云南旅游地产投资风险控制研究

发布时间：2018-10-21 20:27

【摘要】：旅游业的快速发展和国家对住宅房地产市场的宏观调控,使得旅游地产项目成为投资新方向。在国内房地产业出现结构性调整的关键时期,旅游房地产无疑为解决目前房地产开发商发展困境新领域。旅游地产又将旅游业和房地产业有机结合起来,既满足了人们度假旅游、休闲旅游的需求,也能满足人们对旅游物业投入资金少、使用时间短、使用次数多和增值的需求。尽管旅游地产具有诸多优势,发展前景广阔,然而却存在开发面积大、投资巨大、收益周期长等问题,因而面临极大的投资风险。因此,分析旅游地产投资项目存在的风险,探索控制旅游地产投资风险的措施就成为重要的课题。 本文以云南旅游地产业为研究对象,以旅游地产投资风险控制为主线,旨在通过研究云南旅游地产风险管理的现状和存在问题,探寻控制旅游地产投资风险的有效措施,为云南旅游地产投资的风险管理提供参考措施和借鉴案例。论文首先介绍选题背景、选题目的和意义、研究方法、研究现状以及研究的内容与框架；然后阐述旅游地产和风险管理的相关概念、特征、分类等相关知识；接着分析云南省旅游地产的现状和云南旅游地产投资风险管理的现状与存在问题,提出了云南旅游地产投资风险控制的对策措施；最后以云南KK旅游地产项目为例,基于风险矩阵法评价了该旅游地产项目的投资风险,并简要提出了项目的投资风险应对措施。
[Abstract]:With the rapid development of tourism and the macro-control of the residential real estate market, tourism real estate projects have become a new direction of investment. In the key period of structural adjustment of domestic real estate industry, tourism real estate is undoubtedly a new field to solve the current real estate developers' predicament. Tourism real estate combines tourism with real estate organically, which not only meets the demand of people's vacation tourism and leisure tourism, but also meets the demand of people who invest less capital, use short time, use more times and add value to tourism property. Although tourism real estate has many advantages and broad development prospects, however, there are many problems such as large development area, huge investment, long income cycle, and so on, so it faces great investment risks. Therefore, it is an important task to analyze the risks of tourism real estate investment projects and to explore the measures to control the investment risks of tourism real estate. This article takes Yunnan tourism real estate industry as the research object, takes the tourism real estate investment risk control as the main line, through the research Yunnan tourism real estate investment risk management present situation and the existence question, seeks to control the tourism real estate investment risk the effective measure. For Yunnan tourism real estate investment risk management to provide reference measures and reference cases. The paper first introduces the background, the purpose and significance of the topic, the research methods, the current situation, the content and framework of the research, and then describes the related concepts, characteristics, classification of tourism real estate and risk management. Then it analyzes the present situation of Yunnan tourism real estate and the present situation and existing problems of Yunnan tourism real estate investment risk management, and puts forward the countermeasures and measures of Yunnan tourism real estate investment risk control. Finally, taking Yunnan KK tourism real estate project as an example, Based on the risk matrix method, the investment risk of the tourism real estate project is evaluated, and the measures to deal with the investment risk of the project are put forward briefly.
【学位授予单位】：云南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F592.7;F293.3

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 黎丹;赵万华;;我国旅游房地产的发展与展望[J];中小企业管理与科技;2007年08期

2 邹益民,孔庆庆;我国旅游房地产开发前景的探讨[J];商业经济与管理;2004年07期

3 胡浩,汪宇明;中国旅游目的地房地产开发模式研究[J];桂林旅游高等专科学校学报;2004年04期

4 ;山野旅游房地产的开发[J];旅游时代;2008年03期

5 程绍文,徐樵利;试析我国旅游房地产市场的建立与规范[J];武汉科技大学学报(社会科学版);2003年02期

6 黄秀微;;旅游房地产开发初探[J];新西部(下半月);2008年02期

7 樊志勇;关于当前旅游房地产热的思考[J];湖北社会科学;2003年12期

8 ;度假权益成为旅游房地产业的新契机——业界精英云集胜腾度假网络集团巅峰聚会[J];饭店现代化;2006年03期

9 王红野;;我国旅游房地产的发展现状及对策[J];中国房地产;2010年05期

10 王赞强;旅游房地产初探[J];闽西职业大学学报;2001年04期

相关会议论文 前10条

1 田良;张靖;申涛;;海南省近年大中型旅游房地产项目建设初步调查分析[A];区域旅游：创新与转型——第十四届全国区域旅游开发学术研讨会暨第二届海南国际旅游岛大论坛论文集[C];2009年

