6.1 解决高校青年教职工住房问题的思路
6.1.1 对不同收入层次教职工实行不同的解决方法
6.1.2 政府、学校、社会多方合作，多渠道解决青年教职工住房问题
6.2 解决高校青年教职工住房问题的对策探讨
6.2.1 校区合作，推行“教职工租赁住房”，鼓励租房居住
6.2.2 推行递增还款模式，减轻前期还款压力
6.2.3 解决高校青年教职工住房问题的配套措施
第七章 总结与展望
7.1 总结
7.2 有待进一步研究的问题
参考文献
附录
附录 1.高校青年教职工住房现状及需求调查问卷
附录 2.高校青年教职工住房问题分析及对策研究访谈提纲
附录 3.调查数据分年龄段的列联表
攻读硕士学位期间发表的学术论文及取得的相关科研成果
致谢
本文编号：3654054
【文章页数】：143 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 问题的提出
1.1.1 青年人群的特点与住房困境
1.1.2 政府对住房问题的重视
1.2 研究意义
1.2.1 理论意义
1.2.2 实际意义
1.3 研究内容和创新点
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究的创新点
1.4 研究方法和研究框架图
1.4.1 研究方法
1.4.2 研究框架图
1.5 研究的局限性
第二章 青年教职工住房问题研究的理论基础及研究现状
2.1 青年教职工住房问题研究的理论基础
2.1.1 对青年及青年教职工群体的界定
2.1.2 与住房问题相关的概念
2.1.3 理论背景
2.2 国内外相关研究
2.2.1 对青年人群及青年教职工住房问题的研究
2.2.2 对房地产市场相关问题的研究
2.2.3 对住房保障相关问题的研究
2.2.4 对国外住房问题的研究
第三章 相关住房政策及目前上海住房供应情况分析
3.1 相关住房政策梳理及分析
3.1.1 稳定住房价格，促进房地产市场健康发展的相关政策
3.1.2 住房保障相关政策分析
3.1.3 上海相关住房保障制度准入标准和供应标准的比较
3.2 目前上海住房供应情况分析
3.2.1 上海房地产市场商品住房供应情况分析
3.2.2 上海保障性住房供应情况分析
3.3 上海住房价格与居民收入状况的对比分析
3.4 总结
第四章 高校青年教职工住房状况调查与分析
4.1 调查对象、调查方法和调查设计
4.1.1 调查对象
4.1.2 研究方法的确定
4.1.3 调查设计
4.2 高校青年教职工住房状况调查分析
4.2.1 问卷调查的调研情况
4.2.2 调查对象的基本情况
4.2.3 住房现状
4.2.4 对上海房地产市场的评价
4.2.5 住房需求
4.2.6 消费者购房偏好
4.2.7 消费者决策
4.2.8 结论
4.3 基于 K-均值聚类方法的定量分析
4.3.1 K-均值聚类分析方法的简要原理
4.3.2 运用 K-均值聚类分析方法进行分类
4.3.3 K-均值聚类结果
4.4 高校青年教职工住房现状的深度访谈
4.4.1 未购房者的焦虑
4.4.2 已购房者的压力
4.4.3 总结
第五章 上海高校教职工住房政策调查与分析
5.1 同济大学教职工住房政策
5.1.1 教师公寓使用制度
5.1.2 住房补贴制度
5.2 上海交通大学教职工住房政策
5.2.1 住房津贴制度
5.2.2 教师公寓制度
5.3 上海外国语大学教职工住房政策
5.3.1 新进校人员住房补贴制度
5.4 上海海洋大学教职工住房政策
5.4.1 住房补贴制度
5.4.2 2010 年正式录用人员住房制度改革办法
5.5 上海立信会计学院教职工住房政策
5.5.1 教师公寓制度
5.5.2 住房补贴制度
5.6 各高校教职工住房政策的比较
第六章 多渠道解决高校青年教职工住房问题的对策研究
6.1 解决高校青年教职工住房问题的思路
6.1.1 对不同收入层次教职工实行不同的解决方法
6.1.2 政府、学校、社会多方合作，多渠道解决青年教职工住房问题
6.2 解决高校青年教职工住房问题的对策探讨
6.2.1 校区合作，推行“教职工租赁住房”，鼓励租房居住
6.2.2 推行递增还款模式，减轻前期还款压力
6.2.3 解决高校青年教职工住房问题的配套措施
第七章 总结与展望
7.1 总结
7.2 有待进一步研究的问题
参考文献
附录
附录 1.高校青年教职工住房现状及需求调查问卷
附录 2.高校青年教职工住房问题分析及对策研究访谈提纲
附录 3.调查数据分年龄段的列联表
攻读硕士学位期间发表的学术论文及取得的相关科研成果
致谢
本文编号：3654054
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