房价与不同家庭消费的非线性关系

发布时间：2018-01-10 14:29

  本文关键词：房价与不同家庭消费的非线性关系　出处：《中南财经政法大学学报》2014年04期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：本文以家庭收入为依据区分三类不同家庭,考察房价对不同家庭消费和总消费的不对称影响。结果显示:房价变动对高收入有房家庭的消费行为影响不显著,却通过缓解信用约束促进了受约束有房家庭消费;房价上涨对租房家庭消费表现为挤出效应,并且这种抑制作用随购房首付比和住房租售比的提高而加强;房价对总消费的影响在不同的房价与收入增长机制中表现出结构变迁,住房市场状况导致结构变迁出现异质性。运用门限模型对中国35个大中城市房价与消费进行实证研究发现:在房价和收入的不同增长机制中,房价波动对消费产生微弱的挤出作用,房价低增长机制中的挤出效应更为显著;可支配收入是影响居民消费的决定性因素。这也意味着,我国的高房价、高比例的租房与计划购房家庭、购房首付比较高等特征可能是导致挤出效应的重要原因。
[Abstract]:Based on family income, this paper distinguishes three kinds of different families and examines the asymmetric effects of house prices on different households' consumption and total consumption. The results show that the change of house prices has no significant effect on the consumption behavior of high-income families with housing. However, by easing the credit constraints, it promotes the family consumption of restrained housing. The effect of house price rise on the consumption of rental households is crowding-out effect, and this inhibition effect is strengthened with the increase of the ratio of purchase down payment and the ratio of rental to sale. The influence of house price on total consumption shows structural changes in different mechanisms of house price and income growth. Housing market conditions lead to heterogeneity of structural changes. The empirical study on housing prices and consumption in 35 large and medium-sized cities in China by using threshold model shows that: in the different growth mechanisms of house prices and incomes. The fluctuation of house price has a weak effect on consumption, especially in the mechanism of low growth of house price. Disposable income is the decisive factor that affects residents' consumption. This also means that the high house prices and the high proportion of rental and planned housing families in our country. The characteristics of high down payment may be the important cause of crowding out effect.
【作者单位】： 厦门理工学院商学院;厦门大学经济学院;
【基金】：中国博士后科学基金项目“房价冲击下的宏观经济波动与货币政策研究”(20110490850) 福建省高校新世纪优秀人才支持计划项目“房价冲击对宏观经济的传导机制及其货币政策研究”(JA11240S)
【分类号】：F299.23;F126.1
【正文快照】： 一、引言学者们对资产价格与宏观经济关系的早期关注对象是股票价格,直到20世纪90年代后期,全球主要国家经历了广泛的股票市场崩溃,同时却伴随着居民消费的强劲增长,学者们开始将研究视角拓展至房地产市场。他们认为,各国住房市场持续上涨是抵消股市崩溃消极影响的重要因素。

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1405636