宋代房屋租赁业研究

发布时间：2017-11-13 11:10

  本文关键词：宋代房屋租赁业研究

  更多相关文章： 宋代 房屋租赁业 店宅务 管理

【摘要】：唐中后期，随着均田制的瓦解，发展到宋代，土地私有制得以确立，大批土地和房屋流入市场进行交易，宋代房屋租赁市场得到空前发展。就当时的时代背景而言，宋朝延续了唐朝的繁荣，商业快速发展，城市化进程加速，往来于城市之间的商旅和进城谋生的人口日益增多。除此之外，宋代官员的调遣制度和科举制度的兴盛也加大了宋代流动人口的数量，这为房屋租赁市场需求的增大提供了基础，正是在这种特殊的时代背景下，宋代大批官员、举子、商人、平民、甚至部队和寺院都纷纷选择租赁房屋，这大大刺激了房屋租赁市场，房屋租赁业成为当时炙手可热的赚钱行当之一。需求量的增加必然会促进供给市场的繁荣，在利益的趋动下，宋代各阶层纷纷投入到房屋出租市场，上到皇室、官员，下到商人富室、平民百姓都将房产用于出租。不仅如此，政府也加入到房屋租赁市场的竞争中，且为有效管理官营房屋产业的租赁的事宜，宋政府还专门设置了店宅务。店宅务机构设置完备，分工合理，管理规范，且房屋来源和房钱用途清晰明了，是中国古代对国有产业经营管理的典范，也为后代国有产业的发展提供了借鉴。 繁荣的房屋租赁业必然需要政府的管理和规范，宋政府加强了对房屋租赁市场的管理，将房钱收入也纳入到税收体系，，并通过政令调节房租价格以干预房屋租赁市场，缓解社会矛盾。并且为了减少租赁双方的冲突，规范买卖双方的市场，保证国家对房屋租赁市场的管理政策得到有效执行，宋政府制定了细致的法律法规以保证房屋租赁市场的有序发展。 总之，宋代房屋租赁业的繁荣是宋代经济发展中的一个亮点，也为宋代经济注入了资金，带动了餐饮业、旅游业、长途贩运业的发展，促进了宋代经济的繁荣，对后代房地产业产生了重要影响。
【学位授予单位】：河北大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：K244;F299.29

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 刘顺安;北宋东京旅馆的作用与特点[J];大同高等专科学校学报;1997年02期

2 卢少平,程言美;我国租赁住宅发展的历史研究[J];国外建材科技;2003年03期

3 魏华仙;从《夷坚志》看宋代房产诸形态[J];贵州文史丛刊;2005年02期

4 董春林;;财政与皇权的互动——北宋内藏库运作机制之演变[J];贵州文史丛刊;2010年02期

5 英岩;宋代宫廷的供给制度[J];河北学刊;1991年05期

6 林正秋;南宋京城城坊考述[J];杭州师院学报(社会科学版);1986年02期

7 乔迅翔;;宋代建筑营造团队探究[J];华中建筑;2006年11期

8 乔迅翔;;宋代建筑木料来源考[J];华中建筑;2009年10期

9 吴锡标,陈国灿;南宋时期江南城市工商业形态探析[J];江海学刊;2005年04期

10 林立平;;唐宋之际城市旅店业初探[J];暨南学报(哲学社会科学);1993年02期

中国博士学位论文全文数据库 前1条

1 郑向敏;中国古代旅馆流变[D];厦门大学;2000年

中国硕士学位论文全文数据库 前4条

1 范自青;宋代租赁业研究[D];河南大学;2011年

2 肖鸿q

本文编号：1180407