土地资源用途转换的边际成本效益分析

发布时间：2017-08-20 17:31

  本文关键词：土地资源用途转换的边际成本效益分析

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【摘要】：土地资源是人类社会经济发展的最基础的生产资料之一,土地资源的开发利用,为人类社会的发展提供了最基本的、必需的生产、生活物质资料,这些物质资料的生产在推动着人类社会进步与发展的同时,也在人类生存的土地上留下了深深的烙印,这些人类生产、生活、劳作所产生的印记改变着土地的本来面貌,土地上的生态、环境受到人类活动的影响。人类按照自身的需求开发利用土地资源,并将土地资源划分为不同的用途,主要包括农业用地、建设用地、储备地等,人们按照自己的意图,任意的拓展各种用途的土地资源,区域内土地本来的面目逐渐的消失,但却越来越适应于人类社会的发展需求。随着人类社会经济的迅速发展,土地资源的开发利用程度逐渐上升,一些经济发达地区的土地资源不断地被开发利用,土地资源的生态环境涵养功能被破坏,甚至在区域经济利益的驱动下,一些区域的生态保护区域和耕地资源也被转换成经济效益更高的建设用地资源,土地资源的生态环境破坏程度较高,土地资源的基本生产生活资料的保障能力降低。这些都是由我国部分区域出现的土地资源开发过快,耕地资源保护重视不足所导致。这样的经济发展模式,虽然在一定的时期内会促使区域经济的迅速发展,但是由于资源环境的过度开发利用,生态环境的严重破坏,农业生产的发展基础保障功能减弱等问题,致使区域经济发展整体上可持续性较差,而且资源环境的代价高,环境破坏严重。因此,有序的规划和管制土地资源用途,是目前经济发展与资源环境利用相和谐的有效方法与途径。本研究将土地资源的用途转换管理作为主要研究目标,将土地资源开发利用过程中产生的环境成本予以考虑,对土地资源的用途转换产生的边际成本效益进行分析,认为土地资源的用途发生转换的主要推手,不仅在于转换后土地用途的经济效益较高,即影子价格相对值发生改变,而且还在于土地用途转换前,土地资源开发利用为建设用地的成本相对较低,因此导致土地利用转换为生态用地的机会成本过高,土地资源开发企业没有全面的承担土地资源开发成本内容,致使成本狭义化,土地资源的保护相成本相对不足,区域生态环境遭到严重破坏。由于我国土地使用权市场管理体系仍然是城乡二元的土地管理方式,对不同所有权的土地实行不同的土地流转方式,不同的土地流转方式产生不同的经济效益,因而导致土地用途管制制度与决策手段相对欠缺,不能够全面、有效的保护各个用途土地资源,特别是对耕地资源及生态环境用地的保护相对不足。本研究将北京市作为研究区域,分析北京市在近年来出现的耕地资源大面积转换为建设用地资源的主要驱动因素,认为北京市土地资源开发利用的集约化水平越来越高,土地资源的经济产出要求不断提高,这也就导致了近年来,北京市耕地资源及农业用地大面的被转换为建设用地,耕地资源的人均保有量持续降低。因此,北京市建设用地得到较快的开发和利用,而这也正是在近年来耕地资源迅速减少的原因所在。最后,本文在总结研究内容的基础上,提出相关政策建议,认为土地资源的用途规划是保障土地合理利用、有效供给的方法之一,也是保障与推动区域经济协调发展,实现产业结构转型,保护生态环境的重要手段。因此,应注重区域内土地资源用途的规划与管制,规划好区域土地资源用途,保障区域经济发展的同时,协调好各方面用地需求。
【关键词】：土地资源 土地用途管制 土地用途转换 边际分析法 边际成本 边际效益
【学位授予单位】：首都经济贸易大学
【学位级别】：博士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F301
【目录】：

