鲁能泰山旅游风景区产权式酒店项目的可行性研究

发布时间：2020-09-18 08:05

　　鲁能集团在泰安市旅游风景区内开发的产权式酒店地产项目在2007年被列为泰安市重点开发项目。本文首先对产权式酒店的概念和发展情况作了较详细的介绍;通过成功和失败的案例分析为我单位该项目建设和经营方式提供了经验;本文还对该项目所在地理位置、周边环境进行了较深入调查研究,结合产权式酒店以及泰安市旅游和房地产市场的分析研究,对项目进行产权式酒店开发的可行性进行分析研究,为企业科学决策提供了依据。
【学位单位】：华北电力大学（河北）
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2008
【中图分类】：F592;F293.3
【部分图文】：

国内生产总值,增长速度,年增长

中国经济持续强劲增长，年均增长率保持 9%至 12%。对比 9的情况看，中国经济增长在 1992 年达到 14.1%的高峰后，从 1993-1999七年处于平缓下滑态势。在扩张性财政政策的推动下，2000 年开始扭转下略有回升。2007 年国内生产总值达到 246619 亿元，比上年增长 11.4%。过去 5 年中，国内生产总值跨越式增长：从 2002 年 12 万多亿元跃升至元，5 年净增 12 万多亿元。同时，实现了国民经济的高位平稳运行，连 10%以上的增长速度：2003 年增长 10.0%，2004 年增长 10.1%，2005 年增%，2006 年增长 11.1%，2007 年增长 11.4%。当前，国民经济运行中存在的主要问题有：经济结构性矛盾和经济体制深依然比较突出；经济回升的基础仍不稳定，社会需求持续增长机制尚未；就业压力增大，农民收入增长仍比较缓慢，部分群众生活还比较困难；创新能力和市场适应能力不强，部分企业生产经营还相当困难；社会经济进一步整治。下图显示了中国历年来主要经济指标：

生产总值,增长速度,投资增长,住宅投资

图 4-2 2003 年－2007 年全省生产总值及增长速度2007 年，全省社会固定资产投资完成 12537.0 亿元，比上年增长 24.2%，比上年提高 4.6 个百分点。其中，城镇投资完成 10153.4 亿元，增长 23.9%；农村投资完成 2383.6 亿元，增长 25.5%。建设资金充足，到位资金 12820.5 亿元，增长 22.5%；其中，自筹资金增长 25.2%，占到位资金的 72.6%。房地产开发投资完成 1519.1 亿元，比上年增长 28.2%，增幅比上年提高 7.6个百分点。从商品房建设用途看，住宅投资增长 32.8%，占全部房地产开发投资的78.3%，其中，经济适用房投资增长 1.2 倍，占全部住宅投资的 5.2%；商业营业用房投资增长 17.2%，占全部房地产开发投资的 11.3%；办公楼投资增长 14.4%，占2.8%。房地产土地开发利用调控效果明显，开发面积下降 22.7%，购置面积下降13.0%。商品房建设规模和销售平稳增长。商品房施工面积 14983.4 万平方米，增

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