2 梁靓;李伟;;城市郊区度假型居所发展探析[A];土木建筑学术文库(第11卷)[C];2009年

3 田良;;海南省近年来大中型旅游房地产项目的建设与发展[A];区域旅游：创新与转型——第十四届全国区域旅游开发学术研讨会暨第二届海南国际旅游岛大论坛论文集[C];2009年

4 薛诗清;;旅游房地产研究综述[A];旅游学研究（第五辑）[C];2010年

5 宋yN;;旅游房地产发展是国际旅游岛建设的永续动力[A];国家战略与国际旅游岛建设——海南省庆祝新中国成立六十周年理论研讨会论文集[C];2009年

6 冯娟;吴建伟;陈震;;商圈成长质量指数评价研究[A];第十三届中国管理科学学术年会论文集[C];2011年

7 郭素红;;加强建设用地规范化征收的对策与建议[A];福建省土地学会2009年年会论文集[C];2009年

8 唐晓阳;;海南国际旅游岛房地产业发展的方向——对“限购令”的思考[A];2010当代海南论坛文集（下）[C];2011年

9 迟福林;;海洋文化与国际旅游岛建设(代序)[A];2010当代海南论坛文集（上）[C];2011年

10 黎斌;;尺度调整背景下城市空间的生产与再生产:原因、机制、后果与规划引导——以南方F市为例[A];中国地理学会百年庆典学术论文摘要集[C];2009年

相关重要报纸文章 前10条

1 中证证券研究中心 张泰欣;地产投资不减 通胀压力持续[N];中国证券报;2010年

2 中证证券研究中心 张泰欣;地产投资恐明显下行[N];中国证券报;2011年

3 张艳红;云南又现旅游地产投资开发热[N];西部时报;2011年

4 本报记者 夏青;地产投资增速减缓 热点转向二线城市[N];证券日报;2010年

5 中国房地产报记者 薛晖;旅游地产投资的“选股”技[N];中国房地产报;2010年

6 对外经济贸易大学教授、博导；北京大学中国保险与社会保障研究中心研究员 王国军;人口结构、老龄危机与养老地产投资[N];中国保险报;2011年

7 本报记者 刘关;陕北：萌动的地产投资新军[N];中国房地产报;2011年

8 本报记者 金水;误入“歧途”的地产投资商[N];华夏时报;2011年

9 本报记者 杨凡　邱桂奇;雨润系地产投资揭底[N];中国房地产报;2011年

10 记者司玉明;远洋地产投资建设海港区西部四村改造项目[N];秦皇岛日报;2011年

相关博士学位论文 前10条

1 胡浩;大都市旅游房地产发展与布局[D];华东师范大学;2005年

2 刘威;对抗边界的生产：春城名苑邻里维权与反维权研究[D];吉林大学;2012年

3 羊卫辉;商业地产中地产与零售企业间的协同效应研究[D];暨南大学;2010年

4 张健;康泽恩学派视角下广州传统城市街区的形态研究[D];华南理工大学;2012年

5 牟振宇;近代上海法租界城市化空间过程研究（1849-1930）[D];复旦大学;2010年

6 刘文华;涌现视角的企业家机会的生成机理研究[D];复旦大学;2009年

7 何溪明;房地产周期及其宏观调控政策研究[D];南开大学;2010年

8 王旭升;中国城市建设用地一级开发融资体系研究[D];上海社会科学院;2010年

9 罗伟;商业地产开发商的行为偏差研究[D];中南大学;2011年

10 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年

相关硕士学位论文 前10条

1 王玉洪;云南旅游地产投资风险控制研究[D];云南大学;2012年

2 王源章;云南本土旅游地产商业模式研究[D];云南大学;2012年

3 姚中全;联盟模式的商业地产投资风险防范研究[D];中国地质大学（北京）;2010年

4 高戬;云南旅游房地产开发模式研究[D];云南大学;2012年

5 陈雪悲;四川省旅游房地产定位开发研究[D];四川师范大学;2010年

6 闫志敬;基于主题公园的旅游房地产规划[D];河北师范大学;2011年

7 张靖;海南省旅游房地产发展及两种主要模式研究[D];海南大学;2011年

8 王恒言;旅游房地产投资环境评价指标体系研究[D];西安建筑科技大学;2011年

9 李飞;山东省旅游房地产开发模式评价研究[D];山东师范大学;2012年

10 黄小芳;我国旅游房地产投融资模式比较研究[D];北京交通大学;2010年

，

本文编号：2286275