基于农户视角的农地经营权抵押贷款影响因素研究

发布时间：2020-06-27 14:41

【摘要】：我国是一个以传统农业为经济基础的政治理论大都,崇尚以民为本,以德治国。农业是我国国民传统的经济命脉,土地问题是破解我国“三农”问题的关键内容。随着我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程的发展,农村劳动力大量的向城市转移,农业物质技术装备水平不断提高,农民将自己承包的土地交由同村或外村的农户经营的土地承包经营权流转的现象越来越普遍,由此可见,农户承包土地的经营权流转明显加快,发展适度规模经营、打造现代化农业已经成为当今社会发展的必然趋势。党的十八大三中全会中《决定》赋予了农民的土地承包经营权的抵押、担保的权能;紧接着,2014年的中央一号文件中提出了“允许家庭制承包的土地承包经营权向金融机构抵押融资”。在这个深化农村土地产权改革的大背景下,探索开展农村土地承包经营权抵押贷款创新模式已经提上了日程。本文研究内容主要是通过对国内外开展的土地承包经营权抵押贷款模式的分析与风险防范的研究现在着手,针对国内外对其的制度对策、基本理论等相关问题的研究,探讨现阶段我国土地抵押融资的成果中存在的缺陷与创新。现阶段对于土地承包经营权的实施尚存在于探索阶段,但对于风险防范的研究紧紧存在于前期法律法规的制定上,并且多为零星式的研究,没有形成较为系统、体系化的研究成果。本文的研究从农民的土地承包经营权抵押入手,针对于现阶段实施中曝露出来的一些风险和难题,提出一些建设性的建议。本文主要分为以下六个章节:第一部分绪论。主要通过客体产生的背景、研究目的的客观描述,分析国内外对于土地承包经营权的抵押融资贷款的相关文献资料进行分析,结合调研区域天门市的实际情况,制定研究的主要方法。第二部分相关理论知识。主要是对于农村土地承包经营权抵押的研究中出现的法律、经济方面的理论进行梳理与界定,并对于各类经营主体视角下不同的农村土地承包经营权的抵押贷款进行分析。第三部分是对于我国现阶段实施的土地承包经营权抵押实践中存在的问题进行梳理和分析,制约抵押贷款的主要因素在于现有的法律法规对于土地承包经营权并不完全适用,社会保障制度的缺失以及市场机制的不完善。第四部分是实证研究部分。主要是通过对于湖北省天门市佛子山和石河两镇的居民调查研究,通过Logistic模型,分析出影响农户是否愿意将农地承包经营权抵押的主要因素有:年龄、职业、家庭收入、家庭规模和耕地规模等。第五部分主要是针对在实施土地承包经营权抵押贷款的过程中,已经出现或即将出现的风险,从法律、社会和经济三个层面制定相应的防范和改进措施。
【学位授予单位】：华中农业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F321.1
【图文】：

年龄分布,年龄分布,文化程度,初中

图 4-1 受访者年龄分布图Fig.4-1 The Distribution of Respondents’ Age（2）受访者的文化程度通过调查可以发现，受访者的文化程度会对农地抵押融资的认知和认可程一定程度的影响。由表 4-2 和图 4-2 所示，小学以下的受访者共 47 户，占样数的 20.43%。小学文化的受访者 82 户，占样本总受访者的 35.65%。初中文访者共 71 户，占样本总户数的 30.87%。高中及以上文化的受访者共 30 户，总户数的 13.04%。统计得出，文化程度是初中及初中以下的受访者共 200 户本总户数的 86.96%。高中及高中以上文化程度的受访者共 30 户，其中有 3 个及以上学历，占样本总户数的 13.04%。据此能看出，样本区域农民的文化水。表 4-2 受访者文化程度统计表

分布图,职业类别,分布图,兼业

图 4-3 受访者职业类别分布图Fig.4-3 The Distribution of Respondents’ occupational（4）受访者的家庭主要收入来源由表 4-4 和图 4-4 所示，被调查受访者的家庭主要收入来源是农收入的共 25样本总户数的 10.87%。以农业收入兼业二三产业收入为主的样本户共 70 户，总户数的 30.43%。以非农收入为主的农户 135 户，占样本总户数的 58.70%。计得出，兼业收入和非农收入共 205 户，占到样本总数的 89.13%。这表明非和兼业收入是受访区农户收入的主要来源。样本农户的家庭收入情况和受访业类别都表明：天门市佛子山镇等大部分劳动力已向第二、三产业转移，大地无人种植，这使得农地承包经营权的抵押已具备了一定的经济基础和现实诉为了华丰农业专业合作社实施农户农地承包经营权抵押的重要前提条件。表 4-4 农户家庭收入主要来源Tab.4-4 The Main source of Farmers’ Family Income

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