“抢人大战”是否对冲了房地产调控政策——基于人才落户政策的证据

发布时间：2025-02-07 13:18

　　 为落实"房住不炒"的制度定位,保证房地产市场平稳健康发展,各地相继实施了严格的房地产调控政策,但同期全国有60多个城市出台了人才落户政策。研究利用2013—2018年70个大中城市住房价格月度数据,采用多期双重差分的方法考察了人才落户政策对房地产调控政策效果的影响。研究发现:人才落户政策的实施短期内会对冲房地产调控政策;同时对比不同地区、不同层级以及不同落户标准的城市后,发现人才落户政策对经济发达地区城市、一线和新一线城市、落户标准宽松城市的影响更为明显,说明人才落户政策的出台仍需合理制定人才落户标准,努力促进中央与地方政府间博弈目标的"激励相容",避免地方经济增长和房地产调控政策目标的不一致。

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【部分图文】：

图1 2017—2019年人才落户颁布城市累计数量与房价变化率

考虑到在新房备案价的制度下,二手住宅价格的变动更能反映出此轮落户政策对中央调控目标的影响,图1给出了参与城市累计数量与二手房价变动率的关系。2017年1月至2019年2月,全国已有超66个城市发布了人才引进政策,参与城市数量与颁布政策频率呈现出不断上升的趋势⑥(虚线)。与此同时,....

图2 人才落户政策处理期前后处理效应及平行趋势检验

因此,借鉴Beck(2010)的做法(22),本文接下来考察人才落户政策实施前后的动态处理效应。图2展示了政策实施前3个时间段和政策实施后6个时间段的动态模型结果,前三期的分布表明多期双重差分模型满足平行趋势假设(23)。人才落户政策实施以后,在t到t+5的时间段内,房价涨幅虽有....

本文编号：4030934