我国房地产市场资金链断层及其对策研究

发布时间：2020-03-17 12:46

【摘要】：资金被视为房地产市场良好运行的“血液”,房地产是资金密集型行业,资金流转是否顺畅关系着房地产市场的兴衰,也关系着房地产企业的生死存亡。然而现在高房价、多人口的现状,政策严把关、抑制房地产市场的趋势,已经逼迫房地产市场进入了成交量胶着甚至下行通道,这使得房地产企业资金链在销售阶段遇到阻碍。资金链的正常运转出现停滞,势必引起房企的财务困境,甚至出现危机和破产。目前国内外对房地产资金链的研究主要分为两部分：一部分是对融资途径的理论介绍；另一部分是对资金链风险的实证检验和预测,实证方法主要涉及一元判别法、多元判别法、Logistic回归分析法和神经网络法等多种财务预警模型。依据我国实际国情,论文采用了现在最通用的多元判别方法——Z值记分模型做了实证研究,分析了当前房地产企业的资金链状况,实证结果表明,理论结果比较有效地说明了现实状态。本论文主要列举了美、英、新、德及香港的融资模式及应用效果,借鉴国外的有效经验,积极发展具有中国特色的房企融资之路。研究房地产资金链,无论是对于企业自身的发展,还是对于资本市场的繁荣,都具有十分重要的现实意义。
【学位授予单位】：青岛大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F293.3

【参考文献】

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本文编号：2587511