中心城区低效工业用地识别与再开发潜力研究 ——以南京市两区为例
发布时间：2021-02-03 19:42
低效工业用地再开发是推进供给侧结构性改革的重要内容,是化解过剩产能和淘汰落后产能促进节约集约用地、产业转型升级和企业提质增效的重要途径。面对我国有史以来最严格的耕地保护制度,限制建设用地规模的调控措施,“严控增量、盘活存量、优化结构、提升效率”,实施低效工业用地再开发已迫在眉睫。而如何挖掘发达地区中心城区低效工业用地形成的原因,并提出解决的办法无疑具有十分重要的意义。论文在文献分析的基础上,从土地集约利用度、用地合规性及行业发展潜力三个方面构建了土地利用效率综合评价指标体系。以南京市中心城区秦淮区和玄武区为研究区,以工业用地普查数据为数据源,采用定性与定量分析相结合的方法对两区工业用地利用效益进行分析,从土地利用效率平分来看,两区的土地利用效率总体偏低,无论是中心城市区还是高新技术园区,土地开发和利用还有较大的提升空间。两区的土地利用类型中适度和一般利用型的土地面积比重均超过50%,而高效工业用地的比重均不超过10%。从低效工业用地再开发潜力来看,两区的绝对规模潜力值相差较大,但相对规模潜力值较为接近,在同等再开发情况下,玄武区的再开发潜力要高于秦淮区,从对规模潜力和经济潜力的分析来看...
【文章来源】：南京师范大学江苏省 211工程院校
【文章页数】：75 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图４？丨秦淮［ｘ：地图??２７??
玄武区坚持创新驱动，成立南京科技金融园、江苏长三角技术产权交易??中心，建成江苏省产业技术研究院高科技成果展示中心，２０１６年，玄武区被评??为国家科技进步示范区、江苏省人才工作先进区。玄武区行政规划如图４－２。??Ｉ?幺武湖街道??＼锁金村街ｉｔ?、?＾??新循卫街道＜??＿?＼??０?１?２?４ｋｍ??１?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ??图４－２玄武区地图??２８??
４．３．３?土地利用效率类型分析??根据以上测算结果，得到秦淮区与玄武区工业用地土地利用效率分类图，如??图４－３及图４－４。???Ｎ??ｆｌ｝：＾?＜．?＼ｒ＞２：ｍ?＊?．２２７ＨＨ：５）?＼??卜收（．獅丨．細丨）Ｙ??ｍｉ?ＪｉＳｌｔ?（?■?２５：｛５〇２?．?：Ｕ）２９ＨＩ?）?＼ｖ??■?Ａ丨效）??０?７５?１．５?３?ｋｍ??１?ｉ?ｉ?ｉ?Ｉ?ｉ?ｉ?ｉ?Ｉ??图４－３南京市秦淮区土地利用效率分类图??３４??
【参考文献】：
期刊论文
[1]日本城市土地集约利用的规划路径及其借鉴意义[J]. 赵文琪. 上海国土资源. 2017(04)
[2]低效工业用地类型划分与认定标准研究——以上海为例[J]. 何芳,王怡昕,代兵,徐小峰. 中国房地产. 2017(21)
[3]低效用地将成整治重点 《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见(试行)》[J]. 柯善北. 中华建设. 2017(04)
[4]低效工业用地再开发政策研究[J]. 陈基伟. 科学发展. 2017(01)
[5]上海城市土地空间资源潜力、再开发及城市更新研究[J]. 杨帆,许晶,路静,吕贵雪. 科学发展. 2015(11)
[6]我国城镇低效工业用地再开发的长效机制探索[J]. 周亮华. 工程经济. 2015(10)
[7]日本土地集约利用的主要形成机制[J]. 石忆邵,石凌宇. 上海国土资源. 2015(03)
[8]新型城镇化下中国城市土地节约集约利用的基本认知与评价[J]. 孙平军,吕飞,修春亮,谢存旭. 经济地理. 2015(08)
[9]城市地租:马克思地租理论的传承与发展——陈征教授“社会主义城市地租理论”及其当代价值[J]. 余兴. 学术评论. 2015(04)
[10]城镇低效用地的再开发风险及城中村改造——基于湖北X市“两改”调查[J]. 刘锐. 上海城市管理. 2015(03)
博士论文
[1]法治政府绩效评价指标体系研究[D]. 何志强.华南理工大学 2016
[2]新型城镇化背景下城市建设用地绩效评价研究[D]. 胡学东.中国地质大学 2016
[3]苏南地区稻田保护的激励机制研究[D]. 刘利花.中国农业科学院 2015
硕士论文
[1]低效工业用地再开发规划对策研究[D]. 王梦迪.苏州科技大学 2017
[2]转型发展背景下苏南小城镇存量工业用地再开发策略研究[D]. 姜淑琴.苏州科技大学 2017
[3]徐州高新技术产业开发区低效工业用地评价与再开发研究[D]. 张兰.中国矿业大学 2017
[4]湖南省湘潭市土地潜力评价研究[D]. 马依吟.湖南农业大学 2016
[5]城镇低效用地再开发研究[D]. 余亦啸.湖南农业大学 2015
[6]城市存量工业用地再开发的博弈研究[D]. 杨笛韵.华东师范大学 2015
[7]新型城镇化背景下城市土地节约集约利用研究[D]. 易府.湘潭大学 2015
[8]低效工业用地退出机制研究[D]. 曾彦.西南大学 2014
[9]城镇低效用地再开发路径研究[D]. 邹戴丹.华东政法大学 2014
[10]开发（园）区低效用地的界定与分类[D]. 林瑜.湖南农业大学 2013
本文编号：3017053
【文章来源】：南京师范大学江苏省 211工程院校
【文章页数】：75 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图４？丨秦淮［ｘ：地图??２７??
