我国住宅建设用地使用权期满续期法律问题研究

发布时间：2018-01-08 17:22

  本文关键词：我国住宅建设用地使用权期满续期法律问题研究　出处：《青岛大学》2017年硕士论文　论文类型：学位论文

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【摘要】：2007年我国颁布实施了《物权法》,第一次使用建设用地使用权的概念,并按照建筑物是否用于家庭居住和生活的用途将建设用地使用权进行细化,分别适用不同的续期规则。其中,用于家庭成员居住和生活的住宅建设用地使用权在续期时适用自动续期的原则,但立法上对如何进行自动续期,例如:续期的适用范围、前提条件、存续期限、是否应支付相应价款以及续期的具体程序等并未作进一步的规定。在实践中各地做法不一、缺乏可操作性。几十年后,我国将会面临更多的住宅建设用地使用权到期的情况,使用权续期问题将会面临重大考验,届时我们必须能够拿出一套有法可依、令人信服且行之有效的续期方案。因此,当下我们有必要共同探讨一下与续期相关的法律问题。笔者关于住宅建设用地使用权续期的法律问题的讨论主要是从以下两个角度入手:其一,自动续期规则的内涵及续期的方案;其二,未得到续期的地上建筑物的归属情况。本文将从住宅建设用地使用权续期制度的概述入手,了解续期制度的由来、立法现状及立法初衷,借用众多学者观点来分析我国现行相关立法出现的问题,通过比较研究大陆法系国家和地区土地使用权续期的相关规定,对我国住宅建设用地使用权期满后的续期问题提出自己的建议。
[Abstract]:This paper introduces the concept of the right to use construction land for the first time in China in 2007 , and further stipulates the application of the right to the right to use the land for the first time .

【学位授予单位】：青岛大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2017
【分类号】：D923.2

【参考文献】

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本文编号：1398006