宅基地使用权及附属房屋强制执行问题研究

发布时间：2021-10-17 18:35

　　随着农民逐渐地参与到经济生活中,越来越多的宅基地使用权及附属房屋执行案件涌入法院,此类案件的执行问题已经成为法院工作的难点。对于宅基地使用权及附属房屋的强制执行,我国目前没有专门的法律法规,同时因宅基地使用权限制流转,法院对宅基地使用权及附属房屋多采取消极执行的态度,这种执行不能严重损害了司法公信力。其实,我国法律对宅基地使用权及其附属房屋的强制执行从未禁止,也不能因宅基地使用权限制转让就否定其可执行性。随着宅基地使用权生存保障性的逐步减弱,应当逐步完善宅基地使用权及附属房屋执行的相关法律,构建农村房屋登记制度,创新多元化的宅基地使用权及附属房屋强制执行方式,加强法院与其他部门之间的协调,以彻底解决宅基地使用权及附属房屋的执行问题。研究宅基地使用权及附属房屋的强制执行问题,有助于化解基层群众的尖锐矛盾,维护社会诚信体系,提升司法公信力与民众的司法认同感。 

【文章来源】：内蒙古大学内蒙古自治区 211工程院校

【文章页数】：37 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

全国法院2015-2019年新增执行案件数对比图

一、宅基地使用权及附属房屋执行概述-17-图1：全国法院2015-2019年新增执行案件数对比图图2：义乌法院2005年执行案件类型分布图1.法院对宅基地使用权及附属房屋执行混乱由于对宅基地使用权及附属房屋的执行实体法、程序法均没有统一的规定，各地法院执行标准不一，再加之很多法院碍于宅基地使用权特殊的生存保障功能，惯性的认为其执行不能，所以造成执行混乱不作为现象。实践中，大多数法院尤其是偏远地区的法院，基于宅基地使用权的特殊性，对于宅基地使用权及附属房屋多采取消极执行态度：查封房屋后即终结本次执行，或者直接不予查封。少数法院采取积极措施，对宅基地使用权及附属房屋采取小范围拍卖或者变更土地性质后拍卖，但存在拍卖程序不规范，流拍率高，拍卖后买受人不能及时办理房屋过户登记等一系列问题。

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
[1]农村宅基地上房屋强制执行问题研究[D]. 李萍.西南政法大学 2018
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[3]宅基地使用权及附着房屋强制执行问题的案例分析[D]. 王伟雄.兰州大学 2014
[4]国有土地上房屋征收强制执行制度研究[D]. 卜小.西南政法大学 2014
[5]房屋征收强制执行研究[D]. 王占辉.长春理工大学 2012
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本文编号：3442230