• 摘要3-5
• ABSTRACT5-12
• 1 绪论12-21
• 1.1 研究背景12
• 1.2 选题来源12-14
• 1.3 研究对象14-16
• 1.4 研究问题16
• 1.5 研究方法16-17
• 1.6 论文结构安排17-20
• 1.7 本章小结20-21
• 2 文献综述21-43
• 2.1 土地用途管制制度及文献综述21-32
• 2.1.1 土地资源用途分类21-22
• 2.1.2 我国现行土地制度安排概况22
• 2.1.3 土地利用规划的基本问题研究22-23
• 2.1.4 土地用途转换法规及转换机制研究23-24
• 2.1.5 我国不同地区土地用途管制研究24-26
• 2.1.6 土地用途管制的国际比较26-27
• 2.1.7 其他土地用途规划相关研究27-28
• 2.1.8 国外土地用途管制的规划与转换研究28-31
• 2.1.9 土地用途规划及管制研究文献评述31-32
• 2.2 环境成本效益文献综述32-41
• 2.2.1 企业资源环境成本理论研究32-33
• 2.2.2 区域资源环境成本效益理论研究33-38
• 2.2.3 国外资源环境会计相关理论38-41
• 2.2.4 资源环境成本效益研究文献评述41
• 2.3 本章小结41-43
• 3 土地资源用途转换的边际成本效益分析基础理论及应用研究43-87
• 3.1 边际分析法的思想演进与应用发展43-51
• 3.1.1 边际分析法的产生43-44
• 3.1.2 劳动价值论44-45
• 3.1.3 边际效用价值论45-47
• 3.1.4 均衡价值论47-48
• 3.1.5 边际分析法的在管理决策中的作用48-50
• 3.1.6 边际分析法研究评述50-51
• 3.2 土地资源开发利用的边际分析原理导论51-52
• 3.3 套利动机下土地用途转换的边际效益优化分析52-54
• 3.4 边际效益优化分析的相切条件54-57
• 3.4.1 相切条件54-55
• 3.4.2 土地用途选择角点解情况的解释55
• 3.4.3 土地用途优化配置的边际社会经济效益55-56
• 3.4.4 土地资源优化配置的多种用途和多个约束条件56-57
• 3.5 拉格朗日方法下的土地资源利用边际效益优化分析57-61
• 3.5.1 问题描述57
• 3.5.2 套利方法57-59
• 3.5.3 相切条件59-60
• 3.5.4 拉格朗日方法60
• 3.5.5 拉格朗日方法的计算举例60-61
• 3.6 影子价格下的边际效益与边际机会成本分析61-65
• 3.6.1 比较静态分析61-62
• 3.6.2 等式约束62-63
• 3.6.3 影子价格63-64
• 3.6.4 不等式约束64-65
• 3.7 土地资源用途转换的影子价格理论65-69
• 3.7.1 土地资源开发建设决策模型的基本描述65-66
• 3.7.2 土地资源用途转换模式下无土地环境修复成本66-68
• 3.7.3 土地资源用途转换模式下存在土地环境修复成本68-69
• 3.8 区域土地资源供需均衡的超边际分析模型69-75
• 3.8.1 土地资源的开发利用分析69-71
• 3.8.2 土地资源用途转换分析71-73
• 3.8.3 土地市场供需均衡的实现73-74
• 3.8.4 土地开发利用的超边际分析模型理论分析74-75
• 3.9 土地资源用途转换项目评价的边际成本效益分析法应用75-86
• 3.9.1 边际分析法与差量分析法在项目评价及决策分析中的应用76
• 3.9.2 差量分析法与边际分析法的结合应用76-78
• 3.9.3 边际成本效益分析法在土地用途转换决策分析中的应用78-86
• 3.10 本章小结86-87
• 4 北京市土地资源用途转换的边际成本效益实证分析87-114
• 4.1 北京市土地资源概况87-91
• 4.2 数据来源91-93
• 4.2.1 样本选择92
• 4.2.2 数据的统计性描述92-93
• 4.3 基本统计分析93-98
• 4.3.1 耕地资源数量及耕地保障度指标分析93-94
• 4.3.2 土地集约利用度指标分析94-96
• 4.3.3 城市发展保障度指标分析96-97
• 4.3.4 统计指标综合分析97-98
• 4.4 计量经济分析98-112
• 4.4.1 固定效应变量回归分析98-99
• 4.4.2 地区财政收入影响因素的分步回归分析99-101
• 4.4.3 土地用途结构稳定性与结构变化分析101-104
• 4.4.4 土地用途转换的边际效益替代率分析104-112
• 4.5 本章小结112-114
• 5 区域土地用途转换影响分析114-141
• 5.1 土地资源用途转换的三个阶段及对生态环境产生的潜在影响114-118
• 5.1.1 土地资源开发利用的三阶段划分114-115
• 5.1.2 自然生态环境与人类文明发展的互动关系115-116
• 5.1.3 土地利用动态变换的三个阶段对区域生态环境产生的潜在影响116-118
• 5.2 我国土地用途管制下的土地用途转换路径研究118-128
• 5.2.1 中央集中管制下的土地规划管理体系118-120
• 5.2.2 中国土地管理体系的变革120-121
• 5.2.3 中国城市公开土地市场管理体系121-123
• 5.2.4 中国农村公开土地市场管理体系123-126
• 5.2.5 我国现存的公开的与非公开的土地使用权流转市场体系126-128
• 5.3 河北镇调研案例分析—资源依赖地区土地用途转型影响分析128-139
• 5.3.1 河北镇产业发展及转型的相关情况128-130
• 5.3.2 河北镇产业转型中土地用途转换的边际成本效益分析130-139
• 5.3.3 案例分析总结139
• 5.4 本章小结139-141
• 6 土地用途管制政策建议141-146
• 6.1 促进土地资源开发利用的成本收益分配体系综合配套改革141-142
• 6.1.1 环境成本充分补偿是推进生态文明建设的关键141
• 6.1.2 利益公平是分配体系改革的关键141-142
• 6.2 完善现行土地用途转换路径管制机制142-144
• 6.2.1 城市公开土地市场管理体系下土地用途转换路径管制142-143
• 6.2.2 农村公开土地市场管理体系下土地用途转换路径管制143-144
• 6.3 建立城乡统一的土地使用权交易市场体系144-145
• 6.4 本章小结145-146
• 7 研究结论146-151
• 7.1 研究总结146-148
• 7.1.1 研究内容总结146-147
• 7.1.2 研究观点总结147-148
• 7.2 本研究创新与不足148-150
• 7.2.1 本研究的特色与创新之处148-149
• 7.2.2 本研究的不足与局限性149-150
• 7.3 进一步研究的方向与重点150-151
• 参考文献151-163
• 在读期间的学术研究情况163-164
• 后记164-167

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本文编号：707957