不动产登记资料的查询主体探讨

发布时间：2018-04-28 12:55

本文选题：不动产登记资料 + 查询主体　；参考：《山东社会科学》2015年11期

【摘要】：基于物权公示公信原则,潜在交易人应作为不动产登记的查询主体,其查询范围限于除权利人个人信息之外的不动产登记结果。基于现行相关法规,不动产登记原始资料的查询主体限于权利人及其代理人、同意之人和有关国家机关。基于此,对《不动产登记暂行条例》第27条第1款存在两种解释方式,在《不动产登记暂行条例实施细则》出台前,将"不动产登记资料"限缩解释为原始登记资料,将利害关系人限缩解释为权利人之代理人和同意之人更为妥当。未来的《不动产登记暂行条例实施细则》应当将查询主体与查询资料一一对应,并增加基于公益性目的的查询规则。
[Abstract]:Based on the principle of publicizing and publicizing public trust in real right, the potential trader should be the inquiring subject of immovable property registration, whose query scope is limited to the result of registration of immovable property except for the personal information of the obligee. Based on the current laws and regulations, the inquiry subject of the original data of real estate registration is limited to the obligee and his agent, the assent and the relevant state organ. Based on this, there are two ways to interpret paragraph 1 of Article 27 of the Provisional regulations on Registration of immovable property. Before the implementation rules of the Provisional regulations on Registration of Real Estate, the limitation of "Registration data on Real Estate" is interpreted as the original registration data. It is more appropriate to condense the interested parties as the agent and the assent of the right holder. In the future, the detailed rules for the implementation of the interim regulations on Registration of Real Estate should correspond the inquiring subject to the inquiring data one by one, and increase the inquiry rules based on the public welfare purpose.
【作者单位】：中国人民大学法学院;
【分类号】：D923.2

【参考文献】

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【共引文献】

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