玄武区坚持创新驱动，成立南京科技金融园、江苏长三角技术产权交易??中心，建成江苏省产业技术研究院高科技成果展示中心，２０１６年，玄武区被评??为国家科技进步示范区、江苏省人才工作先进区。玄武区行政规划如图４－２。??Ｉ?幺武湖街道??＼锁金村街ｉｔ?、?＾??新循卫街道＜??＿?＼??０?１?２?４ｋｍ??１?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ??图４－２玄武区地图??２８??
４．３．３?土地利用效率类型分析??根据以上测算结果，得到秦淮区与玄武区工业用地土地利用效率分类图，如??图４－３及图４－４。???Ｎ??ｆｌ｝：＾?＜．?＼ｒ＞２：ｍ?＊?．２２７ＨＨ：５）?＼??卜收（．獅丨．細丨）Ｙ??ｍｉ?ＪｉＳｌｔ?（?■?２５：｛５〇２?．?：Ｕ）２９ＨＩ?）?＼ｖ??■?Ａ丨效）??０?７５?１．５?３?ｋｍ??１?ｉ?ｉ?ｉ?Ｉ?ｉ?ｉ?ｉ?Ｉ??图４－３南京市秦淮区土地利用效率分类图??３４??
【参考文献】：
期刊论文
[1]日本城市土地集约利用的规划路径及其借鉴意义[J]. 赵文琪. 上海国土资源. 2017(04)
[2]低效工业用地类型划分与认定标准研究——以上海为例[J]. 何芳,王怡昕,代兵,徐小峰. 中国房地产. 2017(21)
[3]低效用地将成整治重点 《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见(试行)》[J]. 柯善北. 中华建设. 2017(04)
[4]低效工业用地再开发政策研究[J]. 陈基伟. 科学发展. 2017(01)
[5]上海城市土地空间资源潜力、再开发及城市更新研究[J]. 杨帆,许晶,路静,吕贵雪. 科学发展. 2015(11)
[6]我国城镇低效工业用地再开发的长效机制探索[J]. 周亮华. 工程经济. 2015(10)
[7]日本土地集约利用的主要形成机制[J]. 石忆邵,石凌宇. 上海国土资源. 2015(03)
[8]新型城镇化下中国城市土地节约集约利用的基本认知与评价[J]. 孙平军,吕飞,修春亮,谢存旭. 经济地理. 2015(08)
[9]城市地租:马克思地租理论的传承与发展——陈征教授“社会主义城市地租理论”及其当代价值[J]. 余兴. 学术评论. 2015(04)
[10]城镇低效用地的再开发风险及城中村改造——基于湖北X市“两改”调查[J]. 刘锐. 上海城市管理. 2015(03)
博士论文
[1]法治政府绩效评价指标体系研究[D]. 何志强.华南理工大学 2016
[2]新型城镇化背景下城市建设用地绩效评价研究[D]. 胡学东.中国地质大学 2016
[3]苏南地区稻田保护的激励机制研究[D]. 刘利花.中国农业科学院 2015
硕士论文
[1]低效工业用地再开发规划对策研究[D]. 王梦迪.苏州科技大学 2017
[2]转型发展背景下苏南小城镇存量工业用地再开发策略研究[D]. 姜淑琴.苏州科技大学 2017
[3]徐州高新技术产业开发区低效工业用地评价与再开发研究[D]. 张兰.中国矿业大学 2017
[4]湖南省湘潭市土地潜力评价研究[D]. 马依吟.湖南农业大学 2016
[5]城镇低效用地再开发研究[D]. 余亦啸.湖南农业大学 2015
[6]城市存量工业用地再开发的博弈研究[D]. 杨笛韵.华东师范大学 2015
[7]新型城镇化背景下城市土地节约集约利用研究[D]. 易府.湘潭大学 2015
[8]低效工业用地退出机制研究[D]. 曾彦.西南大学 2014
[9]城镇低效用地再开发路径研究[D]. 邹戴丹.华东政法大学 2014
[10]开发（园）区低效用地的界定与分类[D]. 林瑜.湖南农业大学 2013
本文编号：3017053
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/nongyejingjilunwen/3017053.html
