碧桂园中江温泉城房地产开发项目风险管理研究

发布时间：2024-01-06 11:11

　　房地产作为我国经济的重要组成部分,经过多年的发展和壮大,已经取得了显著的成效。房地产市场的繁荣也引来了很多的投机者,因此我国在十八大、十九大上提出了房住不炒的理念,进一步明确房子是用来住的,不是用来炒的,并出台了很多房地产调控政策,房地产企业也面临着严重的市场调控现状。同时,由于房地产开发项目投资规模大,建设周期长,因此隐藏的风险极大,为了提高房地产项目的风险管理水平,需要加强对风险因素的识别、评估和分析,进一步提出房地产项目风险管理对策,确保房地产项目正常运营,进而在激烈的市场竞争中有序发展。首先本文介绍了研究背景与研究意义,其次介绍了目前国内外对房地产行业投资,风险管理以及风险管理方法的相关研究,并对当前房地产风险管理的研究现状进行分析总结。最后,本文以中江温泉城房地产开发项目为研究对象,基于文献资源法、案例分析法、专家调查法和主观评分法,分析该项目风险管理的现状及面临的风险,从而可以提高房地产项目风险评估的准确度,为项目风险管理对策提出打下基础。在本文的研究中,对碧桂园中江温泉城房地产开发项目存在的风险进行分析、研究、识别和评价,结果表明该项目整体风险处于一般水平,其中经营阶段风...

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
        1.2.1 理论意义
        1.2.2 实践意义
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 房地产项目投资收益研究现状
        1.3.2 房地产项目风险识别研究现状
        1.3.3 房地产项目风险评价研究现状
        1.3.4 房地产项目风险控制研究现状
        1.3.5 国内外研究评述
    1.4 研究内容及方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
    1.5 创新点
第2章 相关概念与理论基础
    2.1 相关概念
        2.1.1 风险
        2.1.2 房地产
        2.1.3 风险管理
        2.1.4 房地产项目风险
    2.2 相关理论
        2.2.1 项目管理理论
        2.2.2 风险管理理论
        2.2.3 生命周期理论
第3章 碧桂园中江温泉城房地产开发项目风险管理现状
    3.1 碧桂园中江温泉城房地产开发项目概况
        3.1.1 项目简介
        3.1.2 项目规划与布局
        3.1.3 项目客户定位
    3.2 碧桂园中江温泉城房地产开发项目风险管理现状
        3.2.1 投资决策阶段风险管理现状
        3.2.2 前期阶段风险管理现状
        3.2.3 建设阶段风险管理现状
        3.2.4 经营阶段风险管理现状
第4章 碧桂园中江温泉城房地产开发项目风险识别
    4.1 项目风险识别方法选择
    4.2 项目风险识别
        4.2.1 投资决策阶段风险识别
        4.2.2 前期阶段风险识别
        4.2.3 建设阶段风险识别
        4.2.4 经营阶段风险识别
第5章 碧桂园中江温泉城房地产开发项目风险评价
    5.1 项目风险评估模型的建立
        5.1.1 指标选取
        5.1.2 风险评价指标体系的建立
    5.2 项目风险指标权重确定
        5.2.1 构建判断矩阵
        5.2.2 计算风险因素相对权重
        5.2.3 指标权重的确立
    5.3 项目风险评价结果分析
第6章 碧桂园中江温泉城房地产开发项目风险应对策略
    6.1 投资决策阶段风险应对
    6.2 前期阶段风险应对
    6.3 建设阶段风险应对
    6.4 经营阶段风险应对
结论
参考文献
致谢



本文编号：3877266