再论区域财政收入差异的影响因素——基于房地产业营业税的视角

发布时间：2019-01-27 12:09

【摘要】：根据我们以往的研究,区域财政收入差异的关键因素是营业税,而营业税的区域差异主要来自不同的行业发展水平,尤其是房地产业的非均衡发展。因此,本文进一步从房地产业营业税的视角来讨论区域财政收入差异。通过分解基尼系数,我们发现商品房销售对房地产业营业税的区域差异影响最大。接着我们运用2003~2012年省级数据构建面板模型,考察了各类商品房的销售价格和销售面积与房地产业营业税的数量关系。结果显示,房地产业营业税的最主要影响因素是住宅销售价格。由于住宅销售价格变化会带来销售面积的变化,于是,在运用系统GMM分析二者关系的基础上,我们预测了2013~2017年住宅销售价格调控前后的区域间财政收入的基尼系数。我们发现,调控住宅销售价格能够在一定程度上缩小区域财政收入差异,并且这种作用逐年增大。
[Abstract]:According to our previous research, the key factor of regional financial revenue difference is business tax, and the regional difference of business tax mainly comes from different industry development level, especially the unbalanced development of real estate industry. Therefore, this paper further discusses the regional financial revenue difference from the perspective of real estate business tax. Through the decomposition of Gini coefficient, we find that commercial housing sales has the greatest impact on the regional differences of real estate sales tax. Then we use the provincial data from 2003 to 2012 to construct the panel model to investigate the relationship between the sales price and area of various commercial housing and the real estate business tax. The results show that the most important factor of real estate sales tax is residential sales price. Because the change of housing sales price will bring about the change of sales area, we predict the Gini coefficient of the inter-regional revenue before and after the housing sales price regulation from 2013 to 2017, based on the systematic GMM analysis of the relationship between the two. We find that the regulation of housing sales price can reduce the regional revenue gap to a certain extent, and this role is increasing year by year.
【作者单位】： 西南财经大学;
【基金】：中央高校基本科研业务费专项资金资助,(项目名称:“中国区域财政收入差异研究”,项目编号:JBK1207050)~~
【分类号】：F812.42;F299.233.42

【参考文献】

相关期刊论文 前5条

1 刘溶沧,焦国华;地区间财政能力差异与转移支付制度创新[J];财贸经济;2002年06期

2 马海涛;曾康华;;中国省际人均财政收入差异形成的计量研究——基于1978-2008年30个省际数据的分析[J];财贸经济;2010年05期

3 刘亮;;中国地区间财力差异的变化趋势及因素分解[J];财贸研究;2007年01期

4 马骁;赵艾凤;陈建东;林谦;;区域间人均财政收入差异的核心成因——基于2003-2010年中国省际数据的分析与引申[J];财贸经济;2012年09期

5 马骁;杨宇轩;赵艾凤;;中国区域间财政收入差异的成因——基于对营业税的分析[J];财政研究;2012年10期

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 左子武,邱凯;浅议我国财政转移支付[J];四川有色金属;2005年03期

2 王晓润;尹宗成;吴永辉;;我国地区税收收入差距的时空演变分析[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2009年05期

