我国城镇居民收入差距对住房价格的影响研究

发布时间：2021-05-25 07:47

　　改革开放以来,我国经济发展驶入了“快车道”,居民收入水平明显提高,但居民收入差距却在拉大,国家统计局公布的居民收入基尼系数,长期超过了国际警戒线。与此同时,我国房地产业发展迅猛,住房价格一路上涨,特别是中心城市的高房价问题更是人们关注的焦点。总体上,居民收入差距拉大与住房价格上涨几乎呈同步趋势,这引起了社会各界的关注。然而,对两者的内在联系和作用机制的研究较少,因此,本文系统研究居民收入差距拉大对住房价格的影响及其作用机制,以期正确认识居民收入差距拉大与住房价格上涨的内在联系,从居民收入差距的视角探索住房价格上涨的逻辑和深层次原因,为落实党的十九大提出的“房住不炒”的定位,以及健全房地产市场平稳健康发展的长效机制提供理论依据和政策建议。本文沿着居民收入差距拉大对住房价格影响的“文献分析→现状分析→理论分析→实证分析→结论与建议”这一逻辑主线进行系统研究。全文分为七章:第一章阐述研究背景与意义、研究内容、技术路线、创新与不足。第二章综述收入差距、房价影响因素、收入差距对房价的影响等相关文献、理论与方法。第三章分析我国城镇居民收入差距与住房价格的现状及两者相关性。第四章对居民收入差距影响住... 

【文章来源】：华东师范大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：186 页

【学位级别】：博士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    第一节 研究背景与意义
    第二节 基本概念的界定
    第三节 研究目标与内容
    第四节 研究方法与技术路线
    第五节 研究的创新点与不足
第二章 文献综述与相关理论
    第一节 文献综述
    第二节 相关理论
    第三节 本章小结
第三章 我国城镇居民收入差距与住房市场、住房价格
    第一节 我国城镇居民收入分配的演变
    第二节 我国城镇住房市场发展历程及现状
    第三节 城镇居民收入差距与住房价格相关性分析
    第四节 本章小结
第四章 居民收入差距对住房价格影响的机制分析
    第一节 社会总储蓄率渠道的影响机制
    第二节 住房需求行为渠道的影响机制
    第三节 居民杠杆率视角下居民收入差距对房价影响的放大效应
    第四节 本章小结
第五章 居民收入差距对住房价格影响机制的实证分析
    第一节 居民收入差距对住房价格的影响
    第二节 居民收入差距对住房价格影响的区域差异
    第三节 内生性问题及稳健性检验
    第四节 本章小结
第六章 居民收入差距对房价影响的放大效应实证研究
    第一节 居民杠杆率与住房价格的相关性分析
    第二节 居民收入差距对房地产贷款规模的影响
    第三节 居民购房贷款、居民杠杆率与住房价格的互动关系
    第四节 本章小结
第七章 研究结论及政策建议
    第一节 主要结论
    第二节 政策建议
    第三节 研究展望
参考文献
附录
后记
作者简历及攻读学位期间主要科研成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]有限理性、收入差距与房地产价格泡沫研究[J]. 李春风,卫国,刘建江.  现代财经(天津财经大学学报). 2019(01)
[2]城镇居民收入差距对住房价格的影响——基于38个大中城市的动态面板模型[J]. 周小寒.  建筑经济. 2018(12)
[3]房价变动的利率和限购政策混合效应研究[J]. 孙斌艺,余倩妮.  华东师范大学学报(哲学社会科学版). 2018(06)
[4]收入不平等会扩大家庭教育消费吗?——基于CFPS 2014数据的实证分析[J]. 吴玲萍,徐超,曹阳.  上海财经大学学报. 2018(05)
[5]居民收入差距与房地产价格的关系:一个文献综述[J]. 周小寒.  武汉金融. 2018(09)
[6]家庭背景对城镇居民收入差距的影响与贡献——基于代际流动模型的Shapley值分解[J]. 王婷,李科宏.  云南财经大学学报. 2018(08)
[7]公共教育支出与居民收入分配差距[J]. 李祥云,禹文颂,陈珊.  财经问题研究. 2018(08)
[8]市场预期、资产荒与脱实向虚风险防范[J]. 徐亚平,朱力,李甜甜.  上海经济研究. 2018(04)
[9]基于住房过滤模型的限购政策研究——以上海市为例[J]. 陈思圆.  当代经济. 2018(05)
[10]基于向量自回归模型和误差修正模型的房产税、住房供给、住房需求和房产价格的关系[J]. 林毅,陈晓曼.  数学的实践与认识. 2018(05)

硕士论文
[1]收入不平等对商品房价格影响分析[D]. 李晓伟.重庆大学 2012



本文编号：3204965