一房成为数个权利标的物时的紧张关系及其理顺

发布时间：2018-03-14 20:00

  本文选题：一房二卖　切入点：债权　出处：《清华法学》2013年05期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：确定系争一房二卖合同的效力,固然要适用《城市房地产管理法》实施前的法律及司法解释,但有时也不得排斥《合同法》的适用。如此,系争一房二卖合同应当有效。系争合同登记备案不会使合同项下的债权变为物权或物权化的债权。在第一、第二购房人所享权利均为债权的情况下,不宜笼统地称第二购房人的债权不能对抗第一购房人的权利,更不得说涉案工程的优先受偿权对抗不了第一购房人的债权。
[Abstract]:To determine the effectiveness of a contract for the sale of one house or two, while it is necessary to apply the legal and judicial interpretations before the implementation of the Urban Real Estate Management Law, sometimes it must not exclude the application of the contract Law. The contract for one house and two sales shall be effective. The registration and filing of the contract shall not change the creditor's rights under the contract into a real right or a claim in rem. If the rights enjoyed by the first and second purchasers are all creditor's rights, It is not suitable to say in general terms that the creditor's rights of the second house buyer can not be opposed to the rights of the first house buyer, and that the priority right of the project involved in the case does not confront the creditor's rights of the first house buyer.
【作者单位】： 清华大学法学院;
【基金】：全国哲学社会科学基金重点项目《中国民事指导性案例理论研究》(批准号:12AZD122)的阶段性成果
【分类号】：D922.181;D923.6

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本文编号：1612688