3 柳劲松;;基于Topsis法的农村基本公共服务能力地区差异评价——来自31个省市农村地区的实证[J];安徽农业科学;2009年10期

4 鲍传友;中国城乡义务教育差距的政策审视[J];北京师范大学学报(社会科学版);2005年03期

5 尹恒;王文斌;沈拓彬;;中国县级地区财力差距及其影响因素研究[J];北京师范大学学报(社会科学版);2010年06期

6 田发;杨楠;;基于泰尔指数的区域财力均等化水平估算[J];商业研究;2011年10期

7 王磊;;转移支付制度国内研究文献综述[J];山东工商学院学报;2007年02期

8 吴光锋;;中国公共产品供给差异性原因解析——基于社会主义市场经济公平观的视角[J];山东工商学院学报;2007年05期

9 刘亮;胡德仁;;既得利益与财政转移支付的均等化效应分析[J];山东工商学院学报;2009年06期

10 焦国华;分税制财政体制:评价与建议[J];财经论丛(浙江财经学院学报);2003年06期

相关会议论文 前2条

1 伏润民;王卫昆;常斌;缪小林;;我国规范的省对县(市)均衡性转移支付制度研究[A];经济学（季刊）第11卷第1期[C];2011年

2 张光;;中国政府间财政转移支付影响因素的实证分析——离基本公共服务均等化还有多远[A];构建中国公共预算法律框架[C];2008年

相关博士学位论文 前10条

1 何力武;转移支付、一体化与区域协调发展[D];南开大学;2010年

2 巩芳;政府主导型草原生态补偿机制的构建及在内蒙古的应用研究[D];内蒙古农业大学;2010年

3 刘光俊;财政分权体制下农村公共服务供给研究[D];山东农业大学;2011年

4 王雁;甘肃省财政支出研析：规模、结构与绩效评价[D];兰州大学;2011年

5 潘文轩;我国财政分权对区域协调发展的影响[D];财政部财政科学研究所;2011年

6 官永彬;财政分权体制下的区域基本公共服务差距研究[D];西南财经大学;2011年

7 于静波;农村税费改革及配套体系研究[D];华中农业大学;2003年

8 赵力;转型期财税分权体制研究[D];华南师范大学;2003年

9 林国庆;公共债务·地方财政·经济发展[D];厦门大学;2003年

10 周克清;政府间税收竞争研究[D];西南财经大学;2004年

相关硕士学位论文 前10条

1 王蕾;基于公共服务均等化的政府间转移支付制度研究[D];江西财经大学;2010年

2 李文静;建立我国横向转移支付制度研究[D];东北财经大学;2010年

3 尹四珠;陕西省政府转移支付的财政均等化效果研究[D];西北大学;2011年

4 李自冬;生态补偿的价值目标研究[D];吉林大学;2011年

5 曹心影;我国社会保障财政支出地区差距的研究[D];北京交通大学;2011年

6 樊婷;基本公共服务均等化视角下的杭州市公共就业服务问题研究[D];浙江大学;2011年

7 张国庆;转移支付与地方财政支出行为研究[D];南京大学;2011年

8 吕锋;政府间财政转移支付制度研究[D];内蒙古大学;2011年

9 郭云;基本公共服务均等化与财政转移支付制度研究[D];辽宁师范大学;2011年

10 顾珂;财政转移支付与地区经济差异研究[D];安徽工业大学;2011年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 王晓润;尹宗成;吴永辉;;我国地区税收收入差距的时空演变分析[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2009年05期

2 林毅夫,刘志强;中国的财政分权与经济增长[J];北京大学学报(哲学社会科学版);2000年04期

3 尹恒;王文斌;沈拓彬;;中国县级地区财力差距及其影响因素研究[J];北京师范大学学报(社会科学版);2010年06期

4 刘溶沧,焦国华;地区间财政能力差异与转移支付制度创新[J];财贸经济;2002年06期

5 张伦俊;;区域经济发展与税收贡献的比较分析[J];财贸经济;2006年02期

6 王金秀;;我国地区间财税的失衡及其矫正——以产业结构为视角对三大地区财税收入差异的经济分析[J];财贸经济;2007年06期

7 刘寒波;龚莉;夏一丹;;中国县域财政能力差距分析[J];财政研究;2006年05期

8 吕晨飞;;对我国财政体制分权化改革制度演进的分析及政策建议[J];财政研究;2007年01期

9 陈国际;刘亮;;税收政策、财政体制和税收收入的地区性差异研究[J];财政研究;2009年04期

10 岳希明;收入转移和地区间收入差异——兼谈日本的经验[J];管理世界;1999年06期

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 唐茂华;对当前房地产业发展形势的几点认识[J];中国房地产金融;2005年07期

2 丁兆春;我国房地产业发展中的基本理念[J];中国房地产;2005年10期

3 沈洪溥;中国房地产业的结构矛盾和价值链优化[J];重庆社会科学;2005年11期

4 杨金起;加强法制建设促进天津房地产业发展[J];天津成人高等学校联合学报;2005年06期

5 易宪容;高科技产业缘何抢滩房地产业[J];西部论丛;2005年10期

6 刘成刚;郑安亮;;房地产业带租约产权式销售的风险分析与控制[J];中国市场;2005年50期

7 王健林;;房地产业[J];中国企业家;2005年24期

8 王伦强;;当前房地产业的现状及其发展对策研究[J];西华大学学报(哲学社会科学版);2005年06期

9 ;总社挺进房地产业[J];中国供销商情;2005年11期

10 李庄容;陈烈;;广州市房地产业发育程度实证研究[J];经济地理;2005年06期

相关会议论文 前10条

1 戚名琛;;从台湾房地产业发展轨迹看房地产业在国民经济中的地位和作用[A];中国土地科学二十年——庆祝中国土地学会成立二十周年论文集[C];2000年

2 缪世骏;;房地产业发展探讨[A];投资增长速度研究专题研讨会论文集[C];2006年

3 张永岳;;以“四个率先”指导，促进上海房地产业的转型发展[A];上海市社会科学界第五届学术年会文集（2007年度）（经济·管理学科卷）[C];2007年

4 徐红梅;;马克思三大理论视角下中国房地产业失衡发展批判分析[A];陕西省《资本论》研究会2009年学术年会论文集[C];2009年

5 包亚钧;;中国房地产业60年的发展及其功能定位的经济学分析[A];中国经济60年 道路、模式与发展：上海市社会科学界第七届学术年会文集（2009年度）经济、管理学科卷[C];2009年

