大理州房地产行业税收征管研究

发布时间：2025-05-01 09:09

　　随着我国市场经济的飞速发展,房地产业已成为拉动内需消费、推动经济发展、促进城市建设和增加税收收入的支柱性产业,为地方经济的税收收入增长做出了巨大的贡献。近年来,由于房地产项目开发形式的多样化和复杂化,存在多期项目的连续开发,出现开发项目计税成本对象之间存在成本交错的问题,企业核算难以进行精准的划分,与此同时,房地产销售方式也发生了变化,收入形式也多种多样,这使得销售业务很难被验证。在房地产业开发项目中,也出现许多试图用违法手段逃避缴纳税金的企业,使得我国房地产行业税收征管面临着前所未有的严峻挑战,也给国家带来了一定的损失。加强房地产业税收征管,防止企业偷逃税是我国税收征管工作的紧急课题。作为税收管理体系的重要组成部分,税收评估为我国税收和管理的有效发展提供了重要支持。本文以税收遵从理论,信息不对称理论及史密斯理论为基础,对大理州房地产行业税收征管问题进行了较深入的研究。通过对大理州房地产行业的发展现状及税收征管现状进行分析,针对大理州房地产业税收征管中存在一系列的突出问题提出了优化税收监管、提高纳税遵从、强化信息交流机制和加强队伍建设四个方面的对策和建议。本文的创新点在于通过探讨大理州税...

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【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2.1房地产业经营环节涉及税种情况

大理州房地产行业税收征管研究30图2.1房地产业经营环节涉及税种情况二、房地产业经营环节涉税分析本文通过分析房地产行业项目开发过程，涉税环节主要针对房地产开发企

图2.22015年-2020年大理州房地产投资情况（数据来源大理州房地产信息网站）

大理州房地产行业税收征管研究34气质量急剧下降，全国主要城市房价过高，投资成本非常大，投资风险也相应激增，而大理得天独厚的自然环境和房地产市场的发展潜力，吸引了很多外来投资客在这里投资买房。图2.22015年-2020年大理州房地产投资情况（数据来源大理州房地产信息网站）数据表明....

图2.32015年-2020年大理州房地产销售情况（数据来源大理州房地产信息网站）

第二章大理州房地产业发展及征管现状35了供求关系。房地产企业的“去库存”政策效应显著，库存周期缩短，市场库存减少，供需关系发生变化。此外，鉴于对房地产的严格监管和私人投资的增加，许多投资者仍然对一、二级城市的房地产业持乐观态度。大理超过一半的房地产市场份额被列为房地产市场的“出口....

图3.1房地产开发环节时间轴

第三章提升大理州房地产行业税收征管的探索41图3.1房地产开发环节时间轴1.项目开工。增值税一般纳税人开发的房地产项目，如果在2016年5月1日之前开工建设的属于老项目，则可以按5%的征收率用简易计税方式征收增值税。如果是在2016年5月1日以后开始施工建设的属于新项目，则需要按....

本文编号：4042021