中国商品住房价格对城市基础设施的评价功能研究

发布时间：2021-07-04 20:30

　　商品住房价格变化的一个重要原因是城市基础设施及其变动,因此,商品住房的价格是否被城市居民所接受,实际上反映着城市居民对城市基础设施及其变动是否认可的态度。商品住房价格的这种作用,被称为商品住房价格对城市基础设施的评价功能。城市基础设施及其变动引起商品住房价格变动的机理,在于前者的一部分价值实现了向后者的转移,其实质是城市基础设施的商品住房价格资本化（简称“住房价格资本化”或“房价资本化”）,或者说是商品住房价格中存在城市基础设施的资本化效应。中国自改革开放以来,经济建设与社会发展取得了令人瞩目的成就,在多年的经济高中速增长过程中,许多城市的城市基础设施建设规模也以较快速度扩张,这无疑对地方经济和社会发展起到了重要的推动作用。但与此同时,城市基础设施规模的较快扩张也带来了一些问题,这其中,城市基础设施的配置效率不高,就是一个一直困扰我们的问题。有的城市盲目追求城市基础设施规模的扩张而忽视其结构的优化,有的城市过于追求较单一的城市基础设施配置而忽视对其多类型供求的综合平衡,很多城市不同程度地存在城市基础设施建设引致的地方债务高企和住房高价供给共存现象等等,都是城市基础设施配置欠优的重要表现... 

【文章来源】：中南财经政法大学湖北省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：184 页

【学位级别】：博士

【部分图文】：

图２－１中国、美国和日本的城市化率时序图??（二）中国的城市基础设施分类??城市基础设施的数量和质量是支持城市发展的物质基础

图２－３全国国有土地使用权出让金占地方财政收入比重时序图??财政支出另一重要支出就是城乡建设支出?

图２－７中国城市房屋建设情况时序图（１９７８年－２０１６年）??

【参考文献】：
期刊论文
[1]城市基础设施投资的房地产资本化效应[J]. 张东,汤军.  城市问题. 2017(09)
[2]垄断价格、剩余价值转移与“虚假的社会价值”——兼论房地产行业的超额利润[J]. 王智强.  马克思主义与现实. 2017(04)
[3]住房抵押贷款资产支持证券量化定级问题思考[J]. 张东,汤军.  海南大学学报(人文社会科学版). 2017(03)
[4]经济学视野下的中国城市空间扩展[J]. 洪世键,张京祥.  人文地理. 2015(06)
[5]城市公共品在住房价格中的资本化效应测度——以上海市为例[J]. 黄静,石薇.  城市问题. 2015(11)
[6]中国的城市基础设施供给“过量”了吗?——基于资本化视角的实证检验[J]. 宋琪,汤玉刚.  经济问题探索. 2015(07)
[7]公共产品的住房价值资本化效应研究综述[J]. 黄秀女,韩正龙.  科学经济社会. 2015(02)
[8]基于DEA交叉效率模型的城市公共基础设施经济效益评价[J]. 孙钰,王坤岩,姚晓东.  中国软科学. 2015(01)
[9]土地出让、城市建设与房地产价格——对中国特色城市建设投融资模式的探讨[J]. 郑思齐,师展,吴璟.  学海. 2014(05)
[10]“以地生财,以财养地”——中国特色城市建设投融资模式研究[J]. 郑思齐,孙伟增,吴璟,武赟.  经济研究. 2014(08)

博士论文
[1]土地出让收益，公共品供给及对城市增长影响研究[D]. 李鹏.浙江大学 2013



本文编号：3265487