房地产企业开发项目的有效税收筹划研究——以A公司为例

发布时间：2024-01-03 19:47

　　降低成本并赢得利润是我国房地产企业急需解决的问题,运用科学的税收筹划方法有助于提高房地产企业的经济效益、优化企业经营管理水平,进而提升企业竞争力。然而早期的税收筹划研究主要讨论税负最小化的实现路径,较少把税收筹划提升到企业战略高度来统筹考虑税收筹划的风险和收益。并且根据现阶段房地产企业所开展的税收筹划工作来看,相关企业的税收筹划设计对于非税因素的影响考虑不足,这容易导致企业开展税收筹划工作的短视行为。尽管传统的税收筹划可以带来短期的收益,但长远来看,容易为企业的总体战略发展留下隐患。而有效税收筹划理论既强调了税收筹划在企业发展战略中的重要作用,还指出将非税成本、隐形税收等非税因素纳入企业税收筹划的统筹范围,构成了严密的研究框架,有效税收筹划的理念是对早期税收筹划理论的完善与发展。为了适应市场经济不断变化发展的要求,本文引入有效税收筹划理论,为房地产企业开展税收筹划工作提供一个新的思路,并以一个中型房地产企业——A公司作为具体案例,针对其地产建设项目的业务开发全过程进行有效税收筹划研究。本文的第一部分介绍了论文的研究背景及意义、以及论文的研究思路和方法等;论文第二部分从有效税收筹划的概念...

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

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内容摘要
abstract
一、绪论
    (一)研究背景和意义
    (二)国内外文献综述
    (三)研究框架与方法
    (四)创新点与不足
二、税收筹划的相关理论
    (一)相关概念界定
    (二)税收筹划的相关理论
    (三)有效税收筹划原则
    (四)有效税收筹划目标
    (五)企业有效税收筹划的流程
三、房地产企业的税收筹划分析
    (一)房地产开发流程概述
    (二)房地产开发业务涉税分析
    (三)房地产企业税收筹划存在的问题
四、A公司税收筹划方案设计
    (一)A房地产公司整体情况
    (二)A公司的税收筹划环境分析
    (三)筹备阶段的有效税收筹划
    (四)建设阶段的有效税收筹划
    (五)销售环节的有效税收筹划
    (六)清算环节的有效税收筹划
    (七)A公司税收筹划方案的效果分析
五、提升房地产企业税收筹划有效性的建议
    (一)确保筹划方案与税收政策的一致性
    (二)保证税收筹划方案的全面性与协调性
    (三)建立税收筹划风险管控机制
    (四)提高税筹人员的素质
六、结论与展望
参考文献
致谢



本文编号：3876698