农村宅基地使用权流转实践与探索——基于宁波市的分析

发布时间：2017-12-28 14:32

  本文关键词：农村宅基地使用权流转实践与探索——基于宁波市的分析　出处：《农业现代化研究》2016年01期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：宅基地使用权流转现象在我国农村大量存在。基于宁波市农村宅基地使用权流转现状的调研,分析宁波市农村宅基地使用权流转实践中的有益做法、存在问题,剖析农村宅基地使用权流转的影响因素,探讨促进农村宅基地使用权流转的途径。结果表明,宅基地使用权流转形式多样化,推行宅基地使用权抵押,采用多种形式建设农村住房、实行宅基地管理信息化等做法对提高农村土地利用效率,增加农民财产性收入具有推动作用。然而,实践中仍存在"一户多宅"、违法违规用地建房和非法流转交易等问题。导致这些问题的主要原因是社会发展对宅基地使用权流转的客观需求,法律对宅基地流转的限制造成了宅基地使用权的隐性流转,宅基地使用权流转监管缺位以及与宅基地相关的法律法规存在缺陷。据此,提出了改革农村宅基地使用制度、完善宅基地相关立法、建立健全宅基地交易市场等对策。
[Abstract]:The transfer of the right to use homestead has existed in a large number of rural areas in China. Based on the investigation of Ningbo City Rural Homestead Land use right transfer status, analyzes Ningbo rural homestead use right circulation in the practice of good practices and problems, analyze the affecting factors of rural land use right transfer, to explore ways to promote the transfer of rural land use right. The results show that the form of the right to use homestead is varied, the implementation of the mortgage of the right to use the homestead, the construction of rural housing in various forms, and the implementation of informationalization of homestead management have a promoting role in improving the efficiency of rural land use and increasing the property income of farmers. However, in practice, there are still many problems, such as "one house multi house", illegal and illegal land building and illegal transaction. The main reason for these problems is the social development of the objective requirements of the circulation of Homestead Land use right, legal restrictions on the homestead caused a recessive circulation of Homestead Land use right, land use right transfer and lack of supervision laws and regulations related to homestead defect. On the basis of this, we put forward the Countermeasures of reforming the rural homestead use system, perfecting the related legislation of the homestead, establishing and perfecting the market of the homestead trade.
【作者单位】： 宁波大学法学院;
【基金】：浙江省社科规划重点项目(15NDJC008Z) 国家社会科学基金青年项目(13CFX032)~~
【分类号】：F321.1
【正文快照】： CHEN Hong-xia,ZHAO Zhen-yu,LI Jun-le农村宅基地是农民通过农村集体组织的分配而获得的重要财富,它是农民生存的基础,涉及农民的切身利益。农村宅基地的流转现象不仅广泛存在而且十分频繁。随着我国城市化进程的加快,宅基地使用权私下流转、村民违法违规建房等问题呈现出愈

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1346412