集体土地上房屋征收与补偿问题的研究

发布时间：2023-10-13 20:25

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布,为我们解决城市化进程中的拆迁问题迈出了具有关键意义的一步。以征收替代拆迁,在征收的制度下解决拆迁问题已成为必然。然而《国有土地上房屋征收与补偿条例》调整范围仅限于国有土地,集体土地上房屋在征地拆迁中的问题依然严重,亟待统一的立法调整。首先,文章从分析集体土地上房屋问题现状入手,明确了集体土地上房屋征收与补偿问题研究所要做的工作,以及在征收制度下理顺集体土地上的征地拆迁问题的理论和现实意义。其次,将征收理论和产权理论分析与集体土地问题相结合,着重阐述了集体土地产权与农村房屋产权问题,进而提出了确立集体土地上房屋为征收对象的必要性与现实意义。再次,文章分析了土地制度与征地拆迁制度无法解决集体土地上的房屋征收问题,通过对《土地管理法》修订趋势进行分析,探讨集体土地的所有权问题和流转问题的困境与出路,得出以集体土地房屋为征收对象,并涵盖土地使用权的集体土地房屋征收与补偿法律制度构建模式。接着,总结了我国拆迁制度的主要设计缺陷,解析《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确立的征收法律框架,归纳了以征收替代拆迁所取得的立法成果和进步意义。最后,笔者探讨了征收法律...

【文章页数】：43 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
第一章 导论
    一、 选题的目的和意义
    二、 国内外研究现状
        （一） 国内的相关理论研究现状
        （二） 国外的相关理论研究现状
    三、 本论文的主要工作、创新与不足之处
        （一） 论文的主要工作与创新
        （二） 论文的不足之处
第二章 集体土地及其上房屋产权问题分析
    一、 我国土地法律制度的概况
    二、 不动产征收与产权理论分析
        （一） 不动产征收理论分析
            1． 不动产征收的概念
            2． 不动产征收的特征
            3． 不动产征收的性质
        （二） 产权理论分析
            1． 产权的概念
            2． 产权的界定理论
            3． 土地产权制度变迁
    三、 集体土地与农村房屋的产权分析
        （一） 集体土地所有制产权分析
            1． 集体所有制（集体产权）概念
            2． 集体（土地）产权的制度缺陷
            3． 我国集体（土地）产权制度重塑问题
            4． 我国集体土地产权残缺
        （二） 农村房屋的产权分析
        （三） 农村土地与农村房屋的产权分析结论
第三章 集体土地上房屋征收与补偿立法问题分析
    一、 集体土地上房屋征收与土地制度
    二、 集体土地上房屋征收与拆迁制度
    三、 集体土地流转与征收问题分析
        （一） 集体土地流转问题分析
        （二） 集体土地上房屋征收与补偿立法意义
第四章 从拆迁制度到征收补偿制度的立法成果与意义
    一、 我国拆迁制度缺陷分析
        （一） 拆迁制度的概述
        （二） 拆迁许可制度分析
            1. 行政许可概述
            2. 拆迁许可制度
            3. 拆迁许可制度的缺陷
        （三） 拆迁制度构建问题分析
            1. 拆迁主体混乱不清
            2. 补偿制度不公平
            3. 拆迁程序不合理
            4. 司法救济制度缺失
    二、 我国征收与补偿制度的构建分析
        （一） 征收与补偿制度的概述
        （二） 征收与补偿制度总则部分解读
            1． 征收与补偿制度的立法目的与原则
            2． 征收与补偿主体、客体与法律关系
        （三） 征收与补偿制度的分则解读
            1． 征收的目的规定
            2． 征收的程序规定
            3． 征收的补偿规定
            4． 其他规定
    三、 征收补偿替代拆迁模式的价值与意义
        1． 立法价值取向的进步
        2． 征收主体与法律关系确立的意义
        3． 征收与补偿制度的立法成果
第五章 集体土地上房屋征收与补偿法律的构建问题
    一、 征收的前提条件——公共利益
        （一） 公共利益的概述
            1. 公共利益的概念
            2. 公共利益的界定
        （二） 各国对公共利益的规定
        （三） 我国对公共利益的规定
    二、 征收制度的核心问题——补偿
        （一） 补偿制度的概述
        （二） 我国集体土地上房屋补偿制度的构建
            1. 我国征收补偿制度现状
            2. 集体土地上房屋征收的补偿制度
    三、 征收的合法性保障——程序
        （一） 集体土地上房屋征收程序概述
        （二） 我国集体土地上房屋征收程序的构建
            1. 我国集体土地上房屋征收决定程序
            2. 我国集体土地上房屋征收公示与参与程序
            3. 我国集体土地上房屋征收补偿评估程序
            4. 我国集体土地上房屋征收救济程序
结论
参考文献
后记



本文编号：3853711