房地产因素对我国居民收入差距的影响分析

发布时间：2025-05-07 04:49

　　不断缩小收入差距是一个重要的时代命题。新时代我国社会主要矛盾已转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。解决这一主要矛盾必须不断促进人的全面发展、努力缩小收入差距,实现全体人民共同富裕。自2000年我国基尼系数超过0.4国际警戒线,迄今为止仍然持续位于0.4以上,且有扩大趋势,这一问题已成为我国高质量发展中面临的严峻课题。2019年,中央经济工作会议提出房住不炒的定位,旨在缓解房地产因素造成的一系列社会问题。面对“忽冷忽热”的房地产市场和“居高不下”的基尼系数,本文尝试选取房地产业视角切入,对收入差距问题予以探究。通过对我国人均财富增长的主要来源进行研究发现,房产净值增长已经成为全国家庭人均财富增长的主要因素,居民对住房的“需求”,已经超出了基本生存需求的范围,变相炒房成为居民增加财富的重要手段,房价高企,中、低收入人群为买房面临很大的生活压力,房地产因素对居民收入差距有直接、显著影响。房地产因素对收入差距的影响主要体现在“财富效应”、“信贷效应”和“收入再分配效应”。当房价上涨时,房地产资本得利会产生明显的“财富效应”使家庭总资产增加,形成收入差距;如果购售房屋的...

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图１－１研宄框架??１．４本文创新点??“”、“”、“”

?山东大学硕士学位论文???降低购房成本以减轻其生活负担，对高收入者应以税收政策和购售政??策加以调节，减轻高收入者囤积居奇对房地产市场的影响。??图１－１为本文的研宄框架：??ｆ?飞??间？於埔屮?一位且住保资臌越５Ｒ越力，￥为??Ｉ?一？爱路的重饔釅因，为解决现实问觼，分析地....

图３－２?我国１９９８－２０１９年商品房平均销售价格（元／平方米）??数据来源：１９９８－２０１８年中国统计年鉴、２０１９年国家统计公报??注：１９９１－１９９７年数据缺失

?山东大学硕士学位论文???段（快速成长期）和第四阶段（稳定增长期）即１９９１年－２０１９年的数??据，形成柱形图进行观察。??１４００００?１３２１９４??１２００００??１０００００?９５９７９??８００００??６００００?４８２６，?■??４００００?３５２１５?Ｉ?Ｉ??....

图３－３我国１９９１－２０１７年我国房地产住宅投资与基尼系数变动折线图??数据来源：ＣＨＩＰ数据库、１９９５－２０１８年中国统计年鉴??

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本文编号：4043628