中国旅游地产开发模式研究

发布时间：2020-11-10 14:59

　　 作为旅游业和房地产业两大高度关联产业结合发展的产物,旅游地产成为国民经济新的增长点。伴随着人们生活水平的提升,休闲度假的生活方式已经逐步为世人所接受,这为旅游地产快速发展提供了消费前提,保证旅游地产在中国的发展和成熟。然而目前旅游地产开发理论研究十分薄弱,实践上刚刚起步,深入对旅游地产开发的研究具有重要的理论和现实意义。 旅游地产项目开发呈现规模大、周期长的特点,前期的策划与规划是否专业直接导致项目开发的成败。本文在理论分析的基础之上建立定量模型,又运用模型对实际案例进行分析研究,为优化开发模式选择提供专业的定量方法,弥补目前理论界缺乏旅游地产定量研究的不足。 本文在借鉴国内外研究成果的基础之上,探讨旅游地产开发的理论基础,满足目前市场上所缺乏的理论依据,对开发商和政府而言具有实践指导意义。此外,本文分析总结出国内旅游地产已形成的五种开发模式,对五种开发模式进行比较,具体分析影响旅游地产开发模式选择的内外部因素,运用SWOT分析法得出旅游地产开发的四种战略模式,采用专家打分法对各因子进行定量评价,构建出旅游地产开发模式选择模型。最后,运用模型对郑州雁鸣湖风景区的旅游地产项目进行实例分析,验证模型的可行性,为开发商选择合适的、优化的开发模式提供决策依据。
【学位单位】：天津大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2009
【中图分类】：F293.3;F592
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 选题背景
    1.2 研究意义
    1.3 本文研究的框架
第二章 旅游地产相关研究进展
    2.1 国内外旅游地产研究综述
        2.1.1 国外旅游地产研究综述
        2.1.2 国内旅游地产研究综述
        2.1.3 旅游地产相关研究评述
    2.2 中国旅游地产发展概况
        2.2.1 中国旅游地产市场需求巨大
        2.2.2 中国旅游地产开发中亟待解决的问题
第三章 旅游地产开发的理论基础
    3.1 旅游地产开发的基本概念
        3.1.1 本文中旅游地产概念
        3.1.2 旅游地产的特色
    3.2 旅游地产开发的相关理论
        3.2.1 体验经济理论
        3.2.2 产业分蘖理论
        3.2.3 居住郊区化理论
        3.2.4 可持续发展理论
第四章 中国旅游地产开发模式分析
    4.1 中国旅游地产的基本形式
        4.1.1 自营式酒（饭）店
        4.1.2 时权酒店
        4.1.3 产权酒店
        4.1.4 时值度假型酒店
        4.1.5 养老型酒店
        4.1.6 度假村、别墅
        4.1.7 旅游景观住宅
        4.1.8 其它
    4.2 中国旅游地产的现有开发模式
        4.2.1 以提供第一居所为主要目的的景区住宅开发模式
        4.2.2 以旅游度假为目的的度假房地产开发模式
        4.2.3 以旅游接待为目的的旅游商务地产开发模式
        4.2.4 与旅游相关的写字楼开发模式
        4.2.5 以大盘形式出现的综合型旅游地产开发模式
    4.3 现有开发模式的比较
第五章 中国旅游地产开发模式的选择模型及其应用
    5.1 影响中国旅游地产开发模式选择的因素分析
        5.1.1 外部因素
        5.1.2 内部因素
    5.2 基于SWOT分析法的四种战略模式及选择矩阵
        5.2.1 基于SWOT分析法的四种战略模式
        5.2.2 选择矩阵
    5.3 旅游地产开发模式选择模型
        5.3.1 各因素权重的确定
        5.3.2 项目内、外部环境因素评价
        5.3.3 结果分析
    5.4 旅游地产开发模式选择模型的应用
        5.4.1 项目背景
        5.4.2 项目开发模式的选择
        5.4.3 总结
第六章 结论
    6.1 本论文的研究成果
    6.2 本论文的不足及研究展望
参考文献
发表论文和参加科研情况说明
附录专家打分调查表
致谢

【引证文献】

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本文编号：2878064