有限公开视角下不动产登记档案原始资料查询探析

发布时间：2020-11-03 14:28

　　 文章基于"档案"定义角度,认为不动产登记资料属于档案的范畴,不属于政府信息主动公开的范围,应在有限公开的原则下依法查询。不动产登记档案中的原始资料涉及个人隐私和商业秘密,其查询的主体和范围应作限缩理解,确保个人隐私权不受侵犯。然而当前不动产登记档案原始资料的查询仍然存在查询主体不明晰,查询范围不确定等问题,但是通过完善法律法规体系、加强查档人员培训和改进查询方式,可以规范不动产登记档案原始资料的查询,达到保护个人隐私和商业秘密的目的。
【文章目录】：
1 不动产登记档案界定及原始资料的内容
    1.1 不动产登记资料属于档案的范畴
        1.1.1 两者概念有重合之处。
        1.1.2 两者的保管要求相同。
        1.1.3 一些地方的规章制度已将不动产登记资料纳入档案管理的范畴。
    1.2 不动产登记档案原始资料的具体内容
        1.2.1 申请人提交的材料。
        1.2.2 不动产登记过程中形成的材料。
2 不动产登记档案与政府信息的关系
3 不动产登记档案原始资料查询存在的问题
    3.1 权利人的查询范围不明确，呈现扩大化趋势
    3.2 利害关系人定义不明，能否作为原始资料的查询主体仍有争议
    3.3 有关国家机关类型不明晰，查询范围无限制
4 规范不动产登记档案原始资料查询的策略
    4.1 完善相关法律法规，建立分类查询体系
        4.1.1 明确查询主体的类型。
        4.1.2明确利害关系人不能作为不动产登记档案原始资料的查询主体。
        4.1.3 明确查询范围。
    4.2 加大法律法规的宣传和工作人员的培训力度
    4.3 采用先进的查询服务模式，减少人为因素的影响
        4.3.1 运用“互联网+”技术为权利人提供自助查询服务。
        4.3.2 通过数据共享为有关国家机关提供原始资料查询。

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本文编号：2868698