三四线城市商品房高空置率问题探析

发布时间：2021-05-21 16:02

　　国际规定的商品房空置率正常水平在5%～10%,而我国商品房的空置率常年为20%～30%,三四线城市空置率又高于一二线城市。通过研究商品房空置率产生的原因和对社会产生的影响产生思考,解决商品房高空置率问题对于维护房地产市场秩序、促进国民经济发展、缓和社会矛盾具有重要意义。 

【文章来源】：住宅与房地产. 2019,(25)

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【文章目录】：
1 商品房高空置率原因
    1.1 投资市场转变，形成高库存
    1.2 城市化进程中商品房需求量不足
    1.3 宏观调控，抑制购房投机行为
2 商品房高空置率面临的困境
    2.1 楼市资源浪费的同时，造成环境压力
    2.2 高空置率成为社会风险的潜在因素
    2.3 虚拟需求扰乱房地产市场
3 针对三四线城市商品房高空置率问题的建议
    3.1 调节商品房持有成本，进一步完善住房税收制度
    3.2 构建社会保障制度
    3.3 房地产开发适应市场需求，提高购房积极性


【参考文献】：
期刊论文
[1]空置税争议难题[J]. 谢中秀.  宁波经济(财经视点). 2018(11)
[2]房地产高库存的形成机制与化解策略[J]. 张镇江.  企业改革与管理. 2016(11)
[3]居民住房空置浪费的法律规制[J]. 史玉成.  西部法学评论. 2015(06)



本文编号：3199989