房地产上市公司融资结构对企业价值的影响

发布时间：2025-08-12 20:21

　　在市场经济这种资金约束型的经济条件下,企业的发展很大程度上取决于资金,因此研究融资方式和融资结构对企业的发展有重要意义,特别是研究融资结构对企业价值的影响有一定的实际意义。企业的融资结构是指各种不同融资方式的组合。当企业融资组合最优时,企业价值将会实现最大化。 在资本市场完善的情况下,资本结构会对企业价值产生影响,该理论也已经通过发达国家上市公司所证实。由于我国资本市场发展不完善,同时在经济体制方面与西方发达国家存在着差异,而且我国企业与国外企业在企业形成机制与资本结构方面有所差别,因此研究我国经济背景下的企业融资结构对企业价值的影响有理论意义和实践意义。不同行业的上市公司融资结构存在一定的差异,本文选择房地产行业的上市公司作为研究对象,分析了融资结构对企业价值的影响。 本文研究的主要内容包括：(1)首先对我国房地产上市公司融资结构基本现状进行了统计描述分析,发现房地产上市公司在融资方式和资本结构等方面并不十分理想,还存在着许多问题；(2)其次研究了企业价值的衡量方法和影响因素,并针对融资结构对企业价值的影响进行了重点阐述；(3)然后本文区别于以往的运用Eviews软件直...

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【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2.2房地产上市公司历年资产负债率

资产负债率有升有降，但是总体呈现增长状态，平均资产负债率高达79%多，比其他行业明显要高出许多。2005年房地产上市公司资产负债率最高(为92.94%)，2006年、2007年出现回落。(如图2.2所示)

图22005200620072008房地产企业个数与开发投资总额趋势图

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图2.4房地产企业个数与开发投资总额趋势图

房地产从业人数从2005年开始增长幅度逐年增加，只有2005年t匕2004年的增长幅度下跌，但是总体还是比2004年从业人数增加，2004年从业人员增长幅度最高，相比2003年增长31.5%。(如图2.4所示)

本文编号：4059087