农村土地“三权分置”下经营权物权化制度构建

发布时间：2017-09-14 01:29

  本文关键词：农村土地“三权分置”下经营权物权化制度构建

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【摘要】：中央提出农村土地所有权、承包权和经营权"三权分置"的农村土地制度改革,旨在促进农村土地流转。但现行法律框架中,农村土地经营权只是没有对世效力的债权,无法有效对抗第三人侵权,并面临承包权人违约的风险,阻碍农村土地作为抵押物进行融资。为此,必须修订《农村土地承包法》,将土地经营权从承包权中独立出来,使其成为与承包权并列的物权,对土地经营权单独发证。土地经营权的变动,必须进行变更登记。进行了登记变更的经营权流转是物权的流转,未进行登记的只产生债的法律效力。
【作者单位】： 江西省社会科学院法学所;
【关键词】： 土地经营权 三权分置 物权化 农地流转
【基金】：作者主持的国家社科基金项目“基于优化乡村治理的农村土地流转研究”(编号:14BSH033)的阶段性研究成果
【分类号】：F321.1
【正文快照】： 现行“集体所有,农户承包”的“两权分离”模式土地制度,呈现出难以满足城镇化和现代化需求的土地流转僵化性弊端。农村土地承包经营权(以下简称为土地承包权)?基于集体成员的身份属性,严重制约了农村土地流转。中央提出的“所有权、承包权、经营权三权分置”的农村土地制度改

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本文编号：847068