东营市个人住房抵押贷款风险管理研究

发布时间：2021-04-25 05:16

　　对于大部分中国人而言,拥有一套房子是其奋斗的梦想,住房消费成为了我国居民新的消费热点。以东营市为例,随着东营市外来务工人员的增加、适婚年龄人群组建家庭的需要、置业投资需求增多等因素,东营市的房地产市场一片热火朝天,但由于房价的过快增长、物价增速过快、生活成本上升、传统的消费心态改变等因素,更多的购房人群选择抵押贷款业务,促进了东营市的住房抵押贷款业务的繁荣发展。住房抵押贷款业务从一定程度上而言,反映了当代中国普通民众的物质追求、从过去的“储钱买房”转变为“贷款买房”消费心态的改变,因而本文的研究具有一定的研究意义。相对其他贷款业务,如房地产开发贷款业务而言,住房抵押贷款业务安全性较高、违约风险较小、利润增长稳定等的业务优势较为明显,在进一步优化银行的业务机构、化解金融风险、形成新的利润增长点,稳定国计民生方面具有积极的意义。但是,任何的金融业务的核心问题是风险问题,因此本文将以东营市的住房抵押贷款业务入手,选择对当前商业银行住房抵押贷款业务的风险和制定规避风险对策进行探究。鉴于此,本文借鉴国外学者的研究成果,立足于东营市住房抵押贷款业务的情况,紧密结合我国相关银行金融业的政策,通过研究... 

【文章来源】：山东大学山东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：66 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 选题背景及意义
    1.2 相关文献综述
    1.3 本文研究方法及特点
    1.4 本文的研究结构
第二章 住房抵押贷款的特征
    2.1 住房抵押贷款业务的发展
    2.2 住房抵押贷款的特点
    2.3 住房抵押贷款的作用
第三章 住房抵押贷款的风险及影响因素
    3.1 住房抵押贷款的主要风险种类
    3.2 住房抵押贷款风险管理现状
    3.3 违约风险的因素归纳
    3.4 东营市商业银行住房贷款风险影响因素的实证分析
        3.4.1 实证分析的经验借鉴
        3.4.2 风险因素的实证分析—LOGISTIC回归模型的实证
        3.4.3 实证分析
    3.5 创新住房抵押贷款产品的构建
第四章 风险管理模型
    4.1 违约风险的定量模型
    4.2 风险预测的评估模型
    4.3 线性判别函数的风险模型
    4.4 贷款评估模型的构建
第五章 完善住房抵押贷款风险管理的对策
    5.1 提高商业银行风险控制水平
    5.2 完善商业银行的信贷管理程序
    5.3 建立和完善个人信用制度
    5.4 建立对房地产开发商、中介机构及评估机构的监管机制
    5.5 增强全民防范违约风险的意识
第六章 结语
参考文献
致谢
学位论文评阅及答辩情况表


【参考文献】：
期刊论文
[1]适度从紧货币政策下中小融资机构信贷业务分析[J]. 张钰敏,曹欢.  金融经济. 2011(16)
[2]探讨房地产抵押贷款评估存在的风险及对策[J]. 蔡倩.  现代经济信息. 2009(22)
[3]金融机构存贷差扩大化趋势应予关注[J]. 李贵文,白宽珍,刘林才,郝俊生.  华北金融. 2009(01)
[4]房价终会压垮谁[J]. 时寒冰.  南风窗. 2008(14)
[5]我国商业银行个人住房抵押贷款风险分析——美国次贷危机对我国的启示[J]. 杨红.  财贸研究. 2008(01)
[6]我国商业银行个人住房抵押贷款风险及防范[J]. 胡红星.  经济师. 2007(06)
[7]个人住房贷款的风险及控制研究[J]. 昌晓英.  世纪桥. 2007(04)
[8]浅论我国住房抵押贷款证券化运作模式的选择[J]. 向宇,邓旭东.  科技和产业. 2007(02)
[9]国外住房抵押贷款提前偿还模型述评[J]. 王会俭.  北京化工大学学报(社会科学版). 2006(04)
[10]提前还贷的成因、影响与预测模型[J]. 周天芸.  现代管理科学. 2006(11)

硕士论文
[1]中小企业与中小金融机构信贷关系研究[D]. 聂聪聪.中共上海市委党校 2011
[2]我国个人住房抵押贷款提前还款风险管理研究[D]. 马钦玉.湖南大学 2008
[3]商业银行个人住房抵押贷款风险防范研究[D]. 陈双.大连理工大学 2004
[4]中国商业银行个人住房抵押贷款风险管理研究[D]. 张伶.内蒙古大学 2004



本文编号：3158777