6 张永岳;周建成;;房地产业与上海城市协调发展研究[A];上海市经济学会学术年刊(2009)[C];2009年

7 张玉林;;金融危机下我省房地产业发展问题及对策研究[A];新中国60周年与贵州社会变迁学术研讨会暨贵州省社会学学会2009年年会论文集[C];2009年

8 冯梅;;房地产业发展的关键在于培育良好的市场基础[A];邓小平理论与国有企业改革——“全国邓小平理论与国有企业改革”学术交流大会论文集[C];1998年

9 熊建文;;外向型房地产业发展现状及政策研究[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年

10 储继明;杨国诚;田汉雄;;引进市场机制发展房地产业[A];中国土地使用制度改革的研究——中国土地学会1992年学术年会论文集[C];1992年

相关重要报纸文章 前10条

1 顾雷鸣;人文与环境建设将成为房地产业新的竞争焦点[N];新华日报;2001年

2 严风;房地产业要主动“触网”[N];亚太经济时报;2000年

3 ;奥运会是房地产业的盛宴[N];亚太经济时报;2005年

4 本报记者 曹玉芳;城建带动房地产业发展[N];中国建设报;2000年

5 记者 路长青;充分发挥房地产业双向拉动作用[N];中国建设报;2002年

6 老白;房地产业融资“行路难”[N];中国建设报;2002年

7 中国楼市记者 李萌;孟晓苏：房地产业要为中国和平崛起做贡献[N];中国建设报;2005年

8 王义 徐旭忠;外资已成重庆房地产业“强心剂”[N];中国建设报;2005年

9 中国楼市记者 薛晓燕;房地产业：前景很美挑战仍存[N];中国建设报;2005年

10 宁建华（作者系安徽新长江集团投资有限公司房地产研究室主任）;中国房地产业景气周期分析[N];中国经营报;2001年

相关博士学位论文 前10条

1 陈雪松;房地产业与区域经济发展的关系分析[D];暨南大学;2009年

2 崔裴;中美房地产业内涵、属性及其经济与社会功能的比较研究[D];华东师范大学;2008年

3 徐丰;我国城市房地产业运行机理及发展模式研究[D];吉林大学;2009年

4 晏国菀;经济增长、房地产业发展及宏观调控[D];重庆大学;2010年

5 李艳双;房地产业与国民经济协调发展研究[D];天津大学;2003年

6 杨文武;中国房地产业指标体系建立的理论分析与实证研究[D];四川大学;2003年

7 吴淑莲;城市化与房地产业互动发展关系研究[D];华中农业大学;2006年

8 杨波;房地产业的城市政府管理研究[D];东北财经大学;2006年

9 李双久;房地产业与国民经济发展的国际比较研究[D];吉林大学;2007年

10 李岚;中国房地产业产融结合研究[D];华东师范大学;2008年

相关硕士学位论文 前10条

1 崔继田;我国房地产业实施大规模定制的关键问题及其对策研究[D];四川师范大学;2008年

2 高燕;促进中国房地产业可持续发展的对策研究[D];广西大学;2008年

3 李程;房地产业对我国国民经济增长影响及对策研究[D];长春理工大学;2008年

4 张凌云;北京市房地产业与金融业的产业关联研究[D];首都经济贸易大学;2008年

5 王玉;房地产业竞争力要素分析的研究[D];天津大学;2008年

6 朱天明;安徽省房地产业可持续发展研究[D];安徽农业大学;2008年

7 孙瑞娟;对我国房地产业融资问题的研究[D];中国海洋大学;2009年

8 王俊;长春市房地产业生态环境研究[D];东北师范大学;2009年

9 王媚媚;中国房地产业的投入产出分析[D];重庆大学;2009年

10 贾卓;北京市房地产业对社会就业的带动效应分析[D];首都经济贸易大学;2009年

，

本文编号：2416247