重庆市土地储备制度研究

发布时间：2021-06-28 17:05

　　劳动是财富之父,土地是财富之母。土地资源是经济发展的基础。改革开放前,我国实行的是土地无偿使用的行政划拨制度。改革开发后,大量的国企不适应由计划经济向市场经济的转变,从而陷入了经营的困难。中国的土地储备制度就是伴随国有企业改革的过程而产生的。地方政府推进土地储备制度,希望借此达到盘活城市土地资源,促进城市有序健康发展,保护城市周边农用地,提升城市生活质量等多重目的。在中央对土地储备制度无明确立法的情况下,各地率先开展了土地储备的探索工作。本文分析介绍了以上海、杭州、武汉为代表的三种不同的土地储备模式的发展历程及特点。上海采取了市场主导的土地储备方式,由政府和原土地使用权人协商一致后进行土地储备。杭州采取的政府主导的土地储备方式,政府具有强制储备的权力,原土地使用权人没有议价能力。而武汉采取了市场政府混合型的土地储备制度,在土地储备中结合了交易许可制度。三种土地储备制度中,杭州市的政府主导形式应用得最为广泛,其政府主导的形式能够对土地市场形成有力的调控,土地储备制度可以更有效地得以实施。但其主要弊病在于,由于其储备范围面积广,导致政府财政压力过大。重庆借鉴上述城市开展土地储备工作的成功经... 

【文章来源】：清华大学北京市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：36 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 引言
    1.1 背景
    1.2 问题的提出
    1.3 文献综述
    1.4 研究目的
    1.5 研究方法
    1.6 论文结构
第2章 土地储备制度概述
    2.1 土地储备制度的立法情况
    2.2 土地储备制度的目标
第3章 代表性土地储备模式比较
    3.1 以上海为代表的市场主导型土地储备模式
    3.2 以杭州为代表的政府主导型土地储备模式
    3.3 以武汉为代表市场政府混合型土地储备模式
    3.4 三种代表性的土地储备模式比较
    3.5 土地储备模式选择原因分析
第4章 重庆市土地储备模式
    4.1 重庆土地储备制度的发展历史
    4.2 重庆土地储备体系
    4.3 重庆土地储备模式特点
    4.4 重庆土地储备模式的优势
    4.5 重庆土地储备工作存在的问题
    4.6 重庆土地储备制度的完善建议
第5章 结语
参考文献
致谢
个人简历


【参考文献】：
期刊论文
[1]政府角色定位视野下我国土地储备制度的模式选择[J]. 杨峰.  社会科学家. 2013(12)
[2]中国城市土地储备研究进展及展望[J]. 赵小风,黄贤金,肖飞.  资源科学. 2008(11)
[3]国内外土地储备研究进展综述及展望[J]. 曾玉丹.  国土资源导刊. 2007(03)
[4]土地一级开发模式比较研究——以北京和重庆为例[J]. 陈春,张婕.  中国房地产. 2007(01)
[5]我国土地储备的三种运行模式及比较[J]. 冯庆福.  发展研究. 2006(12)
[6]重庆市地产集团土地储备实践和对策[J].   住宅产业. 2006(10)
[7]推进上海土地储备制度建设的思考[J]. 沈正超,杨华凯.  上海房地. 2006(01)
[8]武汉市城市土地储备制度存在的问题研究[J]. 涂姗,李江风.  广东土地科学. 2005(06)
[9]上海土地储备机制的创新研究[J]. 陈伟.  现代城市研究. 2005(08)
[10]对我国土地储备模式的探讨[J]. 杨宗艳,陈辉.  国外建材科技. 2005(02)

硕士论文
[1]广州市城市土地储备模式研究[D]. 赖立裕.华南理工大学 2013
[2]中国土地储备制度法律研究[D]. 赵琼.郑州大学 2013
[3]房地产投资信托在我国的发展研究[D]. 刘俐.重庆大学 2007



本文编号：3254713