地方政府债务与房价水平的互动关系

发布时间：2018-01-07 12:40

  本文关键词：地方政府债务与房价水平的互动关系　出处：《金融理论与实践》2017年09期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：分析地方政府债务与房价水平呈现正向相关的理论机制,并运用中国30个省份2010—2015年的相关面板数据,对两者的作用关系进行实证检验,结果表明:地方政府债务规模上涨显著地促进房价水平增长,而房价水平的上涨反过来又会促进地方政府债务规模增长。一方面,伴随着房地产市场的繁荣,房价上升导致地价持续上涨,地方政府土地财政收入增加,更容易通过土地抵押举债,导致债务规模的升高;另一方面,伴随着住房需求的增加,地方政府通过改善基础设施满足居民的住房需求,进一步促进了房地产市场的繁荣,推高了房价。这为中央政府相关房价调控政策、债务政策的制定提供了一定的启示。
[Abstract]:Analysis of local government debt and the price level is positively related to the related theories, using panel data and Chinese 30 provinces from 2010 to 2015, the empirical test, effect on the relationship between the results show that the size of local government debt rose significantly promote the growth and the price level, price level rise will in turn promote the local government the size of the debt growth. On the one hand, with the prosperity of the real estate market, rising prices lead to land prices continue to rise, local government land revenue increase, more easily through land mortgage debt, the debt to guide increased; on the other hand, with the increasing demand for housing, local government by improving the infrastructure to meet the housing needs of residents and to further promote the prosperity of the real estate market, pushing up prices. This is the central government price control policy, formulate policies to provide debt A certain apocalypse.

【作者单位】： 对外经济贸易大学;北京大学经济学院博士后科研流动站;中国信达资产管理股份有限公司博士后科研工作站;香港中文大学;
【基金】：国家自然科学基金资助项目“中国房地产市场分化的成因及其与地方政府举债行为的联动效应研究”(71603051)
【分类号】：F299.23;F812.5
【正文快照】： 葛成唯1,陈瑞2,3,严林4,廖秋仪1(1.对外经济贸易大学,北京100029;2.北京大学经济学院博士后科研流动站,北京100871;3.中国信达资产管理股份有限公司博士后科研工作站,北京100031;4.香港中文大学,香港210014)一、引言和文献回顾近年来,我国的地方政府债务问题日益突出,被学术界

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本文编号：1392604