PPP模式在保障性住房建设中的运用 ——以东莞市生态园公租房为例

发布时间：2025-06-19 05:14

　　在商品房销售时代低收入者的居住状况,成为我国政府高度关注的问题。为更好的满足低收入的居住需求,确保低收入群体能够共享改革发展的成果与促进社会和谐发展,我国提出了保障性住房发展政策。在此背景下,本文综合采用文献分析法、案例分析法、定性定量分析法等方法,以东莞市生态园公租房为例探讨了我国保障性住房体系中的PPP融资模式问题。研究显示:首先,近年来随着我国城市人口规模的不断扩大,我国政府在保障性住房领域的投资规模也在不断地扩大。我国保障性住房的主要融资模式包括中央财政拨款、土地出让金、商业银行贷款、住房公积金、社会资本。国内外发达地区在保障性住房建设项目的融资实践,对于我国内地保障性住房PPP融资体系完善的启示包括:引入第三方投资主体,分担或者是转移建设与运营责任;成立专门的管理机构,实现履行政府职能与适应市场经济环境需要的双重目的;完善保障性住房建设PPP融资模式的法律规范体系。其次,PPP模式在保障性住房融资中的优势包括:缓解政府财政压力、提高项目风险控制能力、降低政府建设管理工作量、提高保障性住房的建设和运营效率。PPP模式在保障性住房融资中的劣势包括:政府选择投资建设主体存在风险、政府...

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【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的与意义
    1.3 相关文献综述
    1.4 研究内容、方法与创新
2 相关基础理论
    2.1 研究基础理论
    2.2 基本概念
3 保障性住房融资模式现状与PPP模式的SWOT分析
    3.1 我国保障性住房的发展现状
    3.2 我国保障性住房的主要融资模式
    3.3 PPP融资模式的SWOT分析
4 案例分析——以东莞市生态园公租房为例
    4.1 项目简介
    4.2 项目PPP融资模式计划与实施
    4.3 融资各方的成本收益分析
    4.4 东莞市生态园公租房PPP融资模式的经验与不足
5 保障性住房体系中PPP融资结构的优化策略
    5.1 保障性住房融资模式的国内外经验借鉴
    5.2 政策法律层面的融资结构优化
    5.3 完善PPP融资的监管体系
    5.4 优化PPP融资模式的运作流程
    5.5 完善配套服务保障体系
6 结论与展望
    6.1 研究结论
    6.2 展望
致谢
参考文献



本文编号：4050911